موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده اموال غیر منقول   در خصوص پرونده اجرایی بشماره بایگانی 0100636  موضوع مزایده  سرقفلی به میزان 19/2(دو نوزدهم) از پلاک ثبتی به شماره 4959/14 بخش 7 بندرانزلی ، به مساحت 18 متر مربع      به نشانی بندر انزلی- میدان کاراموزی- جنب حسینیه حیدریون –(جنب مغازه با نام پوشاک سالار)  را از طریق مزایده بفروش برساند براساس گزارش ثبتی مضبوط در پرونده و استعلام به عمل امده از اداره ثبت اسناد بندرانزلی اقای مهدی نیرومند سروندانی مالک سرقفلی به میزان 19/2(دو نوزدهم) از پلاک ثبتی به شماره 4959/14 بخش 7 بندرانزلی ، به مساحت 18 متر مربع می باشد.ضمنا برابر اسناد مضبوط در پرونده ؛ طبق انتقال اجرایی صورت گرفته در دو مرحله؛  سهام محکوم له از ششدانگ سرقفلی به مقدار 1.77 و3.81  ومجموعا 5.58 دانگ از ششدانگ میباشد . حدود اربعه: شمالا دهنه مغازه به طول سه متر به پیاده رو، شرقا دیوار مشترک به طول شش متر به مغازه شماره سه، جنوبا دیواریست به طول سه متر به محوطه حیاط خلوت مشاعی، غربا دیوار مشترک به طول شش متر به مغازه شماره یک. مشخصات فنی ملک :برابربازدیدوتعرفه بعمل آمده ؛ ملک مورد نظر به صورت یک باب مغازه واقع در طبقه همکف یکدستگاه ساختمان تجاری- مسکونی دوطبقه روی همکف و با قدمت بیش از سی سال می باشد. مغازه دارای درب ورودی شیشه ای با روکش کرکره ای ساده به مساحت همکف 18 متر مربع و ارتفاع مفید حدود 4.20  متر که کف مفروش با سرامیک؛ دیوارها سیمانی ؛ سقف گچ کاری شده ،دارای بالکن به مساحت حدود 10 مترمربع با راه دسترسی به صورت نردبان؛ملک برخوردار از امتیاز  برق وگاز و در روز بازدید فاقد فعالیت شغلی وخالی میباشد . لازم به ذکر است که بالکن موجود در مغازه در اسناد مالکیت ذکر نشده و درصورتی که مالک بخواهد اصلاح سند صورت دهد بدوا بایستی نسبت به پرداخت تخلف متعلقه به شهرداری اقدام نماید. نظریه کارشناسی : ارزش ششدانگ سرقفلی مغازه مذکور( بدون لحاظ ارزش مالکیت)، میزان مساحت اعیان( قیمت بالکن در شرایط موجود)؛موقعیت مکانی ؛قدمت وکیفیت اعیان؛ دارابودن حق الامتیازها وبررسی های بعمل آمده ازمطلعین ومعتمدین محلی وجمیع جهات موثر در امر ارزیابی ازجمله ارزش معاملاتی املاک مجاوربا قیمت عادله روزبه میزان 11.000.000.000ریال معادل یازده میلیارد ریال تعیین میگردد. قدرالسهم محکوم علیه از ششدانگ سرقفلی پلاک ثبتی با توجه به میزان سهام( برابر اسناد مضبوط در پرونده )  به مبلغ 770.000.000 ریال معادل هفتصد وهفتاد میلیون ریال برآورد و تعیین می گردد.خریداران می توانند 5 روز قبل از جلسه مزایده از ملک مشروحه ذیل به نشانی فوق الذکر بالا  بازدید سپس در جلسه مزایده مورخ  1402/04/14  زساعت 9 الی 09/30 صبح که مقر آن دائره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند و در زمان مزایده به ازای محکوم به و نیم عشر دولت بفروش خواهد رسید برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و ده درصد مبلغ پیشنهادی را در روز مزایده به حساب سپرده دادگستری واریز و قبض را در وقت اداری همان روز به اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی ارائه نماید و مابقی مبلغ را ظرف مدت یکماه از تاریخ مزایده تودیع نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.  مدیر اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی  مجید خوش الحان

شماره پرونده: 140034920001284097