موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول - نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0100048 این اجرا و دستور ضبط وثیقه از شعبه 1 اجرای احکام مدنی دادسرای ناحیه 6 تهران مبنی بر فروش پلاک ثبتی 12959 فرعی از 157 اصلی به مالکیت شش دانگ آقای پژمان کاریان ازمحل مورد نظر واقع درکرج-چهارصد دستگاه -خیابان شهید رمضان عابدینی(سرو) بن بست گیشا-پلاک 27 ساختمان کوروش 1-طبقه چهارم با توجه به اینکه نامبرده در مهلت مقرر نسبت به معرفی مضمون عنه اقدام ننموده است بنا به نیابت ارسالی از شعبه مذکور به منظور استیفای وجه الوثاقه وهزینه اجرایی اموال غیر منقول متعلق به وثیقه گذار فوق الذکر ازسوی این اجرا به کارشناس ارجاع و به شرح زیر توصیف و ارزیابی شده و اعلام می گردد در روز یکشنبه به تاریخ 1402/04/06 ازساعت 09:00 الی 9:30 صبح در محل شعبه 16 اجرای احکام کیفری شهرستان کرج از طریق مزایده بفروش می رسد ، مزایده از مبلغ 19/800/000/000 ریال معادل (یک میلیارد و نهصد و هشتاد میلیون تومان) طبق نظریه کارشناسی شروع می شود و به هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شدده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا ترجیحا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شددر صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده وثیقه گذار است و از محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایندکه در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت و مکان برگزار خواهد شد. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است: -1-تصویر سند مالکیت تک برگ ؛ دارای شماره چاپی 142873سری ب – سال 97 ؛ که ذیل ثبت به شماره دفتر الکترونیکی 139720331009042177 در تاریخ 1397/10/23 ؛ بنام آقای پژمان کاریان ثبت وصادر گردیده مربوط به ششدانگ عرصه واعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 111/36 متر مربع  (یکصدویازده متر و سی و شش دسیمترمربع ) واقع در طبقه چهارم ؛ دارای پلاک ثبتی به شماره  12959 فرعی از 157 اصلی مفروز و مجزی شده از 9432 فرعی از اصلی مذکور ؛ قطعه 4 تفکیکی می باشد که بموجب انتقال قطعی شماره 46800 مورخ 1397/10/19 دفترخانه اسناد رسمی شماره 94 شهر کرج استان البرز بنام مالک متن ؛ ثبت ؛ صادر و تحویل گردیده است.  این آپارتمان بانضمام انباری قطعه 4 تفکیکی به مساحت 4/75 متر مربع واقع در همکف با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن می باشد .   3-2-تصویر اجاره نامه با کدرهگیری 2311018755666 مورخ 1400/04/15 که بر اساس آن موجرآقای پژمان کاریان و مستاجر خانم فرشته بابائی و مورد اجاره عبارت از ششدانگ یک دستگاه آپارتمان دارای سند شخصی با کاربری مسکونی دارای پلاک ثبتی به شماره  157/12959 به مساحت 111/36 مترمربع می باشد. 4-اقدامات انجام شده و تذکرات حقوقی : 4-1-بازدید از محل موضوع قرار کارشناسی شامل واحد مسکونی موضوع قرار   4-2-بررسی تصویر اسناد و مدارک ارائه شده توسط متقاضی  4-3-تطبیق اسناد با محل موضوع قرار  4-4-رسیدگی‌های به‌عمل آمده در محدوده قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مدارک مضبوط در پرونده و مستندات ابرازی و لوایح متبادله ایشان در چهارچوب قوانین و مقررات حاکم و عرف جاری طرح‌ریزی گردیده است، بدیهی است چنانچه پس از تقدیم نظریه، هرگونه مدرک جدیدی از سوی طرفین یا هر مقام رسمی ذیصلاح ارائه گردد که در نتیجه‌گیری تأثیر بسزایی داشته باشد، مسئولیتی از بابت آن متوجّه کارشناس رسمی منتخب نمی‌گردد.   4-5-مسئولیت ناشی از هرگونه ادّعای جعل یا مخدوش بودن یا مغایرت تصاویر مدارک ابرازی از سوی طرفین پرونده با نسخ اصلی آنها و انکار و یا تردید به دلایل یا اصول اسناد ارائه شده، متوجّه ابرازکننده یا ارائه‌دهنده آن اسناد و مدارک می‌باشد و از این بابت مسئولیتی متوجّه کارشناس منتخب نمی‌گردد.   4-6-مسئولیت گزارش حاضر به لحاظ صحت اطلاعات و ادّعای مندرج در آن مفروضات مبنای تهیه آن برعهده ارائه‌دهنده اطلاعات و ادّعاهای مذکور بوده و در نتیجه مسئولیت کارشناس منتخب اظهارنظر در خصوص قرار ارجاع امر کارشناسی می‌باشد.  4-7-به استفاده‌کنندگان از گزارش حاضر توجه داده می‌شود که این گزارش صرفاً در جهت قرار ارجاع امر کارشناسی صادره موضوعیت دارد. 4-8-این نظریه کارشناسی فاقد هرگونه اوصاف و نظر حقوقی می‌باشد درصورتی‌که از متن نظریه نیز چنین برداشتی مستفاد شود یا سهواً درج شده باشد خارج از نظریه کارشناسی بوده و فاقد اعتبار اعلام می‌گردد و تحلیل قضایی و حقوقی صرفاً در شأن و صلاحیت مقام محترم قضایی است.  4-9-این گزارش یک کلیت بهم‌پیوسته است و بهره‌برداری از جزء یا بخشی از آن ممکن است گمراه‌کننده باشد. نظریه کارشناسی:5-1-واحد مذکور یک واحد مسکونی دارای پلاک ثبتی شماره 157/12959 بوده که در زمان بازدید در اجاره خانم فرشته بابائی تا تاریخ 1402/05/10 در قبال مقدار 3/000/000/000 ریال ودیعه( بنا بر اظهارات شفاهی طرفین) می باشد.  5-2- قیمت عادله ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به مساحت 111/36 متر مربع(یکصدویازده متر و سی و شش دسیمترمربع ) واقع در طبقه چهارم ؛ دارای پلاک ثبتی به شماره  12959 فرعی از 157 اصلی؛ مفروز و مجزی شده از 9432 فرعی از اصلی مذکور ؛ قطعه 4 تفکیکی ؛ بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی ؛ در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن مجموعا برابر 19/800/000/000 ریال معادل یک میلیارد ونهصد وهشتاد میلیون تومان ارزیابی و اعلام می گردد.   ابوالقاسم خالقی -دادورز شعبه 16 اجرای احکام کیفری شهرستان کرج(ویژه امور مدنی)

شماره پرونده: 9109982140300714