موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت اول ب به علت  جابجایی اداره  تجدید شد بموجب پرونده شماره بایگانی 970150 شعبه  دوم اجرای احکام مدنی واحد نیابت دادگستری کرج موضوع کلاسه پرونده 9900461 شعبه دوم دادگاه عمومی نیابت کرج حقوقی کرج له: سید تقی میرعلایی با وکالت زهرا احمدی زاده  علیه: آقای امیر باستان جو با وثیقه گذاری اقدس مسکرها  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  17/680/000/000  ریال  در حق محکوم له و مبلغ  835/589/869  ریال به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به وثیقه کذار از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده و مقرر گردیده از طریق مزایده در مورخ  1402/04/04  از ساعت 8    صبح تا 9 در محل اجرای احکام مدنی واحد نیابت کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه ارزیابی شده به مبلغ26/000/000/000ریال  (4/08دانگ از 6 دانگ) شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:احتراما بازگشت به قرار کارشناسی صادره در خصوص دعوی سید تقی میر علائی به طرفیت امیر باستان جو و مسعود رنجبر و جهت ارزایابی پلاک ثبتی 27016 فرعیاز 170 اصلی از محل مورد نظر واقع در کرج فاز4 مهرشهر چهارراه کلانتری خیابان شهید بابایی نبش جنوبی خیابان 405 شرقی پلاک 110 ساختمان صدرا طبقه سوم واحد سه بازدید و پس از بررسی های صورت گرفته نتیجه به شرح ذیل به استحضار میرسد قرار کارشناسی در خصوص دعوی سید تقی میرعلایی به طرفیت امیرباستان جو  و مسعود رنجبر مبنی بر مطالعه خسارت تاخیر تادیه و مطالبه وجه سفته و خسارت دادرسی اقدام فرمایید نظر به اینکه در پرونده فوق به عنوان کارشناس انتخاب شده اسد لذا نسبت به اجرای قرار کارشناسی اقدام فرمایید مشخصات فنی موضوع قرار پلاک ثبتی مورد نظر شش دانگ یک واحد تجاری به مساحت 110/9 مترمربع واقعدر طبقه سوم و جزیی از یک ساختمان مسکونی تجاری می باشد که با قدمتی در حدود 20 سال و در عرصه ای به مساحت  187/08 مترمربع و در چهار طبقه شامل همکف به عنوان یک واحد تجاری نیم طبقه به صورت یک واحد مسکونی و سه طبقه فوقانی در قالب سه واحد مجموعا در چهارواحد احداث گردیده است این ساختمان دارای اسکلت بتنی سقف تیرچه بلوک نمای آجر و پنجره های فلزی کف پارکینگ موزاییک و جداره دیوارهای پارکینگ و راه پله دارای پوشش سرامیک و فاقد آسانسور بوده وواحدمسکونی مورد نظر نیز دارای دوخواب کف سرامیک  سیستم سرمایش کولر گازی و گرمایش شومینه و آشپزخانه با کابینت فلزی با انشعاب برق مستقل و گاز و آب مشترک می باشد که در زمان مراجعه در دست بهره برداری توسط مالک بوده است مشخصات و مستندات حقوقی موضوع قرار تصویر نامه شماره 139985631011006047 مورخه 1399/04/21 اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه سه کرج که به موجب آن مراتب بازداشت پلاک ثبتی 27016 فرعی از 170 اصلی واقع در طبقه سوم به مساحت 110/09 مترمربع به مالکیت خانم اقدس مسکرها مالک شش دانگ عرصه  واعیان دارای سند مالکیت اصلی با شماره چاپی 164480 سری ب سال 97 در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است تصویر پیش نویس سند مالکیت موجود در جوف پرونده ثبتی مورخه بیست و ششم دی ماه یک هزار و سیصد و نود و هفت که پیرو انتقال قطعی شماره 49548 مورخه 1381/11/13 دفترخانه 28 شهرکرج به نام خانم اقدس مسکرها ثبت صادر و تحویل گردیده مربوط به ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی به مساحت 110/09 یکصدو نود دسیمتر مربع واقع در طبقه سوم دارای پلاک ثبتی به شماره 27016 فرعی از 170 اصلی مفروز ومجزی شده از 15856 فرعی از اصلی مذکور قطعه پنجم تفکیکی و بانضمام انباری قطعه یک تفکیکی به مساحت 4/16 مترمربع واقع در همکف و بانضمام پارکینگ قطعه یک تفکیکی به مساحت 11 مترمربع واقع در همکف باقدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها می باشد نظریه  کارشناسی قیمت عادله  ششدانگ  عرصه  واعیان  یک دستگاه  آپارتمان  به  مساحت  110/9  مترمربع  واقع در  طبقه  سوم  دارای  پلاک  ثبتی  به  شماره  27016  فرعی  از  170  اصلی  بدون  در نظر  گرفتن  هر  گونه  بدهی  به  شهرداری  و  سایر  اشخاص  حقیقی  وحقوقی  در  صورت بلامانع  بودن  نقل  وانتقال  و  مستحق  الغیر  نبودن  مجموعا به  مبلغ  26/000/000/000  ریال  ارزیابی  و اعلام میگردد  . 4/08دانگبه مبلغ 17/680/000/000ریال   دادورز شعبه 2 نیابت کرج-شهرستانی

شماره پرونده: 9609980227600031