موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 980577  صادره از شعبه 22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای / خانم فرهاد مرادی  وعلیه آقای/ خانم  ناصر مرادی  دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8  اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک: کرمانشاه میدان ارشاد اسلامی تقاطع خیابان بنت الهدی صدرو خیابان غدیر (چهار راه دادگستری) ضلع غربی ساختمان 2 طبقه    خواهان :آقای فرهاد مرادی        خوانده : آقای ناصر مرادی    (خوانده -دارای  2 دانگ از شش دانگ سند دفترچه ای –المثنی – به شماره ملک 155 فرعی مجزی شده از 111 فرعی از 54 اصلی –به شماره ثبت 12538 صفحه 473 بخش یک حومه به نام آقای پنجعلی زمانی فرزند ویس محمد –که به موجب تقسیم نامه مشاعی در ازاء سه دانگ مشاع خریداری طبق سند 62275 مورخه 53.02.12 دفتر 21 کرمانشاه در سهم مالک فوق قرار گرفته است –در تاریخ 1374.04.08 طی سند شماره 135840  به آقایان ناصر ، هیرش و مسعود مرادی هر کدام به  مقدار 2 دانگ از شش دانگ انتقال گردیده است ) نظریه ی کارشناسی به شرح ذیل تقدیم می دارد. عرصه ملک با وضعیت طلق به مساحت 187.60 متر مربع با موقعیت  تجاری – اداری و در نبش چها راه  می باشد . دارای سند دفترچه ای می باشد .     اعیان موجود ملک با قدمت بالا و به صورت صد درصد بنا  یک ساختمان تجاری - اداری دو طبقه )به صورت یک طبقه و همکف( به مساحت تقریبی 400متر مربع با احتساب پیش رفتگی در معبر طبقه اول می باشد .ملک فاقد پروانه ساختمانی و همچنینین فاقد پایان کار شهرداری  می باشد .و مطابق تصویر نامه شهرداری منطقه سه کرمانشاه به شماره 101.3.3569 به تاریخ 1400.03.22 ملک دارای مجوز 11 متر مربع تجاری داشته است که در موقعیت کنونی ملک خارج از حد تراکم ، طبقه هم کف به 6 مغازه تجاری و طبقه اول به به سه واحد اداری تبدیل گردیده است و تمام مغازها و واحدهای اداری در حال بهره برداری می باشد .   ملک دارای سیستم سازه ای به صورت ترکیبی از آجر و تیر آهن  ، سقف طاق ضربی ، فاقد نمای بیرونی ، نمای داخلی مغازها  دیوار پوش ، سقف کاذب ، کف ترکیبی از موزائیک وسرامیک ، دارای دربهای شیشه ای سکوریت  و نمای داخلی طبق اول ( واحدهای اداری ) سفید کاری و کف نیز سرامیک ، پنجرهای بیرونی فلزی و ششدانگ ملک دارای امتیازات شامل ، سه انشعاب برق (تکفاز) ،یک انشعاب آب و یک انشعاب گاز می باشد . بهای شش دانگ ملک با وضعیت موجود با توجه به جمیع جهات موثر در قیمت گذاری ٬ نقشه ساخت ٬ نوع ساخت ٬ قدمت ملک ، موقیت  تجاری و اداری محل و بدون در نظر گرفتن هر گونه دیون و تعهدات ،بدهی ،تخلفات و ... به نرخ روز به مبلغ  162.000.000.000ریال معادل یکصد و شصت و دو میلیارد  ریال و مبلغ سهم دو دانگ از شش دانگ آقای  ناصر مرادی  ( مالک دو دانگ از شش دانگ )  به مبلغ 54.000.000.000 ریال معادل پنجاه وچهار  میلیارد  ریال  تعیین و اعلام می دارد.  در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  29/ 2/ 1402    ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه  مورخ  6/ 4/ 1402 ساعت  30/  9 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 2171293752003نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه

شماره پرونده: 9709988312200460