موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول)) در خصوص پرونده به شماره بایگانی 0101469 موضوع دعوی آقای حسین جهانخواه ناوی (محکوم له) به طرفیت آقایان نادر عیسائی و رضا نورسته (محکوم علیهم) مبنی برمطالبه وجه موضوع مزایده اموال غیرمنقول شش دانگ یک باب مغازه تجاری طبق مبایعه نامه عادی بشماره سریال 16184 مورخه 1400/4/16 به آدرس شهرستان تالش –اسالم – روستای کله سرا – بازارچه محلی کله سرا – طبقه همکف ساختمان تجاری مسکونی محمد راستین به شرح زیر : نظرکارشناسی:  شش دانگ ملک تعرفه شده (مغازه) پس ازتطبیق حدودات وثغور، بدون پلاک وسند ثبتی دارای مبایعه نامه عادی بشماره سریال 16184 مورخه 1400/04/16 متعلق به آقای بابک حجت گیلاندهی احداث شده درطبقه همکف قسمت میانی یک ساختمان تجاری ومسکونی یک طبقه روی سه دهنه مغازه تجاری،ملک موردنظر( مغازه قسمت میانی) به ابعاد4/50 × 6/10 متردارای مساحت 27/45 مترمربع که یک دیوارکاذب درضلع جنوبی از جنس ورق ام دی اف  حد جنوبی محسوب می شود که مجهزبه درب کرکره برقی همراه با موتور محرک ساید وشیشه بند فلزی ، کف سرامیک ، دیوارها تا ارتفاع 1/20 سانتیمتر کاشیکاری شده وادامه روی دیوارها وسقف با اندود گچ آستر،ارتفاع دیوارها ازکف 3/40 مترومنصوب به امتیاز برق مستقل بوده وبا حدودات چهارگانه، 1- شمالا" یک دهنه درب ورودی بطول حدودا"4/50 مترمتصل است به خیابان اصلی بازارچه کله سرا 2- جنوبا" دیواریست با ورق کاذب ام دی اف بطول 4/50 مترمتصل است به ملک مجاور 3- غربا" دیواریست مشترک بطول 6/10 مترمتصل است به مغازه مجاور4- شرقا" دیواریست مشترک بطول 6/10 مترمتصل است به مغازه مجاور،وهمچنین قابل ذکراست ملک موردنظربنابرادعای فروشنده وهمچنین ادعای مالک،ساختمان تجاری مسکونی موصوف، فاقد پروانه ساختمان وپایانکار می باشد.ملک موصوف دارای نمای سنگ کاری شده وهمچنین باموقعیت تجاری ومسکونی،تازه ساخت وقابل بهره برداری می باشد. ارزیابی:بادرنظرگرفتن جهات موثردرارزش گذاری با عمان نظربه جمیع وبا درنظرگرفتن امکانات ومتعلقات مربوطه ازنظرتاسیسات برقی ومکانیکی وعمرانی با درنظرگرفتن موقعیت جغرافیایی، وعرض معابر و ازنظر بهربرداری، وجمیع جهات مربوطه، طبق بازدید وبررسی های به عمل آمده، ارزش کل ملک موصوف، بدون محاسبه دیون احتمالی به غیر،وبدون درنظرگرفتن بازداشتی های احتمالی وبدهی به بانکها، ، حدودا"به مساحت کل  27/45مترمربع را به جما" به مبلغ 380/000/000 تومان (سیصدوهشتاد میلیون تومان) برآورد واعلام میگردد. ضمنا" ارزش گذاری ملک موردنظربادرنظرگرفتن واحتساب حق مالکیت وحق سرقفلی وحق کسب وپیشه وتجارت وسایرحقوق متصوره وبافرض عدم واگذاری حق سرقفلی ملک موردنظربه اشخاص ثالث اعلام گردیده است.   لذا مال موصوف8الی 8/30 صبح روز شنبه 1402/04/17از طریق مزایده دردفتر اجرای مدنی تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده وبه کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد و10%مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تایکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نمایند درغیراینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گرددمتقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این دفتر اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مال مورد مزایده داده شود.(ضمنا بعدازوقت مقرردرخواستی مبنی برشرکت درمزایده پذیرفته نمی باشد) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش*شکورپور

شماره پرونده: 140134920000384830