موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

(( آگهی مزایده نوبت اول اموال غیرمنقول)) به موجب پرونده اجرائی کلاسه0100413ج ح محکوم علیه آقای حبیب دهقان محکوم هستند به پرداخت مبلغ 2/011/321/000ریال در حق محکوم له آقای مصطفی وفاداری و نیم عشر دولتی بمبلغ 100/566/000ریال در حق صندوق دولت، لذا ملک توقیفی پس از توقیف و ارزیابی توسط کارشناس رسمی دادگستری و سیر مراحل قانونی از طریق برگزاری مزایده نوبت اول بفروش می رسد:         احتراما  در خصوص اجرای قرار کارشناسی  پرونده کلاسه  0100413  در مورد دعوی آقای مصطفی وفاداری به طرفیت آقای حبیب دهقان با موضوع قیمت گذاری ، به استحضار میرساند این جانب کارشناس منتخب پس از حضور در دفتر اجرای احکام و مطالعه پرونده مدونه با رهنمایی اصحاب دعوی  به محل اجرای قرار کارشناسی واقع در اراضی روستای کهول مراجعه و پس از استماع اظهارات طرفین و تحقیق از ریش سفیدان و معتمدین محلی و شهود و پس از بررسی های میدانی و انجام نقشه برداری‌های مورد نیاز با G.P.S دستی و اطلاع از کم و کیف ماجرا و با توجه به تحلیل وضعیت اسناد مورد ادعای طرفین نظریه خویش رابه شرح زیر تقدیم می‌دارد:     آقای حبیب دهقان با ارائه قولنامه مورخه 1400/05/06 با حدود اربعه شمالاً راه عبور، شرقاً راه احداثی 4 متری، جنوباً آقای رضا مددی و غرباً ملک وراث حسین سلیمانی در اراضی روستای کهول می باشند. آقای مصطفی وفاداری در روز اجرای قرار در سر زمین حاضر نبودند و اینجانب به همراه آقای حبیب دهقان برای اجرای قرار کارشناسی اقدام نمودم. در بازدید محلی مشخص گردید که زمین مورد نظر با مساحت تقریبی 2500 مترمربع (بنا کروکی تفکیکی ارائه شده) با حدود اربعه شمالاً راه عبور عمومی، شرقاً راه عبور احداثی، جنوباً باقی مانده اراضی تفکیکی، و غرباً ملک مجاور (بنا به اظهار مالک راه احداثی ولی در محل راهی مشاهده نگردید.) با مختصات نقطه مرکز  X=601225  Y=4251008  با کاربری (اراضی دیم) با شیب تقریبی 1 درصد در اراضی مشهور به ناخیر دوزی با فاصله دو قطعه از جاده آسفالت نرسیده به سه راهی خاروانا(تقریبا 1000 متر مانده به سه راه) می باشد. با در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در قیمت گذاری اراضی کشاورزی مانند دوری و نزدیکی به روستا و خدمات زیربنائی، قیمت عرف محلی و ... ارزش هر مترمربع از زمین فوق الذکر به میزان  1.2000.000  ریال برآورد و اعلام می گردد که با توجه به مساحت کل زمین ارزش کلی ملک به میزان 3.000.000.000 ریال (سه میلیارد ریال) برآورد واعلام می گردد. لذا مقرر گردیده است ملک مذکور روز شنبه مورخه1402/04/10از ساعت10الی 10/30 صبح در واحد اجرای احکام مدنی دادگاه عمومی صوفیان از طریق مزایده بفروش برسد مزایده از قیمت پایه کار شناسی شروع وبه بالاترین قیمت پیشنهادی از جانب خریدارن حاضر در جلسه واگذار خواهد شد و ده درصد مبلغ پیشنهادی از برنده مزایده نقدا و فی المجلس اخذ و مابقی ثمن مزایده بایستی حداکثر تا یکماه از تاریخ مزایده پرداخت گردد در غیر اینصورت مبلغ پیش پرداخت اولیه وفق مقررات قانونی بنفع صندوق دولت ضبط و مزایده تجدید خواهد شد. متقاضیان شرکت در مزایده می توانند در صورت تمایل جهت کسب اطلاعات بیشترو بازدید از ملک مورد مزایده 5 روز قبل از مزایده به اجرای احکام دادگاه مراجعه نمایند. ضمنا متقاضیان شرکت در مزایده باید حداقل ده درصد قیمت پایه کارشناسی مال مورد مزایده را در یکی از کارتهای بانکی خود با آخرین استعلام موجودی حساب مربوطه بهمراه داشته باشند تا پس از برنده شدن در مزایده از طریق کارت خوان موجود در امور مالی دادگاه عمومی صوفیان ده درصد ثمن پیشنهادی را به حساب سپرده دادگاه صوفیان بشماره 2171290542006نزد بانک ملی صوفیان واریز و سند امور مالی را به واحد اجرای احکام ارائه نمایند.به همراه داشتن برگ ثنا و کارت بانکی معتبر و آخرین وضعیت موجودی حساب مربوطه در جلسه مزایده الزامی می باشد. مدیر اجرای احکام دادگاه عمومی صوفیان- پورمحمد

شماره پرونده: 140030920005128948