موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت چهارم  به موجب پرونده اجرایی کلاسه  0100472  اجرای احکام مدنی  شهرستان  گلوگاه محکوم علیهم محکومند به  فروش  ترکه خانه سرا و زمینها  به شرح آگهی مزایده  وتقسیم بهای آن بین ورثه  نظر به اینکه  محکوم علیهم با وجود ابلاغ اجراییه و انقضای مهلت مقرر قانونی در برگ اجراییه به مفاد قانون منع توقیف اشخاص در قبال تخلف از انجام تعهد و الزامات مواد مستخرجه از این قانون در برگ اجراییه قید گردیده عمل ننموده اموال محکوم علیه بشرح ذیل به نفع دائن تامین و توقیف و سپس مورد ارزیابی قرار گرفته که به شرح ذیل می باشد:   اموال تعرفه شده واقع در روستای همچان می باشد .   در خصوص ارزیابی ملک خانسرای پدری مورد دعوی خواهان خانم گلدسته افتخاری بطرفیت بی بی خانم افتخاری و غیره ، که شرح دادنامه صادره از شعبه 34 دادگاه تجدید نظر استان : دادنامه شماره 140147390007493406 مورخ 1401/9/7 شعبه 34دادگاه تجدید نظر استان مازندران (خانم گل ابرو غفاری حق استفاده از صرفاً یک اتاق که بعدا آنرا تبدیل به دو اتاق نموده با حریم در طبقه بالا و راه پله و راه دسترسی به کوچه را دارد) مشخصات ملک: ششدانگ یک قطعه زمین و خانسرا واقع در بافت پُر روستای همچان ، عرصه آن به مساحت 800 مترمربع که در صحن عرصه یک واحد ساختمان روستایی قدیمی دو طبقه با قدمت بیش از سی سال شمسی با سطح اشغال 108 مترمربع موجود می باشد. ملک دارای امتیازات آب ، برق و گاز روستایی است. در زمان بازدید خانواده آقای اسداله افتخاری در آن سکونت داشتند. مشخصات اعیانی : ساختمان احداثی با اسکلت چوبی در دو طبقه با قدمت بیش از سی سال بر روی عرصه با سطح شیبدار با سطح اشغال حدود 108 مترمربع احداث شده است ، بطوریکه طبقه همکف بصورت راه پله ، پیلوت و دارای توالت است و طبقه فوقانی یک واحد ساختمان روستایی دارای پنج اتاق با کاربری مسکونی است . پوشش نهایی ساختمان از جنس چوب و حلب است. نشانی ملک : هزارجریب – روستای همچان- جنب مسجد. جهات اربعه ملک : شمالاً وصل است به مسجد و کوچه ، شرقاً کوچه شخصی ، عزیز افتخاری ، نورعلی افتخاری ، جنوباً به کوچه عمومی ، غرباً به کوچه عمومی. (مطابق کروکی پیوست) نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب ارزش تمامت ششدانگ عرصه ملک بمساحت 800 مترمربع و البلقی اعیانی ملک پس از کسر حق خانم گل ابرو افتخاری مطابق دادنامه شماره 140147390007493406 مورخ 1401/9/7 شعبه 34دادگاه، با لحاظ کروکی پیوست و وضعیت موجود مجموعاً به مبلغ(16.000.000.000ریال) معادل یک میلیارد و ششصد میلیون تومان تمام برآورد می گردد. ضمناً طبق ضوابط طرح هادی روستای همچان این ملک قابل تقسیم و افراز به تعداد ورثه نمی باشد.     محل وقوع املاک واقع در گلوگاه – روستای همچان      مشخصات قطعه اول : زمین ریگ چشمه: عرصه تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای همچان با کاربری خشکه زاری  مساحت  عرصه تعرفه شده طبق نقشه برداری انجام شده 4920 متر مربع  می باشد . عرصه تعرفه شده در هزار جریب -جاده آسفالته  نرسیده به روستای همچان – بالای تپه واقع می باشد. حدود  اربعه عرصه تعرفه شده از شمال به دره ،شرقا" به زمین خشکه زاری ورثه آقای علی اکبر افتخاری جنوبا " به جنگل و غربا" به زمین متصرفی یوسف افتخاری متصل می باشد. عرصه در زمان بازدید بصورت بلاکشت بوده و طبق اثار موجود چندین سال تحت کشت قرار نگرفته است . پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد و سطح عرصه دارای شیب ملایم عمومی از شمال به جنوب می باشد. ملک مورد نظر فاقد  راه عبور ماشین رو می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:755102 Y:4057694 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظرطبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  4920 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 4920 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 2.460.000.000 ریال( دویست و چهل و شش میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    مشخصات قطعه دوم : زمین معروف به حامن دره : عرصه تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای همچان با کاربری خشکه زاری  بوده از میان عرصه مورد نظر جاده اسفالته  عبور کرده و ان را به دو قطعه تقسیم نموده است .  مساحت  عرصه تعرفه شده  در حد جنوبی جاده طبق نقشه برداری انجام شده 4000 متر مربع  می باشد .  مساحت عرصه  واقع در حد شمالی جاده  طبق نقشه براری انجام شده  2230متر مربع می باشد .  عرصه مجموع دو قطعه  تعرفه شده  طبق نقشه برداری انجام شده 6230 متر مربع می باشد ، عرصه در هزار جریب -جاده آسفالته  نرسیده به روستای همچان –مزرعه معروف به حامن دره واقع می باشد. حدود  اربعه عرصه تعرفه شده از شمال به جنگل ،شرقا" به زمین ریگ چشمه جنوبا " به جنگل و غربا" به دره و ماورای ان جنگل متصل می باشد. عرصه در زمان بازدید بصورت بلاکشت بوده و طبق اثار موجود چندین سال تحت کشت قرار نگرفته است . پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد و سطح عرصه دارای شیب ملایم عمومی از شمال به جنوب می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:754898 Y:4057390 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظر (مجموع دو قطعه ) طبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  6230 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی کل ملک موردنظر در سطح 6230 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 4.360.000.000 ریال(چهارصدو سی و شش میلیون  و هشتصد  هزار تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    مشخصات قطعه سوم :  زمین پایین چری(جری ) :یک قطعه زمین زراعی  که در زمان بازدید بصورت بلاکشت بوده ، سطح عرصه دارای شیب نسبتا" تند از شمال به جنوب  می باشد . به دلیل احداث راه عبوری از میانه عرصه تعرفه شده زمین به دو قطعه تقسیم شده است مساحت کل دو قطعه تعرفه شده طبق نقشه برداری انجام شده مجموعا"  9360 متر مربع می باشد . به دلیل  جاده احداثی عرصه به دو قطعه تقسیم شده که مساحت  قطعه شمالی  طبق نقشه برداری انجام شده 4760 متر مربع و مساحت  قطعه جنوبی در پایین جاده احداثی  طبق نقشه برداری انجام شده  4600 متر مربع می باشد .حدود اربعه کلی ملک تعرفه شده به شرح : شمالا" به زمین متصرفی محمد غفاری به جاده احداثی که ماورای آن زمین متصرفی ورثه اسماعیل اسماعیلی و شرقا" به زمین آقای رحمان افتخاری و جنوبا" به جاده آسفالته همچان ،غربا" به منابع طبیعی متصل می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظر (مجموع دو قطعه ) طبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  9360 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی کل ملک موردنظر در سطح 9360 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 14.040.000.000 ریال( یک میلیارد و چهارصد و چهار میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    مشخصات قطعه چهارم : زمین سیستان : عرصه تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای همچان با کاربری خشکه زاری  مساحت  عرصه تعرفه شده طبق نقشه برداری انجام شده 17300 متر مربع  می باشد . از حد میانی عرصه راه عبوری بین المزارع احداث شده که که عرصه را به دو قطعه شرقی و غربی تقسیم نموده است.  عرصه تعرفه شده در هزار جریب -جاده آسفالته  نرسیده به روستای همچان – مزرعه معروف به سیستان واقع می باشد. حدود  اربعه کلی عرصه تعرفه شده از شمال به زمین آقای ظفر ریاحی و جنگل ،شرقا" قسمتی به راه عبوری و ماورای آن زمین ابوالحسن افتخاری و آقای ابو تراب افتخاری جنوبا " به  زمین وقفی عباسقلی افتخاری و غربا" به جنگل متصل می باشد. عرصه در زمان بازدید بصورت تحت کشت گندم بوده است . پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد و سطح عرصه دارای شیب ملایم عمومی از شمال به جنوب می باشد. ملک مورد نظر دارای راه عبور ماشین رو می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:755189 Y:4057218 می باشد.  طبق رای دادگاه  و صلح نامه موجود مقدار 12500 متر مربع از عرصه مورد نظر در حد شرقی به خانم گل ابرو غفاری صلح شده که مورد تایید دادگاه قرار گرفته و عرصه مورد نظر سهم خانم گل ابرو غفاری باید از عرصه تعرفه شده جدا شده و مابقی مساحت زمین به میزان 5000 متر مربع در حد غربی ارزیابی و قابل فروش می باشد.    با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظرطبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  17300 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده مقدار 12500 متر مربع طبق صلح نامه موجود و رای دادگاه در حد شرقی متعلق به خانم گل ابرو غفاری بوده و مابقی عرصه به مساحت 5000 متر مربع در حد غربی قابلیت فروش دارد ، با توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی  قسمت قابل فروش در حد غربی به مساحت 5000 متر مربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 3.000.000.000 ریال( سیصد  میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    مشخصات قطعه پنجم :سیستان الودوک (سیستون) :یک قطعه زمین خشکه زاری دارای شیب عمومی از شمال به جنوب  طبق نقشه برداری انجام شده به 7700    متر مربع  به نشانی هزار جریب – روستای همچان – مزرعه آلو دوک  نزدیک به ملک سیستان .این ملک کلا" محاط در جنگل است  و  سطح عرصه بصورت سنگی می باشد و در سطح عرصه به دلیل عدم کشت چند ساله درختچه های جنگلی در سطح عرصه و اطراف ان رشد یافته است.این ملک حداقل بمدت بیست سال بلا کشت است و راه عبوری ماشین رو ندارد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:755076 Y:4057168 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظرطبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  7700 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 7700 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 1.540.000.000 ریال( یکصدو پنجاه و چهار میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    مشخصات قطعه ششم  : لنگه بزرگ (لنگه 1) : یک قطعه زمین خشکه زاری با شیب  عمومی ملایم از شمال به جنوب بوده ، مساحت کل عرصه طبق نقشه برداری انجام شده مجموعا" به مساحت حدود 22600 متر مربع که به دلیل جاده خاکی جدید و لوله گاز از میان آن می گذرد و ملک را به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم می کند .بطوریکه قطعه شمالی در بالای جاده به مساحت حدود 19500 متر مربع و قطعه جنوبی در پایین جاده به مساحت حدود3150 متر مربع واقع شده است .در زمان بازدید ملک تحت کشت گندم بوده است .حدود اربعه ملک شمالا" به جنگل متراکم و شرقا" به زمین متصرفی علی جمعه افتخاری و مسلم افتخاری و جنگل و جنوبا" به جنگل و غربا" به جنگل متصل است . مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:754889 Y:4055763 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظر (مجموع دو قطعه ) طبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  22600 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی کل ملک موردنظر در سطح 22600 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 13.560.000.000 ریال( یک میلیارد و سیصدو پنجاه و شش میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    قطعه شماره هفتم : لنگه (لنگه 2) : یک قطعه زمین خشکه زاری با شیب عمومی نسبتا" تند  از شمال به جنوب مجموعا" به مساحت حدود 5480 متر مربع که به دلیل جاده ای که از میان آن می گذرد و ملک را به دو قسمت شمالی و جنوبی تقسیم می کند.بطوریکه قطعه شمالی در بالای جاده به مساحت حدود 1600 متر مربع و قطعه جنوبی در پایین جاده به مساحت حدود 3880 متر مربع واقع شده است .در زمان بازدید ملک بلا کشت بوده است .حدود اربعه ملک شمالا" به جنگل و ماورای ان زمین سبز علی افتخاری و شرقا" به جنگل و جنوبا" به جنگل و غربا" به جنگل است . مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:755247 Y:4055862 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظر (مجموع دو قطعه ) طبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  5480 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی کل ملک موردنظر در سطح 5480 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 2.460.000.000 ریال( دویست و چهل و شش میلیون  تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    قطعه شماره هشتم :لنگه (لنگه 3):   یک قطعه زمین با کاربری خشکه زاری  در زمان بازدید فاقد اثار کشت بوده است ، پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد  عرصه در اراضی زرعی روستای همچان مزرعه لنگه واقع می باشد.  مساحت  عرصه تعرفه شده طبق مساحی صورت گرفته در حدود 2150  متر مربع می باشد.حدود اربعه ملک شمالا" به جنگل و شرقا" به زمین متصرفی سبز علی افتخاری و جنوبا" به جنگل و غربا" به جنگل و ماورای آن لنگه 4 است .این ملک راه عبور ماشین رو ندارد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:755149 Y:4055942 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظرطبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  2150 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 2150 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ860.000.000 ریال( هشتادو شش  میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    قطعه شماره نهم : لنگه (لنگه 4):   یک قطعه زمین با کاربری خشکه زاری  فاقد آثار کشت بوده و پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد. مساحت عرصه تعرفه شده طبق نقشه برداری انجام شده 3140  متر مربع که در زمان بازدید ملک بلا کشت بوده است .حدود اربعه ملک شمالا" به جنگل و شرقا" به جنگل و ماورای آن زمین لنگه 3 و جنوبا" به جنگل و غربا" به جنگل و ماورای زمین مسلم افتخاری است .این ملک راه عبور ماشین رو ندارد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:755039 Y:4055959 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظرطبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  3140 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 3140 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ1.413.000.000 ریال(یکصدو چهل و یک میلیون و سیصد هزار تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    قطعه شماره دهم : یک قطعه زمین زراعی واقع در روستای همچان مزرعه معروف به بالا چری ،  که در زمان بازدید بصورت بلاکشت بوده ، سطح عرصه دارای شیب نسبتا" تند از شمال به جنوب  بوده و پیرامون عرصه فاقد حصار  می باشد . مساحت عرصه طبق نقشه برداری انجام شده مجموعا"  14800 متر مربع می باشد. حدود اربعه کلی ملک تعرفه شده به شرح : شمالا" به زمین متصرفی ظفر ریاحی  و شرقا" به جنگل و  زمین آقای قربان  افتخاری و جنوبا" به ملک آقای اسماعیل افتخاری و غربا" به ملک آقای افتخاری  متصل می باشد. این ملک راه عبور ماشین رو ندارد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:755330 Y:4056770 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظر (مجموع دو قطعه ) طبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  14800متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی کل ملک موردنظر در سطح 14800 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ .7.400.000.000ریال( هفتصد و چهل میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    مشخصات قطعه یازدهم  : زمین ریگ چشمه دو : عرصه تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای همچان با کاربری خشکه زاری  مساحت  عرصه تعرفه شده طبق مساحی انجام شده با دستگاه جی پی اس 4300 متر مربع  می باشد . عرصه تعرفه شده در هزار جریب -جاده آسفالته  نرسیده به روستای همچان – جنب حامن دره واقع می باشد. حدود  اربعه عرصه تعرفه شده از شمال به ملک آقای عباسقلی افتخاری ،شرقا" به زمین خشکه زاری ورثه آقای امامقلی افتخاری جنوبا " به زمین آقای جعفر افتخاری و غربا" به زمین حامن دره متصل می باشد. عرصه در زمان بازدید بصورت بلاکشت بوده و طبق اثار موجود چندین سال تحت کشت قرار نگرفته است . پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد و سطح عرصه دارای شیب ملایم عمومی از شمال به جنوب می باشد. ملک مورد نظر فاقد  راه عبور ماشین رو می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:754945 Y:4057367 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظرطبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  4300 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 4300 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 2.150.000.000 ریال( دویست و پانزده میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    مشخصات قطعه دوازدهم  : زمین پایین جاده  : عرصه تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای همچان با کاربری خشکه زاری  مساحت  عرصه تعرفه شده طبق نقشه برداری انجام شده 9330 متر مربع  می باشد . عرصه تعرفه شده در هزار جریب -پایین جاده آسفالته  –زیر دکل مخابرات واقع می باشد. حدود  اربعه عرصه تعرفه شده از شمال به جاده آسفالته و دکل مخابرات ،شرقا" به زمین اشخاص جنوبا " به زمین اشخاص و غربا" به زمین اشخاص متصل می باشد. عرصه در زمان بازدید بصورت بلاکشت بوده و طبق اثار موجود چندین سال تحت کشت قرار نگرفته است . پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد و سطح عرصه دارای شیب ملایم عمومی از شمال به جنوب می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:754876 Y:4056341 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظرطبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  9330 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 9330 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 4.650.000.000 ریال( چهارصدو شصت و پنج میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    مشخصات قطعه سیزدهم  : زمین سود کوپا: عرصه تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای همچان با کاربری خشکه زاری  مساحت  عرصه تعرفه شده طبق نقشه برداری انجام شده 10170 متر مربع  می باشد . عرصه تعرفه شده در هزار جریب -اراضی زراعی روستای همچان – مزرعه سود کوپا واقع می باشد. حدود  اربعه عرصه تعرفه شده از شمال به زمین امامقلی افتخاری ،شرقا" به زمین آقای درویش جمالی  جنوبا " به زمین آقای علی جمالی وزواری و غربا" به زمین امام قلی افتخاری و آقای محمد علی افتخاری متصل می باشد. عرصه در زمان بازدید تحت کشت گندم  بوده است. پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد و سطح عرصه دارای شیب ملایم عمومی از شمال به جنوب می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظرطبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  10170 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 10170 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 5.100.000.000 ریال(پانصد و ده میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.    مشخصات قطعه چهاردهم  : زمین گرد کل : عرصه تعرفه شده واقع در اراضی زراعی روستای همچان با کاربری خشکه زاری  مساحت  عرصه تعرفه شده طبق نقشه برداری انجام شده 6700 متر مربع  می باشد . عرصه تعرفه شده در هزار جریب -اراضی زراعی روستای همچان – مزرعه گرد کل واقع می باشد. حدود  اربعه عرصه تعرفه شده از شمال به زمین عباس قلی افتخاری ،شرقا" به زمین ورثه  افتخاری جنوبا " به زمین آقای قربان افتخاری و غربا" به زمین امام قلی افتخاری و آقای محمد علی افتخاری متصل می باشد. عرصه در زمان بازدید تحت کشت گندم  بوده است. پیرامون عرصه فاقد حصار می باشد و سطح عرصه دارای شیب ملایم عمومی از شمال به جنوب می باشد. مختصات جغرافیایی یک نقطه از عرصه مورد نظر بر اساس یو تی ام X:755708 Y:4057868 می باشد.   با عنایت  به مراتب یاد شده و تعرفه ملک توسط خواهان، مساحت  کل ملک مورد نظرطبق مساحی  و نقشه برداری  صورت گرفته  6700 متر مربع می باشد.  با عنایت به موارد یادشده و توجه به مساحت عرصه و تعداد ورثه قابلیت تقسیم بین ورثه وجود ندارد،  با توجه به موقعیت مکانی ملک ، قواره  هندسی، نوع کاربری عرصه  در نظر گرفتن ارزش املاک مجاور حسب عرف منطقه ای ، ارزش ریالی ملک موردنظر در سطح 6700 مترمربع  با شرایط مذکور مجموعا" به مبلغ 3.350.000.000 ریال(سیصد و سی و پنج میلیون تومان )تعیین وبه حضور تقدیم میگردد ./.      که نظریه کارشناس به اصحاب دعوی ابلاغ و حالیه قطعیت یافته است لهذا اموال قید شده در آگهی مزبور برای روز  یکشنبه  مورخه 04/04/ 1402از ساعت 9 صبح الی 11 از طریق مزایده در اجرای احکام دادگستری گلوگاه به فروش می رسد. طالبین میتوانند جهت کسب اطلاع بیشتر به دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری گلوگاه مراجعه نمایند مزایده از قیمت پایه شروع و برنده آن فردی است که بالاترین قیمت را در موعد مقرر کتباً اعلام و ارائه نماید برنده مزایده می بایست فی المجلس ده درصد بهای خریداری شده را به حساب سپرده دادگستری واریز و مابقی را ظرف یکماه پرداخت نماید در صورت انصراف از خرید سپرده مزبور یعنی ده درصد پس از احتساب هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط خواهد. تحویل قطعات املاک پس از فروش به برنده مزایده پس از تایید صحت جریان مزایده مطابق ماده 143 قانون اجرای احکام مدنی انجام می پذیرد .

شماره پرونده: 9709981981800604