موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                                                                      بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درپروندههای نیابتی اجرائی کلاسه 0101779اجرای احکام مدنی دادگستری بندر انزلی در نظر دارد148352سهم از 1000000 سهم از  ششدانگ پلاک ثبتی 3067 فرعی از 9 اصلی بخش 7 گیلان ملکی آقای محرم عباسی ف داداش واقع در بندرانزلی کپورچال روبروی رستوران کوچکپورکوچه شهید ملکی بن بست شهید نودهی پ 73 کد پستی 4333113896 را از طریق مزایده بفروش برساند  مشخصات ثبتی ملک:عرصه واعیان خانه مشتمل بر محوطه طلق به شماره3067  فرعی از9 اصلی مفروز ومجزی شده از شماره854 فرعی قطعه یک تفکیکی واقع درناحیه سنگی (قریه) بخش7 بخش7 حوزه ثبتی  بندرانزلی استان گیلان به مساحت1613/42مترمربع شمالاً درسه قسمت اول دیواریست بطول14/00متر به شماره409 فرعی دوم دیواریست بطول2/94 متر به کوچه بن بست سوم درب ودیواریست بطول13/05به کوچه بن بست  شرقآً  درچهار قسمت اول بطول4/79متر به کوچه دوم بطول4/84 متر به کوچه  سوم بطول9/31 متر به شماره857فرعی چهارم بطول25/55متر  به شماره857فرعی  جنوباً درسه قسمت اول بطول9/17 متر  به شماره846  فرعی دوم بطول32/42 متر به شماره 848فرعی سوم بطول5/01 متر به شماره848 فرعی  غرباً  دردوقسمت اول پی مشترک بطول22/14 متربه قطعه سه تفکیکی دوم پی مشترک  بطول13/63 متربه قطعه دوتفکیکی  حقوق ارتفاقی ندارد ملاحظات این سند ازنوع تعویضی به شماره419930 سری الف سال91  صادر میشود نوع ومیزان مالکیت  ششدانگ یک قطعه زمین مشتمل بردو باب خانه وانباری مشخصات مالک  آقای محرم عباسی فرزند داداش باکدملی 1719162492 مستندات مالکیت  تفکیک شماره125/91/28091 مورخ1391/12/13توسط اداره ثبت بندرانزلی ب  مشاهدات وملاحظات کارشناسی  درروزاجرای قرارکارشناسی درمعیت پدرمحکوم علیه ازملک مورد تنازع بازدید بعمل آمد  که براساس تعرفه ملک توسط نامبرده  پلاک موصوف شامل یک دوباب ساختمان مسکونی یک طبقه روی کرسی چینی بامصالح بنایی ویک انباری ویک باب آلاچیق می باشد ساختمان اصلی یک ساختمان ویلایی با قدمت بالای40 سال قسمتی بازسازی شده روی کرسی چینی بامصالح بنایی دارای سربندی چوبی باپوشش حلب درای ایوان که قسمت جنوبی آن با آهن اضافه شده دارای سایه بان بوده ساختمان مذکور شامل چهر اتاق ویک هال ویک راهرو متصل به آشپزخانه وازداخل آشپزخانه به سرویس بهداشتی ویکدرب جهت ورود به حمام دارد  کف اتاقها مفروش به موزاییک سقف لمبه کاری شده ودیوار سیمانی ورنگ آمیزی شده آشپزخانه بازسازی شده دارای سقف ازنوع کمپارس ودارای کابینت ازنوع ام دی اف ورودی درب و تعدادی از پنجره ها ازنوع آلومنیمی وقسمت دیگر چوبی می باشد سیستم گرمایشی بخاری گازی وسیستم سرمایشی آن کولر گازی می باشد سرویس بهداشتی کف ودیوار سرامیکی وسقف ازنوع کمپارس می باشد  نمای جنوبی قسمتی ازنوع سنگ آنتیک می باشد دارای مساحت حدود 125/00 مترمربع  ضمناً دارای یک حمام وسرویس بهداشتی جداازساختمان اصلی به مساحت3/50مترمربع 1/20مترمربع می باشد حمام با بامصالح بنای وبام تخت باتیرریزی آهنی وپوشش بتن وموزاییک می باشد کف ودیوار سرامیک بوده وسربندی توالت چوبی با پوشش حلب می باشد  ساختمان سرایداری اسکلت ازنوع مصالح بنایی یک طبقه روی کرسی دارای سربندی چوبی باپوشش حلبی پنجره ها چوبی وتعدادی آلومینیومی  کف سازی بتنی وسقف لمبه کاری وسقف اتاق خواب کمپارس شده  دارای یک اتاق خواب وهال وآشپزخانه اپن ویک اتاقک وکابینت ازجنس فلزی بوده وقسمتی ازدیواردارای سنگ آنتیک می باشد وحدوداً60/00مترمربع مساحت دارد ساختمان انباری قدیمی با مساحت حدود24/00مترمربع  ازجنس مصالح بنایی دارای سربندی چوبی با پوشش حلب  دیوارهای سیمانکاری شده وکف سازی موزاییک می باشد  آلاچیق مسقف به شکل دایره ای با مساحت23/00مترمربع  دارای سربندی فلزی باپوشش ورق گالوانیزه رنگی طرح سفال پایه های آجری وپروفیل قوطی آهنی  باکف سازی موزاییک می باشد ملک محصور بادیوار بلوک سیمانی بوده وقسمتی از حیاط با دیوار بلوک سیمانی جدا شده  قسمتی از حیاط کف سازی بتنی وقسمت دیگر بصورت باغچه بوده دارای درختان مثمر وغیر مثمرونهالویک حلقه چاه آب می باشد ملک دارای امتیاز برق وگاز وآب می باشد .  ج  نظریه کارشناسی وارزش موضوع ارزیابی  بنابراین باعنایت به آنچه که تشریح گردیدمیزان ارزش 148352 سهم از 1000000 از ششدانگ پلاک ثبتی به شماره3067 فرعی از9 اصلی مفروز ومجزی شده از شماره854فرعی قطعه یک تفکیکی واقع درناحیه سنگی (قریه) بخش7 بخش7حوزه ثبتی  بندرانزلی استان گیلان به مساحت1613/42 مترمربع  با درنظر گرفتن موقعیت مکانی  میزان مساحت  شکل هندسی درطبیعت  ونوع کاربری ملک موضوع دعوی وکلیه حقوق متصوره وفرضیه ومحتمله ودیگر جمیع جهات موثردرآن وفارغ ازهرگونه بدهی احتمالی ملک به کلیه اشخاص حقیقی وحقوقی  مبلغ 6/304/960/000ریال  تمام برآورد واعلام میگردد که در روز مزایده بفروش خواهد رسید خریداران می توانند ضمن دریافت کد ثنا 5 روز قبل از جلسه مزایده از پلاک مشروحه به نشانی فوق الذکر بازدید سپس در جلسه مزایده مورخه1402/4/1 ساعت 09تا 9/30 صبح که محل آن دایره اجرای احکام مدنی دادگستری بندرانزلی تعیین گردیده شرکت نمایند  برنده مزایده شخصی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید و کل مبلغ  پیشنهادی را فی المجلس به حساب سپرده دادگستری واریز  نماید کلیه هزینه های قانونی به عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140068920006593373