موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی (( آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول)) در خصوص پرونده اجرایی 0000350موضوع دعوی  آقای سعید مهری دیز علیه قای علی یار محفوظی هشجین ملک تعرفه شده شش دانگ یک واحد آپارتمان با کاربری کارگاهی واقع در طبقه همکف به پلاک ثبتی شماره 10786 از پلاک 9 اصلی بخش 28 گیلان (ناحیه ثبتی تالش ) به مساحت 203.89 مترمربع دارای سند مالکیت چاپی به شماره 218193 سری د سال 97 واقع در نشانی : تالش : خیابان طالقانی -نبش خیابان کشاورز – ساختمان محفوظی -طبقه همکف – باشگاه بانوان با مشخصات به شرح ذیل میباشد:واحد آپارتمانی کارگاهی تعرفه شده واحد طبقه همکف یک دستگاه ساختمان 2 طبقه روی همکف ( مغازه و کارگاه ) میباشد که که طبقات اول و دوم هر کدام 2 واحد میباشد و دارای راه پله مجزا از کارگاه بوده و واحد تعرفه شده دارای راه ورودی مجزا بوده و طبق سند استفاده از حیاط مختص این واحد میباشد .ورودی واحد دربیست بطول 3.50 متر به راهرو بنا در حد جنوبی ملک که راهرو منشعب ازخیابان کشاورز میباشد.حدود اربعه ملک طبق صفحه چهارم سند میباشد و حد شمالی منتهی به سند عبارت است از : •    شمالاً : دیواریست بطول 14.60 متر بع پلاک 1782 .•    شرقاً : در سه قسمت اول دیواریست به طول 10.00 متر به حیاط اختصاصی این واحد، دوم به وضعیت جنوبی به طول 1.00 متر ،سوم به طول 8.30 متر هر دو قسمت به باقیمانده پلاک 917 .•    جنوباً : در چهار قسمت اول بطول 5.40 متر دوم به وضعیت شرقی بطول 1.00 متر ،هر دو قسمت دیواریست به پلاکهای 1779 و1780 ،سوم دیواریست به طول 3.03 متر به دیوار راه پله اشتراکی واحدهای مسکونی طبقه اول و دوم ، چهارم درب ورودی بطول 3.50 متر به راهرو اشتراکی این واحد با واحدهای مسکونی طبقات اول و دوم .•    غرباً : در سه قسمت اول دیواریست به طول 9.60 متر، دوم به وضعیت شمالی به طول 5.50 متر ، دو قسمت اول به پلاکهای 1779 و1780 ، سوم دیوار اشتراکی به طول 5.75 متر به باقیمانده قطعه یک پلاک 917 .•    کف این واحد بر روی عرصه و سقف این واحد کف واحدهای مسکونی شرقی و غربی طبقه اول میباشد.در زمان بازدید داخل واحد درحال تعمیرات و بازسازی بود و جهت باشکاه بانوان در حال بازسازی و تعمیرات داخلی بود .فضاهای داخلی آپارتمان بهم خورده بود و یک انبار و یک باب سرویس و نیم طبقه در آن مشاهده گردید.نظریه نهائی کارشناسی : با توجه به موارد صدرالاشاره و حسب استعلامات به عمل آمده و با توجه به مدنظر قراردادن جمیع موارد مؤثر در ارزیابی ، شش دانگ واحد آپارتمانی کارگاهی تعرفه شده ( واحد آپارتمانی به پلاک ثبتی 9/5024 و 9/3000 باقیمانده بخش 28 گیلان به مساحت 203.89 مترمربع با قدرالسهم عرصه و اعیان و مشاعات) بدون احتساب کلیهء دیون احتمالی به ادارات و شهرداری و سایر اشخاص و ارگانها به مبلغ سی میلیارد ریال ( 30000000000 ریال ) توسط کارشناس رسمی برآورد وارزیابی گردیده است ( لازم به توضیح آنکه اصل سند مالکیت ملک به رویت اینجانبان نرسیده و مشخصات ثبتی ملک از روی کپی مستندات مضبوط در پرونده اخذ شده است. )لذا مال موصوف8صبح روز یکشنبه 1402/04/11از طریق مزایده دردفتر اجرای مدنی تالش به فروش می رسد قیمت پایه از بهای ارزیابی شده شروع شده وبه کسانی که بالاترین قیمت را از قیمت پایه پیشنهاد دهد فروخته خواهد شد و10%مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثر تایکماه به پرداخت ثمن معامله اقدام نمایند درغیراینصورت ده درصد اولیه به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گرددمتقاضیان در صورت تمایل می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این دفتر اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از مال مورد مزایده داده شود.(ضمنا بعدازوقت مقرردرخواستی مبنی برشرکت درمزایده پذیرفته نمی باشد) دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان تالش*کمالی  

شماره پرونده: 9809981825200272