موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

در راستای اجرای پرونده اجرایی به کلاسه0000210 مربوط 1-آقای محمداسمعیل یوسفی،2-خانم آزیتا حمامیان، 3-خانم صغری یوئسفی، 4-آقای عباس حمامیان،  بطرفیت  1-خانم شهرزاد پورشقاقی، 2-معاون دادستان در دادسرا، 3-آقای کاوه پورشقاقی مربوط به خواسته دستور فروش ملک مشاع تحت پلاک ثبتی ۲۴۸۷۲ فرعی از ۷۲ اصلی بخش ۱۱ تهران  به آدرس تهران-سعادت آباد بلوار شهدای برق- نبش شمالی بن بست آیدا - پلاک ۱۲ - آپارتمان واقع در سمت جنوبی طبقه اول  از طریق مزایده طبق قانون اجرای احکام و تقسیم بهای حاصل از فروش به میزان حصه و سهم مشاعی بین مالکین مشاعی که پس از جری تشریفات قانونی و اجرای امر به کارشناس و وصول نظریه کارشناس محترم و ابلاغ آن به طرفین و مصون ماندن نظریه مذکور از اعتراض بدینوسیله پلاک ثبتی مذکور از طریق مزایده به فروش می رسد ضمناً نظریه کارشناس محترم به شرح ذیل می باشد. مشخصات ثبتی ملک: مطابق مندرجات سند مالکیت مشاعی تک برگی با شماره سریال ۹۲۳۱۹۰ پلاک ثبتی ۲۴۸۷۲ فرعی از ۷۲ اصلی مفروز و مجزی شده از ۲۵۱۱ فرعی از اصلی مذکور قطعه ۴ تفکیکی بخش ۱۱ - نوع ملک آپارتمان - وضعیت خاص طلق - کاربری مسکونی - عرصه و اعیان - مساحت ۸۵ ۱۵۰ مترمربع - سمت جنوب طبقه یک – مقدار ۲.۲۰ متر مربع آن بالکن است - مترمربع بانضمام انباری قطعه چهار تفکیکی بمساحت ۳.۸۹ متر مربع واقع در شرق زیرزمین جنوب تاسیسات - بانضمام پارکینگ قطعه ۳ تفکیکی بمساحت ۱۱ مترمربع واقع در سمت شرق زیرزمین شرق پارکینگ ۲ با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن. مشخصات فنی ملک: پلاک مادر با جهت شمالی و غربی است و بنای احداثی در آن ساختمانی با قدمت حدود بیست سال در شش طبقه مشتمل بر طبقات ،زیرزمین ،همکف ،اول، دوم، سوم و چهارم میباشد دارای درب ورودی نفررو به ساختمان از گذر شرقی و درب ورودی ماشین رو از گذر جنوبی است نمای ساختمان با پوشش سیمانی .است. زیرزمین اختصاص به پارکینگ و انباری و موتورخانه دارد و کفپوش آن از موزائیک و دیوار پوشش اندود سیمانی .است در طبقات همکف الی چهارم واحدهای آپارتمانی احداث شده است. ساختمان دارای آسانسور .است پلکان ارتباطی بین طبقات با کف پله و پاگرد و قرنیز از سنگ و دیوار پوشش گچ و رنگ .است طبقه اول به صورت دو واحدی آپارتمان مورد ارزیابی در سمت جنوبی طبقه اول واقع است و دارای هال و پذیرایی کفپوش سنگ دیوار گچ و رنگ و پیرامون سقف کنسول ابزار گچی و دارای شومینه گازسوز، سرویس بهداشتی ایرانی و روشویی آشپزخانه باز کفپوش سنگ و دیوار پوشش کاشی و کابینت ام دی اف سرویس حمام دوش) و توالت فرنگی و روشویی سه اطاق خواب کفپوش سنگ و دیوار گچ و رنگ .میباشد کف و بدنه سرویسها پوشش سرامیک است پنجره های منصوبه در سمت داخل پروفیل آهن شیشه خور و در سمت بیرون پروفیل آلمینیوم شیشه خور است در سمت حیاط دارای بالکن است. درب ورودی به واحد طرح چوب و دارای حفاظ فلزی است سرمایش کولر آبی و گرمایش موتورخانه مرکزی و رادیاتور و شومینه است دارای انشعاب برق و آب و گاز است حسب الاظهار فاقد ساکن و بهره بردار میباشد. باتوجه به توضیحات ارائه شده و در نظرگرفتن عوامل و شرایط موثر بر موضوع ارزیابی، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی با پلاک ثبتی 24872 فرعی از 72 اصلی بخش 11تهران برابر 95/000/000/000 ریال (نود و پنج میلیارد ریال) معادل نه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد و ملک موصوف از طریق مزایده در تاریخ روز 1402/04/06  از ساعت10:00 الی 11:00 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 بفروش می رسد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند.                                                       دادورز اجرای احکام شعبه چهارم مجتمع قضایی عدالت تهران

شماره پرونده: 9909980014700757