موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

( اگهی مزایده تقسیم ماترک ) غیر منقول وفق م 119 ق ا ا م که فاصله بین انتشار آگهی و روز مزایده بیش از یک ماه و کمتر از 10 روز  نباشد لذا  با در نظر گرفتن تاریخ مزایده اقدام شود. اجرای احکام مدنی شعبه--3--اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه 980569ج3 محکوم له: صفورا مصطفائی دورکی محکوم علیه: علیرضا مصطفائی - محمدرضا مصطفائی دورکی - مهدی مصطفائی دورکی - زینب غریب زاده - صدیقه اسمعیل قاسمی حسین آبادی - عبداله مصطفائی دورکی - مرتضی مصطفائی - شهربانو مصطفائی دورکی  فروش 3 دانگ باقیمانده از 6  دانگ پلاک ثبتی شماره : 1868/3بخش 5 اصفهان  با مشخصات مندرج درنظریه کارشناسی که ذیل درج شده است در تاریخ 1402/04/04ساعت  10:30 صبح درمحل واقع درخیابان میر فندرسکی نرسیده به چهار راه نظر مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی طبقه همکف واحد مزایده.ملکی  وراث و اکنون درتصرف مالکانه میباشد توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه مصون از تعرض طرفین واقع گردیده است برگزار نماید.  طالبین خرید  باید در  روز مزایده 10 درصد بهای پیشنهادی  را فی المجلس بعنوان سپرده به واحد مزایده تسلیم نمایند قیمت های پیشنهادی به صورت حضوری و پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت  برنده مزایده خواهد بود .هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه میباشد.و مابقی ثمن را ظرف حد اکثر یک ماه پرداخت و الا 10 در صد واریز به نفع دولت ضبط خواهد شد. ضمنا جهت واریز 10 درصد شرکت در مزایده از طریق کارت خوان واحد مزایده  به واحد مزایده با داشتن کارت شناسایی معتبر و کارت بانکی متعلق به شخص شرکت کننده در جلسه مزایده مراجعه نمایید. محل معرفی شده، واقع در اصفهان-خیابان حکیم نظامی-خیابان حسین آباد-کوچه کیخسرو-نبش بن بست فراز-پلاک 114–کد پستی 94 و8175984793 ،مختصات تقریبی 560664 و 3609861 ،مراجعه و پس ازباز نمودن درب توسط قفل سازدر معیت مامور محترم کلانتری از محل بازدید و معاینه بعمل آمد، و طی گزارش ذیل باستحضار می رساند : قرار کارشناسی : ارزیابی باقیمانده پلاک 1868 بخش 5 (موضوع تقسیم ترکه 1/5 دانگ مرحوم مصطفی مصطفائی) الف-مشخصات ثبتی و بررسی اسناد و مدارک ابرازی : مدارک ثبتی مالکیت از طرفین ارائه نگردید،لیکن طبق تصویر مدارک مضبوط در پرونده و گزارشات کارشناسان رسمی دادگستری ارائه شده، (گزارش کارشناس ثبتی تحت شماره 1570 مورخ 98/08/06): مطابق مندرجات صفحه 222 دفتر 46 املاک ذیل ثبت شماره 3580 تمامیت سه دانگ مشاع از ششدانگ یکبابخانه پلاک ثبتی 1868/3 که شماره یک فرعی از آن جدا شده است. طبق گزارش کارشناس نقشه برداری: مساحت عرصه وضع موجود 137.50 متر مربع. مساحت مفید وضع موجود طبقه اول 91.90 متر مربع مساحت مفید وضع موجود طبقه زیرزمین 83.36 متر مربع مساحت حیاط مشاعی ملک 45.40 متر مربع مساحت راه پله مشاعی در هر طبقه 8.50 متر مربع می باشد. ب-مشخصات محل : محل معرفی شده در زمان بازدید بصورت منزل مسکونی دو طبقه با قدمت بالای20 سال با سازه دیوار باربر و ستون دوبل آهن و طاق ضربی تیر آهن ، سرویس پله طبقه اول با نمای بدنه گچ وکف سنگ فاقد حفاظ، و قسمت زیرزمین پله آجری ،طبقه زیرزمین با کد ارتفاعی حدود 1.60- وفاقد نازک کاری و بصورت مخروبه و همکف با کد ارتفاعی حدود 1.00+ دارای اتاق وهال با نمای داخلی گچ و رنگ فرسوده ، کف سیمان ،آشپزخانه حدود 1.5 متر کاشی وبقیه رنگ وکف سرامیک قدیمی بدون کابینت و شیرآلات، سرویسها مشترک وکاشی سرامیک قدیمی، چهارچوب فلزی بدون درب چوبی و درب وپنجره های بیرونی پروفیل آهنی وآلومینیوم قدیمی ، دارای انشعابات مربوطه، شیشه ها اکثرا شکسته، ساختمان بصورت فرسوده و فاقد نماسازی و حیاط سازی می باشد. موقعیت ملک جنوبی غربی ، مسکونی و در زمان بازدید خالی از سکنه بود. ب-نظریه کارشناسی : با توجه به موارد فوق ، موقعیت ومحل ملک، کار بری و عوامل موثر در قیمت گذاری (خصوصا شرایط حاکم بر عرضه و تقاضا) ، بدون در نظر گرفتن بدهی ، دیون ، ویا منع قانونی جهت خرید و فروش ،بلامعارض بودن اسنادومالکیت، ارزش کل ملک مذکور(سه دانگ باقیمانده) در زمان مباشرت به کارشناسی ، برابر 55/840/000/000 ریال  برآورد و اعلام نظر می گردد.

شماره پرونده: 9109980350900745