موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول مورد مزایده:به میزان50/09سهم مشاع(پنجاه سهم ونه صدم سهم مشاع)از100سهم مشاع از6دانگ مشاع یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 319 فرعی از 1628 اصلی واقع در بخش 10 ثبتی تهران،  به نشانی: تهران- خیابان جیحون- چهارراه مالک اشتر- کوچه افخمی- بن بست دوم- پلاک 4- واحد 2(به میزان محکوم به مبلغ15/029/708/000ریال) در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0102763/ ج 3 با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای علی طلوعی به پرداخت مبلغ 15/000/000/000ریال بابت اصل خواسته و  مبلغ 708/000ریال بابت هزینه دادرسی و پرداخت مبلغ29/000/000 ریال بابت دستمزد کارشناس مجموعا"مبلغ15/029/708/000ریال در حق محکوم له خانم  فاطمه معظمی گودرزی  و پرداخت مبلغ 751/485/400ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت؛ در راستای استیفاء محکوم به یک دستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 319 فرعی از 1628 اصلی واقع در بخش 10 ثبتی تهران،  به نشانی: تهران- خیابان جیحون- چهارراه مالک اشتر- کوچه افخمی- بن بست دوم- پلاک 4- واحد 2  متعلق  به محکوم علیه توقیف؛  آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.   بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده اجرایی کلاسـۀ 0102763 در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 319 فرعی از 1628 اصلی واقع در بخش 10 ثبتی تهران، پس از بازدید از آپارتمان مورد تعرفه به نشانی: تهران- خیابان جیحون- چهارراه مالک اشتر- کوچه افخمی- بن بست دوم- پلاک 4- واحد 2 و ملاحظه و بررسی اسناد و مدارک موجود ابرازی و انجام بررسیهای لازم، گزارش کارشناسی به شرح زیر باستحضار می رساند: 1)    به موجب نامه بازداشتی مضبوط در پرونده به شماره0003018 مورخ 9/2/1402: مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره 319 فرعی از 1628 اصلی بخش 10 تهران به مساحت 52 مترمربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک 14025801045000287 مالک آقای علی طلوعی مالک ششدانگ عرصه و اعیان ضمن العقد شرط گردید که خریدار حق فروش و معامله را تا زمان حیات مادرش (خانم رحیمه نباتی مقدم) از خود سلب و ساقط نمود دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 931271 سری ج سال 99 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. 2)    مشخصات فنّی و ظاهری:حسب بازدید بعمل بر روی عرصه ملک مذکور ساختمانی ویلایی بصورت یک طبقه، نما سیمان، درب ورودی نفررو از جنس پروفیل آهنی، پنجره ها فلزی و دارای یک اتاق، آشپزخانه با کابینت فلزی، حمام و سرویس بهداشتی در حیاط می باشد. سیستم گرمایش بخاری گازی، سیستم سرمایش کولر آبی و دارای انشعابات شهری آب، برق و گاز می باشد.                                                                                         توضیح ضروری کارشناس:در مورد حدود، دامنه کاربرد و رفع مسئولیت از کارشناس به استحضار می رساند تایید صحت اصالت مستندات ابرازی و ادعاهای طرفین پرونده بر عهده ارائه دهنده و اظهار کننده بوده و خارج از صلاحیت کارشناس بوده و نظریه تقدیم شده در چارچوب قرار کارشناسی صادره و بر اساس تصویر مستندات ابرازی و موجود در پرونده می باشد و فارغ از بررسی های مربوط به موضوعات به شرح بین الهلالین( «صحت و اصالت و اعتبار و مطابقت اسناد و مدارک موصوف» و «احراز مالکیت ها و انتساب آن به اشخاص حقیقی و حقو قی» ، «هرگونه دیون و تعهدات اعم از مالی و غیرمالی متوجه ملک و ذیربطان موضوع» ، « احراز هرگونه تعارض اسناد مالکیت و هرگونه ممنوعیت اعم از قانونی، شهرسازی و موارد نظیر متوجه ملک موصوف» و « توافقات عادی و رسمی احتمالی گذشته و آتی فی مابین اشخاص حقیقی و حقوقی نسبت به ملک موضوع کارشناسی ») لذا بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این گزارش، اسناد و مدارک و اطلاعات قابل اتکای دیگری ارائه شود و یا در مدارک و مستندات ابرازی تغییر ایجاد شود به گونه ای که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، رسیدگی به آنها خارج از این حدود و صلاحیت بوده و تجدید نظر در این گزارش ضروری و لازم می باشد و در صورت لزوم حسب دستور و صلاحدید مقام محترم قضائی و پس از اجرای تشریفات قانونی اظهار نظر مجدد صورت خواهد گرفت . 3)   نظریه کارشناسی:با عنایت به مراتب و مشخصات فوق الذکر و اسناد و مدارک ارائه شده در مورد ملک موصوف و بازدید و بررسی های محلی انجام شده و شرایط زمانی و موقعیت مکانی، مساحت، ابعاد و لحاظ سایر عوامل موثر در موضوع و بدون در نظر گرفتن سوابق مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد با فرض قابلیت نقل و انتقال قطعی و نداشتن معارض و هرگونه بدهی به هریک از سازمانها، ارگانها، بانک ها، شهرداری و... و با توجه به قرار کارشناسی صادره، ارزش ششدانگ ملک مذکور، برابر با مبلغ 30/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد تومان تعیین و اعلام می گردد. با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1402/04/03 ساعت 08/00 الی08/30  صبح تعیین و محل برگزاری مزایده اتاق مزایده واقع در طبقه دوم مجتمع قضائی شهید مفتح واقع در تهران –شهرزیبا –میدان الغدیر –خ مخابرات –جنب کانون اصلاح و تربیت –مجتمع قضائی شهید مفتح میباشد؛ کسانیکه که قصد شرکت در جلسه مزایده دارند می بایست ده درصد قیمت پیشنهادی را فی المجلس ازطریق ارائه موجودی کارت عابربانک اقدام و به واحد مزایده تحویل دهند؛ (ضمنا از ارائه ده درصد مذکور در قالب پول نقد و یا چک بانکی و ... اجتناب نمایید)؛ برنده مزایده موظف است باقمیانده ثمن مورد مزایده را ظرف حداکثر یکماه در راستای ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی پرداخت نماید در غیر این صورت، از محل ده درصد تودیع شده بدواً هزینه های انجام شده اخذ و الباقی بنفع دولت ضبط میگردد؛ متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140168920006786783