موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی
آگهی مزایده اموال توقیفی به موجب پرونده کلاسه 0200072 اجرایی به خواسته تقسیم ترکه مربوط به خوانده خانم قدم خیر کمائی فرزند بهمن به شماره ملی 1910676251 و خواهان اقای عبدالرسول امیری نژاد فرزند علی مأمن به شماره ملی 1950794873 با توجه به صدور رای شماره 140137390009786615 صادره از شعبه دوم حقوقی بندرامام خمینی(ره) درخصوص تقسیم ترکه متوفی علی  اموال متوفی شامل :  1) پلاک ثبتی12242/40 پلاک ثبتی 12242/40در بندرامام خمینی(ره) بلوکیها روبروی مسجد قائم واقع می باشد باشدمشتمل بر ششدانگ  عرصه واعیان یک باب مغازه با پلاک  مذکور به مساحت 21/45 مترمربع  می  می باشد نما سنگ،کف سرامیک،دیوار گچ،درب فلزی وقدمت سازه بالغ بر 20 سال می باشد موقعیت استقرارملک ومتوسط ارزش روز املاک همجوار در منطقه،نوع کاربری،شرایط ومشخصات ملک فوق،صرف نظراز احراز اصالت وصجت اسناد ولثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی ورهنی ودر صورت غیراوقافی بودن عرصه فوق ونداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدودثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی،حقوقی ،ثبتی وشرعی جهت معامله وعدم وجود دیون وبدهی های احتمالی بابت مالیات،عوارض،جرایم وغیره به بانکها،شهرداری ،ادارات دولتی،اشخاص حقیقی وحقوقی که ممکن است وجود داشته باشدوهمچنین عدم پیش فروش واحدها به افراد وباتوجه به موارد ومراتب مورد بررسی وبا توجه به مستندات ابرازی وتحقیقات محلی و در نظر گرفتن جمیع جهات وکلیه پارامترهای موثر برقیمت ملک رزش کل ملک مذکور به میزان 21،450،000،000،000 ریال(بیست ویک میلیاردوچهارصدوپنجاه میلیون ریال) تقویم وارزیابی  می گردد.2)پلاک ثبتی12243/40ملک مذکور که حسب اسناد ابرازی در پلاک ثبتی 12243/40در بندرامام خمینی(ره) بلوکیها روبروی مسجد قائم واقع می باشد باشدمشتمل بر ششدانگ  عرصه واعیان یک باب مغازه با پلاک  مذکور به مساحت 20/45مترمربع  می  می باشد نما سنگ،کف سرامیک،دیوار گچ،درب فلزی وقدمت سازه بالغ بر 20 سال می باشد نتیجه ارزیابی:باعنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت استقرارملک ومتوسط ارزش روز املاک همجوار در منطقه،نوع کاربری،شرایط ومشخصات ملک فوق،صرف نظراز احراز اصالت وصجت اسناد ولثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی ورهنی ودر صورت غیراوقافی بودن عرصه فوق ونداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدودثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی،حقوقی ،ثبتی وشرعی جهت معامله وعدم وجود دیون وبدهی های احتمالی بابت مالیات،عوارض،جرایم وغیره به بانکها،شهرداری ،ادارات دولتی،اشخاص حقیقی وحقوقی که ممکن است وجود داشته باشدوهمچنین عدم پیش فروش واحدها به افراد وباتوجه به موارد ومراتب مورد بررسی وبا توجه به مستندات ابرازی وتحقیقات محلی و در نظر گرفتن جمیع جهات وکلیه پارامترهای موثر برقیمت ملک:ارزش کل ملک مذکور به میزان 20،450،000،000ریال(بیست میلیاردوچهارصدوپنجاه میلیون ریال) تقویم وارزیابی  می گردد.3)پلاک ثبتی12244/40ملک مذکور که حسب اسناد ابرازی در پلاک ثبتی 12244/40در بندرامام خمینی(ره) بلوکیها روبروی مسجد قائم واقع می باشد باشدمشتمل بر ششدانگ  عرصه واعیان یک باب مغازه با پلاک  مذکور به مساحت 20/88 مترمربع  می  می باشد نما سنگ،کف سرامیک،دیوار گچ،درب فلزی وقدمت سازه بالغ بر 20 سال می باشد نتیجه ارزیابی:باعنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت استقرارملک ومتوسط ارزش روز املاک همجوار در منطقه،نوع کاربری،شرایط ومشخصات ملک فوق،صرف نظراز احراز اصالت وصجت اسناد ولثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی ورهنی ودر صورت غیراوقافی بودن عرصه فوق ونداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدودثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی،حقوقی ،ثبتی وشرعی جهت معامله وعدم وجود دیون وبدهی های احتمالی بابت مالیات،عوارض،جرایم وغیره به بانکها،شهرداری ،ادارات دولتی،اشخاص حقیقی وحقوقی که ممکن است وجود داشته باشدوهمچنین عدم پیش فروش واحدها به افراد وباتوجه به موارد ومراتب مورد بررسی وبا توجه به مستندات ابرازی وتحقیقات محلی و در نظر گرفتن جمیع جهات وکلیه پارامترهای موثر برقیمت ملک:ارزش کل ملک مذکور به میزان 20،880،000،000 ریال (بیست میلیاردوهشتصدوهشتاد میلیون ریال) تقویم وارزیابی  می گردد.4)پلاک ثبتی12245/40 ملک مذکور که حسب اسناد ابرازی در پلاک ثبتی 12245/40در بندرامام خمینی(ره) بلوکیها روبروی مسجد قائم واقع می باشد باشدمشتمل بر ششدانگ  عرصه واعیان یک باب مغازه با پلاک  مذکور به مساحت 21/55 مترمربع  می  می باشد نما سنگ،کف سرامیک،دیوار گچ،درب فلزی وقدمت سازه بالغ بر 20 سال می باشدنتیجه ارزیابی:باعنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت استقرارملک ومتوسط ارزش روز املاک همجوار در منطقه،نوع کاربری،شرایط ومشخصات ملک فوق،صرف نظراز احراز اصالت وصجت اسناد ولثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی ورهنی ودر صورت غیراوقافی بودن عرصه فوق ونداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدودثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی،حقوقی ،ثبتی وشرعی جهت معامله وعدم وجود دیون وبدهی های احتمالی بابت مالیات،عوارض،جرایم وغیره به بانکها،شهرداری ،ادارات دولتی،اشخاص حقیقی وحقوقی که ممکن است وجود داشته باشدوهمچنین عدم پیش فروش واحدها به افراد وباتوجه به موارد ومراتب مورد بررسی وبا توجه به مستندات ابرازی وتحقیقات محلی و در نظر گرفتن جمیع جهات وکلیه پارامترهای موثر برقیمت ملک:ارزش کل ملک مذکور به میزان 21،550،000،000 ریال (بیست ویک میلیاردوپانصدو پنجاه میلیون ریال) تقویم وارزیابی  می گردد. 5)پلاک ثبتی باقیمانده 7301/40ملک مذکور که حسب اسناد ابرازی در پلاک ثبتی باقیمانده 7301/40 در بندرامام خمینی(ره) بلوکیها روبروی مسجد قائم واقع می باشد باشدمشتمل بر ششدانگ  عرصه واعیان یک باب مغازه با پلاک  مذکور به مساحت 14/13 مترمربع  می  می باشد نما سنگ،کف سرامیک،دیوار گچ،درب فلزی وقدمت سازه بالغ بر 20 سال می باشد.نتیجه ارزیابی:باعنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت استقرارملک ومتوسط ارزش روز املاک همجوار در منطقه،نوع کاربری،شرایط ومشخصات ملک فوق،صرف نظراز احراز اصالت وصجت اسناد ولثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی ورهنی ودر صورت غیراوقافی بودن عرصه فوق ونداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدودثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی،حقوقی ،ثبتی وشرعی جهت معامله وعدم وجود دیون وبدهی های احتمالی بابت مالیات،عوارض،جرایم وغیره به بانکها،شهرداری ،ادارات دولتی،اشخاص حقیقی وحقوقی که ممکن است وجود داشته باشدوهمچنین عدم پیش فروش واحدها به افراد وباتوجه به موارد ومراتب مورد بررسی وبا توجه به مستندات ابرازی وتحقیقات محلی و در نظر گرفتن جمیع جهات وکلیه پارامترهای موثر برقیمت ملک: ارزش کل ملک مذکور به میزان 14،500،000،000 ریال (چهارده میلیاردو پانصد میلیون ریال) تقویم وارزیابی  می گردد.6)پلاک ثبتی 12246/40 ملک مذکور که حسب اسناد ابرازی در پلاک ثبتی 12246/40در بندرامام خمینی(ره) بلوکیها روبروی مسجد قائم طبقه اول  واقع می باشد مورد ارزیابی عبارت است ازششدانگ  یک واحد آپارتمانی با کاربری مسکونی به مساحت116/21متر مربع وبدون پارکینگ وبدون آسانسومی باشدواحد مشتمل بر2خواب هال پذیرایی می باشدآشپزخانه وکابینت.نمای ساختمان سنگ می باشدسازه بالغ بر 20 سال می باشد نتیجه ارزیابی:باعنایت به موارد فوق الذکر،موقعیت استقرارملک ومتوسط ارزش روز املاک همجوار در منطقه،نوع کاربری،شرایط ومشخصات ملک فوق،صرف نظراز احراز اصالت وصجت اسناد ولثبات هرگونه مالکیت وانتساب آن به هرشخص حقیقی وحقوقی وفارغ از موارد بازداشتی ورهنی ودر صورت غیراوقافی بودن عرصه فوق ونداشتن احتمال هرگونه مغایرت های مربوط به حدودثبتی ونداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی،حقوقی ،ثبتی وشرعی جهت معامله وعدم وجود دیون وبدهی های احتمالی بابت مالیات،عوارض،جرایم وغیره به بانکها،شهرداری ،ادارات دولتی،اشخاص حقیقی وحقوقی که ممکن است وجود داشته باشدوهمچنین عدم پیش فروش واحدها به افراد وباتوجه به موارد ومراتب مورد بررسی وبا توجه به مستندات ابرازی وتحقیقات محلی و در نظر گرفتن جمیع جهات وکلیه پارامترهای موثر برقیمت ملک ارزش کل ملک مذکور به میزان 14،000،000،000 ریال (چهارده میلیارد ریال) تقویم وارزیابی  می گردد. قیمت پایه کارشناسی و مزایده:112/830/000/000 ریال می باشد. ارزش پلاک های ثبتب فوق الذکرجمعا 112/830/000/000 ریال برابر(یکصدودوازده میلیاردوهشتصد میلیون)ریال توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابی  ومقرر گردید که از طریق مزایده در مورخ 1402/03/30 از ساعت 8 الی 9 صبح در محل اجرای احکام دادگاه بندرامام خمینی(ره) به اجرا گذاشته خواهد شد و مزایده از قیمت کارشناسی تعیین شده شروع و مال متعلق به کسی خواهد شد که بیشترین قیمت پیشنهادی را ارائه نماید و خریداران می توانند ظرف پنج روز قبل از موعد جهت کسب اطلاع بیشتر و ملاحظه اموال به این اجرا مراجعه نمایند.                                       دادورزشعبه یک اجرای احکام مدنی دادگستری بندرامام خمینی (ره)                             منعم   استان خوزستان - بندر امام خمینی (ره) - بلوار ولایت - روبروی منازل 400 واحدی بندر

شماره پرونده: 140137920002435315