موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیرمنقول نوبت دوم بموجب پرونده کلاسه 0100191 شعبه دوم اجرای احکام مدنی مستفاد از دادنامه اصداری شعبه محترم یازدهم دادگاه عمومی حقوقی سنندج حکم به فروش یک دانگ از سه دانگ مشاع (سهم مرحوم علی کریمیان )ازپلاک ثبتی 520 الی 523 اصلی بخش یک سنندج  به درخواست همسر آنمرحوم خانم قدمخیرعبدی بطرفیت سایر وراث صادر گردیده است ، فلذا دراین راستا مزایده ملک مشاعی بتاریخ 1402/04/12 روزدوشنبه ازساعت 9 الی 10دردفتر شعبه واقع در:مجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج با حضورنماینده محترم دادسرای عمومی ومدیرشعبه با قیمت پایه کارشناسی انجام خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از زمان برگزاری مزایده باکسب مجوز ازشعبه نسبت به بازدید اولیه اقدام و پیشنهاد خود را در روز وساعت تعیینی کتباً تسلیم نمایند ،برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه ، فی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را بحساب سپرده دادگستری واریزوحداکثرظرف یکماه از تاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد.ضمانت اجرای عدم اقدام بشرح مذکوروفق ماده 129 ق ا.ا.م کسر ده درصد مبلغ تودیعی بابت هزینه های اجرایی وضبط آن بنفع دولت خواهد بود.اشخاصی حق شرکت درجلسه را دارند که بدواً حداقل ده درصد ازمبلغ کارشناسی را بحساب سپرده دادگستری واریز وسپس با در دست داشتن فیش درتاریخ مقرر شرکت نمایند. پاسخ مکاتبات بعمل آمده با مراجع ذی صلاح : اداره دارایی وشهرداری شنندج مکاتبه ومدارک ذیل واصل گردید که سابقه مکاتبات درپرونده مضبوط گردید. الف-نامه شماره 10257/112/ص مورخ 16/11/1401اداره امورمالیاتی استان کردستان دال بر فقدان بدهی ملک ب-گواهی عدم خلاف ساختمان شهرداری منطقه 1 سنندج شماره 401008024مورخ 25/11/1401 دال بر مفاسا حساب نمودن مالک ونقشه پیوست آن با تعیین میزان تعریض ملک  1- آدرس ملک: سنندج قطارچیان کوچه موسوم به کوچه دکانها پایین ترازمسجد کوچه طوبا خانم نیش کوچه جنت 2   2- وضعیت ظاهری اموال 3- متراژ 4-وضعیت داخلی  5 -تعداد اتاق  عرصه ملک :عرصه ملک مورد نظر وحدودات اربعه مقدارعقب نشینی ملک درگواهی عدم خلاف ساختمان شهرداری منطقه 1سنندج بشماره 401008024مورخ 25/11/1401 و نقشه پیوست آن ارایه شده است دراین اسنادعرصه ملک 65.38متر مربع میزان تعریض 19.92مترمربع ومیزان عرصه بعد ازتعریض 45.46متر مربع درج گردیده است میزان اعیانی مشخصات فنی ملک : اعیانی در 2 طبقه با سازه بنایی با دیوارآجری وپی سنگی ونمای آجربند کشی قدیمی وسقف به صورت چوبی ودرب وپنجره چوبی وعمرساخت بیش از 50سال است. اعیانی ملک درطبقه همکف حدود 48.35مترمربع شامل یک اطاق(انبار) وراهرو وآشپزخانه وسرویس بهداشتی است ودرطبقه اول 27.57مترمربع شامل 1 اطاق خواب وراهرو می باشد .کیفیت اعیانی ملک به صورت غیر فنی وغیر مرغوب ودرحال تخریب وخالی ارسکنه است ودر قیمت گذاری نرخ قیمت عرصه غالب می باشد. 6- نوع کاربری مال اعم از مزروعی تجاری مسکونی و غیره کاربری ملک مسکونی می باشد 7- وضعیت فعلی ملک از نظراستیجاری یا عدم آن ملک  خالی از سکنه می باشد. 8- وضعیت تصرف ملک در تصرف ؟ ملک درتصرف مالک می باشد. - مشخصات ثبتی ملک :این ملک سه دانگ ازشش دانگ پلاک ثبتی 520الی 523  بخش یک سنندج می باشد که دودانگ ازسه دانگ آن متعلق به خانم قدم خیرعبدی و یک دانگ ازسه دانگ متعلق به مرحوم علی کریمیان می باشد که قیمت سه دانگ متعلق به نامبردگان تعیین شده است. 4- نتیجه کارشناسی -تعیین ارزش روز ملک با درنظرگرفتن موقعیت مکانی و امکانات وزیرساختهای محل نوع کاربری وکلنگی بودن وخالی ازسکنه بودت اعیانی وقدمت بیش از50سال ملک و امتیازات منصوبه وسایرعوامل و فاکتورهای موثر دیگر ارزش عادله روز ملک موردنظر (بدون لحاظ نمودن هرگونه دیون وبدهی احتمالی ملک به اشخاص حقیقی وحقوقی وادارات وسازمانهای دولتی ودرصورت نداشتن منع قانونی درنقل وانتقال)شامل قیمت عرصه واعیانی جمعاً برابر 12600000000ریال (دوازده میلیارد وششصدمیلیون ریال )تعیین وبه تبع آن ارزش دوسهم متعلق به خانم قدم خیرعبدی برابر 8/400/000/000ریال (هشت میلیارد وچهارصد میلیون ریال) ویک سهم متعلق به مرحوم علی کریمیان برابر 4/200/000/000ریال (چهارمیلیارد ودویست میلیون ریال ) تعیین گردیده است.   ویسانی مدیرشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنندج

شماره پرونده: 140048920001064302