موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه  98 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101066 له سعید دستوری علیه سید حسین عرب نژاد ، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  2/230/000/000  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 111/500/000 ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ۱۲۳/۵۸۶۱۴ بخش ۱۱ اصلی متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. لازم به ذکر است با توجه به قیمت ملک و میزان مطالبات محکوم له و میزان  مالکیت محکوم علیه از پلاک ثبتی مذکور  در راستای اعمال  ماده 51 قانون اجرای احکام مدنی به میزان 1/194 سهم از 120 سهم ½ دهم دانگ از ششدانگ پلاک  فوق بفروش میرسد. و بابت نیم عشر اجرایی بمیزان 059 سهم از 120 سهم ½  دهم دانگ از ششدانگ بفروش میرسد. محل ملک به آدرس تهران ، به محل مورد نظر واقع در جنت آباد، چهارباغ غربی ، ۱۶ متری اول شمالی ، بن بست هجرت، پلاک ۳ می باشد. مشخصات سند مالکیت : عرصه و اعیان زمین با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره ۵۸۶۱۴ فرعی از ۱۲۳ اصلی بخش ۱۱ تهران به مساحت ۳۹۶/۰۳ مترمربع که یک برگ رونوشت سند تک برگ ۱/۲ دانگ مشاع از ششدانگ آن به شماره چاپی ۷۶۶۹۴۵ سری ۱۴۰۰ به نام آقای سیدحسین عرب نژاد ثبت و صادر شده است. ملک مذکور حاصل تجمیع پلاکهای ۴۷۱۸ فرعی و ۵۲۴۵ فرعی و ۳۵۴۸ فرعی و ۳۲۶۶ فرعی از ۱۲۳ اصلی می باشد. طبق پروانه تخریب و نوسازی به شماره ۵۰۰۴۳۱۲۴ مورخ ۱۳۹۸/۴/۴ صادره از سوی شهرداری منطقه ۵ تهران مالک مجاز به احداث بنای مسکونی با زیربنای کل ۲۰۹۱۴۴ متر مربع مشتمل بر ۱۵ واحد آپارتمان مسکونی به مساحت مجموع ۱۳۲۵.۴۲ متر مربع و بالکن سه طرف بسته به مساحت مجموع ۶۶/۳۳ متر مربع در طبقات اول تا پنجم  هر طبقه ۳ واحد مسکونی و ۱۶ واحد پارکینگ به مساحت مجموع ۲۰۰ متر مربع در طبقات همکف و زیرزمین یک و ۱۵ باب انباری در طبقه زیرزمین یک و راه پله و آسانسور و راهرو عمومی و لابی در ملک مورد نظر بوده است. بررسی صحت و سقم و اصالت اسناد و مدارک ،ابرازی استعلام ثبتی، واگذاری ملک یا قسمتی از آن به غیر از طریق قولنامه ، وکالتنامه و ... و در رهن یا بازداشت بودن ملک یا هرگونه تداخل یا تعارض ثبتی و سندی با اینجانب نمیباشد و توسط مراجع مربوطه استعلامهای لازم اخذ گردد. مشخصات ملک : ساختمان اصطلاحاً دوکله ، نما سنگ ، نسبتاً نوساز دارای آسانسور و مجموعه ۱۵ واحدی است کف واحدها سنگ و دیوارها گچ و رنگ ، گرمایش پکیج و سرمایش کولر آبی و حسب الاظهار واحدهای متعلق به آقای عرب نژاد به صورت قولنامه به غیر واگذار شده است. حسب الاظهار تاکنون پایان کار و صورتمجلس تفکیکی و اسناد مالکیت مجزا برای واحدهای آپارتمانی صادر و اخذ نشده است. نظریه کارشناسی : با توجه به موقعیت و وضعیت ملک و با در نظر گرفتن سایر عوامل موثر ارزش ششدانگ ملک پلاک ثبتی ۱۲۳/۵۸۶۱۴ بخش ۱۱ تهران بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی به هر یک از سازمانها ، ارگانها ، بانک ، شهرداری و ... و بدون در نظر گرفتن هرگونه منع معاملاتی و خلافی و .... به نظر اینجانب به مبلغ ۱/۱۲۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال یکصد و دوازده میلیارد تومان و ارزش ۱/۲ دانگ مشاع از ششدانگ آن معادل ۲۲۴/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰ ریال بیست و دو میلیارد و چهارصد میلیون تومان برآورد و اعلام نظر می گردد. مزایده در تاریخ روز12/4/1402  از ساعت  10 الی  11  در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارند ظرف پنج روز مانده تا زمان مزایده به این اجرای احکام مراجعه نمایند ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد. ضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                   دادورز اجرای احکام شعبه سوم مجتمع قضایی عدالت تهران  

شماره پرونده: 140168920001649089