موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
(( آگهی مزایده اموال غیرمنقول–نوبت اول)) نظر به اینکه در پرونده اجرایی کلاسه 970237شعبه اجرای احکام مدنی محکوم علیه سید موسی نظام زاده فرزند محمد به پرداخت مبلغ 2.312.373.500 ریال و در حق محکوم له سید مظفر خوشنود مقدم فرزند سید رضی محکوم گردیده وثالث اقای مسلم رضایی فرزند احمد علی در جهت ادای دین محکوم علیه ملک واقع در نکا خ راه آهن کوچه تپه نارنج باغ ک محمد علی تاراسی به شماره پلاک 4851 فرعی از 57 اصلی بخش 18 ثبت نکا را تعرفه نموده که به شرح ذیل کارشناسی شده است الف – ملاحظات ، حدود ، مفروزات ، منضمات و حقوق ارتفاقی ملک : عرصه و اعیانی زمین با بنای احداثی ( وضعیت خاص طلق ) بشماره 8451  فرعی از 57 اصلی بخش 18 حوزه ثبت ملک نکا استان مازندران به مساحت 240/54 مترمربع . حدود زمین با بنای احداثی : شمالا" : به دیوار  بطول 23/30 متر به شماره 1141 فرعی از 57 اصلی  شرقا" : در پنج قسمت اول دیوار به دیوار بطول 2/47 متر به شماره 2016 فرعی از 57 اصلی دوم به دیوار بطول 2/40 متر به شماره 2016 فرعی از 57 اصلی سوم به دیوار بطول 1/85 متر به شماره 2016 فرعی از 57 اصلی چهارم به دیوار بطول 1/65 متر به شماره 2016 فرعی از 57 اصلی پنجم به دیوار بطول 1/95 متر به شماره 2016 فرعی از 57 اصلی جنوبا" : به دیوار بطول 25 متر به شماره 1534 فرعی از 57 اصلی غربا" : درب و دیوار بطول 9/97 متر به کوچه . حقوق ارتفاقی ملک ندارد . متن سهم : ششدانگ ب – مشاهدات :با توجه به بازدید بعمل آمده ، ملک تعرفه شده عرصه ای است فاقد اعیانی که طبق سند به مساحت 240/54 مترمربع که بوسیله بلوک بتنی محصور گشته است . ج - حدود رسیدگی : نظر به اینکه گزارش حاضر براساس اطلاعات و مستندات ارائه شده تهیه گردیده ، لذا مسئولیت هرگونه کسری مدارک که بر نتیجه گزارش موثر باشد به عهده ارائه دهنده میباشد و چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعاتی متکی به اسناد قابل قبولی ارائه گردد که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه اینجانب کارشناس منتخب نبوده و رسیدگی به آن ها خارج از حدود و شمول اقدامات به عمل آمده می باشد. همچنین مسئولیت ناشی از هرگونه ادعای جعل یا مخدوش بودن یا نابرابری تصاویر و مدارک ابرازی با نسخ اصلی، انکار و یا تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ارائه دهنده اسناد و مدارک می باشد و با توجه به محدودیت صلاحیت، اینجانب کارشناس منتخب در این مورد نیز مبری از مسئولیت می باشم . د – نظریه کارشناسی : با عنایت به مراتب ذکر شده بالا و بررسیهای بعمل آمده و ملاحظه سوابق و سایر عوامل موثر در ارزیابی و انجام بررسی های محلی و با درنظر گرفتن سایر جهات و موقعیت مکانی ، ارزش ملک فوق از قرار هر مترمربعی 100/000/000  ریال به مبلغ 24/054/000/000 ریال محاسبه شده و اعلام میگردد .  لذا ارزش کل ملک بشماره سند 8451  فرعی از 57 اصلی بخش 18 ثبت نکا در صورت نداشتن موانع قانونی و ثبتی و دیون احتمالی و نبود معارض و در شرایط قابل انتقال در مساحت اعلامی به مبلغ 24/054/000/000 ریال برآورد و اعلام میگردد . قابل ذکر است نظریه کارشناسی فوق الذکر بر اساس اطلاعات دریافتی تا تاریخ فوق بوده و درصورتیکه مدارک و مستندات مغایری ارائه گردد که تا بحال رویت نشده باشد ؛ گزارش فوق قابل تغییر بوده و میزان ارزش ملک قابل تغییر میباشد . با عنایت به اینکه نظریه ارزیاب در مهلت مقرر قانونی مورد اعتراض قرار نگرفته است لذا مقدار 23.0718 سیر از ملک مزبور در مورخه 1402/04/11راس ساعت 10صبح از طریق مزایده به فروش میرسد متقاضیان میتوانند جهت اطلاع بیشتر پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نکا محل برگزاری مزایده مراجعه نمایند. مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید ضمنا ده درصد قیمت پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت خواهد شد ودر صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر یک ماهه بقیه بها مال را نپردازد ده درصد پرداختی پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد میرفتاحی- دادورز شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری نکا

شماره پرونده: 9709981595300264