موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول مشاعی  درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0001509 ج م 5 ( حکم فروش ) له : مرضیه بربری با وکالت زهرا نوردل  و علیه: کریم-قنبر-مهدی-رحیم-تقی-مریم-اعظم-معصومه-سمیه-زهرا-رقیه و قادر همگی به فامیلی ابراهیمی زرنق و سکینه مصطفایی خونیق بخواستۀ حکم  بفروش ششدانگ پلاکهای ثبتی 1:پلاک ثبتی 5 فرعی از 4948 اصلی و  2: پلاک ثبتی 44 فرعی از 4948 اصلی – قطعه اول تفکیکی واقع در بخش7 حوزه و تقسیم ثمن حاصل از فروش بین وراث مطابق قانون ارث و وصیت ، لذا املاک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1402/03/28 روز یکشنبه ازساعت 9 الی 10 صبح ازطریق مزایده درواحد اجرای احکام مدنی واقع در تبریز - نرسیده به میدان آذربایجان مجتمع قضایی شهید قاضی طباطبایی  طبقه دوم بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ پیشنهادی فی المجلس از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد پیشنهادی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات املاک موضوع مزایده مطابق نظریه  کارشناسی : باسلام و احترام ، عطف به ابلاغیه شماره 140230100001011824 مورخه 15-01-1402 در خصوص پرونده شماره 0001509 مبنی بر دستور فروش خانه مسکونی، به محل ملک های مذکور مراجعه و بازدید و معاینات محلی بعمل آمد: ملک شماره  1 - پلاک ثبتی 5 فرعی از 4948 اصلی : ملک مورد ارزیابی عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی ششدانگ تحت پلاک ثبتی 5 فرعی از 4948 اصلی واقع در بخش 7 به آدرس تبریز – بلوار آذربایجان – نرسیده به چهارراه آخونی - کوچه آذربایجان ششم (همت2) - کاشی 99.1  می باشد. •    مساحت عرصه ملک طبق سند حدود 170 مترمربع بوده و در انتهای کوچه 6 متری واقع شده و ماشین رو می باشد. •    مطابق بازدید بعمل آمده ملک دارای یک باب ساختمان در یک طبقه سازه ای با اسکلت دیوار حمال و ستون فلزی و سقف طاق ضربی و با نمای سنگی و به مساحت حدود 110 مترمربع باشد. •     قدمت ساختمان احداث شده بالای 30 سال می باشد. •    طبقات همکف شامل پذیرائی و آشپزخانه و سرویس و حمام بوده و دارای نازک کاری داخلی با پوشش حدود 1.20 متر از نوع سنگی و الباقی آن و سقف سفیدکاری اجرا شده است. •    ملک دارای انشعابات آب و برق و گاز از هر کدام یک انشعاب می باشد. با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 31/000/000/000 ریال ( سی و یک میلیارد ریال) به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.   ملک شماره 2 – پلاک ثبتی 44 فرعی از 4948 اصلی: ملک مورد ارزیابی عرصه و اعیان یک باب خانه مسکونی ششدانگ تحت پلاک ثبتی 44 فرعی از 4948 اصلی واقع در بخش 7 به آدرس تبریز – بلوار آذربایجان – نرسیده به چهارراه آخونی – نبش کوچه آذربایجان ششم (همت2) - کاشی 99  می باشد. •    مساحت عرصه ملک طبق سند حدود 86.50 مترمربع بوده و در نبش خیابان و کوچه مجاور آن می باشد. •    مطابق بازدید بعمل آمده ملک دارای یک باب ساختمانی 6 طبقه با اسکلت بتن آرمه و با نمای سنگی و فاقد آسانسور می باشد که بصورت زیر احداث شده است: 1.    طبقه زیرزمین (انباری مسکونی به مساحت کل 86.5 متر مربع) 2.    طبقه همکف (پارکینگ به مساحت 73.80 متر مربع با قدرت مانور و گنجایش 2 خودرو + راه پله طبقات به مساحت 12.7 متر مربع) 3.    طبقه اول (مسکونی با احتساب راه پله به مساحت 86.5 متر مربع به انضمام 12.27 متر مربع بالکن مسقف با پیشامدگی به معبر)  4.    طبقه دوم (مسکونی با احتساب راه پله به مساحت 86.5 متر مربع به انضمام 12.27 متر مربع بالکن مسقف با پیشامدگی به معبر) 5.    طبقه سوم (مسکونی با احتساب راه پله به مساحت 86.5 متر مربع به انضمام 12.27 متر مربع بالکن مسقف با پیشامدگی به معبر) 6.    نیم طبقه چهارم (مسکونی با احتساب راه پله  به مساحت 63 متر مربع به انضمام 35.77 متر مربع تراس غیر مسقف مشرف به معبر) •    ساختمان دارای پروانه ساختمانی به شماره 89007603 مورخه 3-3-1389 صادره از شهرداری منطقه 4 تبریز می باشد بر همین اساس طبقه سوم و همچنین نیم طبقه چهارم (طبقه آخر) بصورت خلاف و بدون اخذ مجوز و خارج از پروانه ابرازی احداث شده اند. •    طبقات مسکونی ساختمان شامل یک اتاق (با کمد دیواری MDF) و فضای هال و آشپزخانه (با کابینت دیواری) و سرویس بهداشتی و حمام می باشد .کفسازی قسمت های نشیمن هر کدام از طبقات مسکونی عمدتاً از نوع سرامیکی است و پوشش دیوارها از نوع اندود گچ و سفید کاری می باشد و پنجره های ساختمان نیز از نوع طرح دو جداره است . •    سیستم گرمایشی طبقات مسکونی از نوع بخاری گازی و آبگرمکن دیواری می باشد . •     قدمت ساختمان احداث شده بالای 30 سال می باشد. •    ساختمان دارای 5 انشعاب آب + 5 انشعاب برق + 5 انشعاب گاز است . با توجه به موقعیت ملک و دسترسی به شوارع و معابر اصلی و مرکزی شهر و وسعت و حدود اربعه ملک مورد بازید و با توجه به قدمت بنا های موجود و نوع استفاده آنها و مصالح بکار رفته و با مدنظر قرار دادن میزان مرغوبیت و بهره دهی از دیدگاه کارشناسی و ملحوظ نمودن ارزش انشعابات و امکانات و امتیازات ملک و بدون در نظر گرفتن دیون و تعهدات احتمالی به ادارات، نهادها و سایر اشخاص حقیقی و حقوقی و در وضعیت موجود و صرف نظر از مسائل مرتبط با اداره ثبت و شهرداری و کمیسیون ماده صد و در وضعیت موجود ، ارزش ششدانگ ملک مورد بازدید به مبلغ 65/000/000/000 ریال ( شصت و پنج میلیارد ریال) به عنوان پایه جهت شروع قیمت مزایده برآورد و جهت استحضار به حضور عالی ایفاد می گردد.     دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز-وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 9909984111301176