موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال غیر منقول-مرحله اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود درنظر دارد درپرونده کلاسه0101982اجرای احکام مدنی  باتوجه به عدم استیفاء محکوم به ،به مبلغ13/720/000/000ریال بابت 49 عدد سکه تمام بهارآزادی بخشی از مهریه میزان 0/25 دانگ از شش دانگ ازپلاک ثبتی 118فرعی از35 اصلی  بخش دوشاهرودرا ازطریق مزایده حضوری بفروش برساند کارشناس منتخب پلاک مذکوررابشرح ذیل کارشناسی نموده است:  1- مطابق تصویر اسناد رسمی ارائه‌شده و استعلام گرفته‌شده از اداره ثبت‌اسناد و املاک شاهرود به شماره نامه 140285629010000267 مورخ 1402/01/14، برای پلاک ثبتی 118 فرعی از 35 اصلی بخش 2 ناحیه 0 حوزه ثبت ملک شاهرود آدرس شاهرود، جاده خوریان، اول باغ‌های خوریان که در حال حاضر در آن بنا احداث‌شده، اسامی مالکین عبارت‌اند از: الف- خانم دیناز نادعلی فرزند حسین ب- خانم کیاناز نادعلی فرزند حسین ج- آقای حسین نادعلی فرزند امامعلی.2- محل موردنظر در حال حاضر یک واحد مرغداری با ظرفیت حدود 16000 قطعه مرغ گوشتی بوده که در زمینی به مساحت عرصه 7852.97 مترمربع احداث‌شده است. این مرغداری با دیوارهای آجری محصورشده و دارای سالن­ های با سازه مصالح بنایی و سقف گنبدی آجری توأم با دیوارهای آجری و پایه‌های فلزی مجموعاً به مساحت تقریبی 1100 مترمربع، انبار آذوقه به مساحت تقریبی 45 مربع با ارتفاع حدود 4.5 متر با دیوارهای آجری و سقف گنبدی و درب بزرگ آهنی، همچنین اتاقک‌های نگهبانی و استراحت کارگران همراه با سرویس بهداشتی به مساحت تقریبی 85 مترمربع با سازه مصالح بنایی و نیز دارای ساختمان سرایداری در دو طبقه به مساحت تقریبی 170 مترمربع با سازه مصالح بنایی و سقف طاق ضربی به همراه سقف سبک موجدار فلزی در قسمت تراس و نیز دارای استخر ذخیره آب به حجم تقریبی 120 مترمکعب می ­باشد. لازم به ذکر است این مجموعه با قدمت بیش از 30 سال دارای امتیازات برق سه فاز و گاز شهری می‌باشد.3- حدود ثبتی ملک با موارد مندرج در سند مطابقت دارد. 4- بر اساس مدارک ارائه‌شده و مطابق اطلاعات ردیف 1 ملک مشاع است. 5- برابر استعلام انجام‌گرفته از اداره ثبت شاهرود 3 دانگ از شش‌دانگ عرصه و اعیان به نام خانم کیاناز نادعلی و 2.75 دانگ از شش‌دانگ عرصه و اعیان به نام خانم دیناز نادعلی فرزند حسین است، همچنین مالکیت 0.25 دانگ از شش‌دانگ عرصه و اعیان آن مطابق سند المثنی به شماره چاپی 806782 سری ج سال 1400 به نام آقای حسین نادعلی فرزند امامعلی بوده که به نفع شعبه اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان شاهرود در بازداشت است. 6- ملک در اداره ثبت‌اسناد و املاک شهرستان شاهرود ثبت گردیده است. 7- ملک در حال حاضر در تصرف آقای حسین نادعلی بوده و سالن مرغداری خالی از جوجه می‌باشد.لذا با توجه به شرح گزارش تقدیمی و با توجه به مساحت عرصه و اعیان و موقعیت محلی و مکانی، قدمت و نوع ساخت و مصالح بکار رفته و نوع کاربری و به‌طورکلی با در نظر گرفتن اهم جهات مؤثر در قضیه به نظر اینجانب ارزش شش‌دانگ عرصه و اعیان پلاک صدر الاشاره با شرایط موجود به انضمام امتیازات و انشعابات متعلقه (بدون در نظر گرفتن تجهیزات و ملزومات مرتبط با مرغداری از قبیل دانخوری و آبخوری و هیتر و فن و هواکش و آسیاب و همزن و بالابر و سایر تجهیزات صنعتی مرتبط) مجموعاً به مبلغ 42.000.000.000 ریال (چهل‌ودو میلیارد ریال) و ارزش 0.25 دانگ مشاع از شش‌دانگ عرصه و اعیان به مبلغ 1.750.000.000 ریال (یک میلیارد و هفت‌صد و پنجاه میلیون ریال) برآورد و اعلام می‌گردد.موردمزایده 0/25 دانگ از ششش دانگ به میزان مبلغ 1/750/000/000 ریال میباشد. افرادی که قصدشرکت درجلسه مزایده رادارند می بایست قبل ازبرگزاری مزایده  معادل ده درصدقیمت پایه کارشناسی رابه حساب سپرده دادگستری واریز ودرهنگام مزایده به همراه داشته باشد طالبین میتوانند 5 روزقبل از برگزاری مزایده جهت ملاحظه پلاک فوق به این دفترمراجعه ودرصورت تمایل درمزایده شرکت نمایندمزایده ازمبلغ کارشناسی آغاز شده وهرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد که ده درصدموردمزایده ازمحل سپرده واریزی ومابه التفاوت آن می بایست نقدا فی المجلس پرداخت  و الباقی آنرا حداکثرظرف مدت یکماه پس از برگزاری مزایده به حساب سپرده دادگستری واریزنماید هرگونه هزینه نقل وانتقال بعهده خریدار می باشد ضمناَ تخلیه وتحویل پلاک مذکور تابع مقررات مربوطه میباشد .چنانچه برنده مزایده ظرف مهلت مقرر مابقی ثمن مزایده راواریز ننمایدده درصدپرداختی  پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع صندوق دولت ضبط ومزایده تجدیدخواهدشد.مکان مزایده : دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود زمان مزایده:روزیکشنبه مورخ1402/04/11 ساعت10الی10/30 دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود-حیدری

شماره پرونده: 140149920000291888