موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0200043 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له ستار عزیزی و علیه حسین موشاخانی دایر بر مطالبه وجه، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند: مشخصات ملک: یک قطعه زمین واقع در قزانچی کیلومتر 13 جاده کرمانشاه- سنندج. براساس تصویر سند رسمی اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک کرمانشاه به شماره 260909 مورخ 1397/2/23 مساحت 10000 مترمربع از پلاک 729 فرعی از 151 اصلی مفروز و مجزی شده از 724 فرعی از قطعه تفکیکی، نوع ملک زمین مشجر، نشانی ملک روستای قزانچی با حدودات مفروزه مندرج در سند مذکور بنام آقای بیژن خسروی چقامارانی صادر و تسلیم گردیده است. براساس تصویر نامه اداره منابع طبیعی و آبخیزداری شهرستان کرمانشاه به شماره 3367/ک/97 مورخ  1397/5/7 مساحت 10000 مترمربع از اراضی پلاک 729 فرعی از 151 اصلی موسوم به قزانچی طبق نقاط utm مندرج در نامه طی سند قطعی شماره 360909 مورخ 1397/2/23 و در راستای قرارداد واگذاری به شماره 358 مورخ 1378/10/5 بنام آقای بیژن خسروی چقامارانی تفکیک و انتقال یافته است. براساس تصویر نامه سازمان جهاد کشاورزی استان کرمانشاه به شماره 88542/1/97 مورخ 20/5/1397 به درخواست احداث 60 مترمربع اتاقک و فنس کشی توسط آقای بیژن خسروی در زمینی به مساحت 10000 مترمربع طبق سند 103475 مورخ 18/2/97 موافقت اصولی داده شده است. براساس تصویر سند به شماره ثبت 536307 مورخ 1397/4/14 آقای مجتبی شکری مالک یه قطعه زمین مفروز به مساحت 10000 مترمربع در پلاک فرعی 729 از اصلی 151 مفروز و مجزی از 724بخش ثبتی یک حومه روستای قزانچی می باشد. براساس تصویر مبایعه نامه به شماره 343672 مورخ 1397/6/23 آقای حسین موشاخانی یک قطعه زمین بصورت تفکیک شده از پلاک 729 فرعی از 151 اصلی واقع در بخش یک حومه به مساحت حدود 6300 مترمربع واقع در جاده سنندج سمت راست نرسیده به جاده روستای تبرآباد بر اتوبان از آقای مجتبی شکری چناری با حدودات مندرج در مبایعه نامه و چاه آب مشترک خریداری نموده است. حدودات شمالا 40 متر به زمین احمد راکی، جنوبا چهل و دو متر به اتوبان اصلی، شرقا به متراژ 154 متر به زمین جعفر خوشنود و غربا به متراژ 154 متر به جاده فرعی 6 متری منتهی می شود. براساس سند وکالت فروش به شماره 63139 مورخ  1397/7/17 آقای حسین موشاخانی زمین موصوف را براساس حدودات سند کاداستری به شماره 536307 مورخ 1397/4/14 به مقدار دودانگ و یک چهارم دانگ مشاع از ششدانگ یک قطعه زمین مشجر به مساحت 10000 مترمربع از پلاک 729 فرعی از 151 اصلی مفروز و مجزا از 724 فرعی از اصلی مذکور خریداری نموده است. از زمین مورد اختلاف بازدید و مساحی گردید. ملک مذکور به مساحت 6300 مترمربع یک قطعه زمین با تعدادی درخت مشجر و دارای کاربری باغ می باشد. زمین مسطح و فاقد شیب بوده موقعیت مکانی زمین بر جاده اصلی کرمانشاه به کامیاران و جزء اراضی روستای قزانچی می باشد. دارای دسترسی به زیرساختهای منطقه می باشد. براساس مدارک موجود خوانده (آقای حسین موشاخانی) یک قطعه زمین به مساحت 6300 مترمربع خریداری نموده و در تصرف دارد. که بر اساس حدودات مندرج در مبایعه نامه، سند وکالت فروش ، سند کاداستری شماره 536307 مورخ  1397/4/14 و همچنین نقاط utm مندرج در نامه اداره منابع طبیعی مبنی بر واگذاری 10000 مترمربع زمین به مالک اصلی آقای بیژن خسروی، مساحت 3750 مترمربع از زمین خریداری شده توسط خوانده دارای سند می باشد که تا جاده اصلی کرمانشاه کامیاران حدود 68 متر فاصله دارد.(کروکی پیوست) و مابقی مساحت موضوع مبایعه نامه خوانده با توجه به حدودات مندرج در میایعه نامه در ضلع شرق و غرب زمین سند دار خوانده قرار دارد. و در تصرف خوانده می باشد. طبق نظریه کارشناس مورخ 1402/02/27 ارزش کل ملک مذکور بدون در نظر گرفت دیون احتمالی ، بازداشتی و طرح های عمرانی و با عنایت به موارد فوق الذکر ، کاربری، موقعیت ، امتیازات و اشتراکات منصوبه و با عنایت به مراتب فوق الذکر ارزش هر مترمربع از اراضی مذکور موضوع دو و یک چهارم دانگ 3750 مترمربع مورد وکالت ثبتی و موقعیت و دیگر عوامل موثر در قضیه جمعاً موضوع 3750 مترمربع بمبلغ 45/000/000/000 (چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان ) برآورد وتعیین میگردد. که مزایده برای روز چهارشنبه 1402/03/31 ساعت 10:00 صبح در طبقه همکف چهارراه ارشاد دادگستری کل کرمانشاه برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی  ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698  واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است.   دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه- احمد نصرتی

شماره پرونده: 140047920003550673