موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

باسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه970268 صادره از شعبه22 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له آقای  محمد فخری وعلیه آقای/ خانم اشکان امیدیان و غیره  دایر بر محکومیت فروش ملک ، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده 137 و 138 قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند. مشخصات ملک:  ملک مشاعی به پلاک ثبتی 178از 99 فرعی از 90 و91 اصلی بخش یک حومه کرمانشاه (مقدار چهارونیم دانگ به متعلق به خواندها: آقای خشایار امیدیان، اشکان امیدیان، بابک امیدیان و مهوش ذوالفقاری  و مازیار امیدیان . مقدار یک و نیم دانگ متعلق به خواهان: آقای محمد فخری)  ملک مورد نظر به پلاک ثبتی 178 فرعی از 99 فرعی از 90 و 91 اصلی بخش یک حومه کرمانشاه می باشد که به مساحت عرصه 349 مترمربع بصورت دو بر و در نبش چهارراه ارشاد (ضلع جنوب شرقی) واقع شده است.   اعیان ملک در دو طبقه با اسکلت مختلط آجری و فلزی و سقف طاق ضربی و نمای سنگ با قدمت ساخت بیش از 40 سال می باشد که طبقه همکف بصورت 7 واحد تجاری و انباری و طبقه فوقانی بصورت یک واحد مسکونی می باشد. با توجه به اظهارات طرفین پرونده، سرقفلی مغازه های طبقه همکف (به استثنای یک واحد تجاری جنب راه پله) 6 باب مغازه، به غیر واگذار گردیده و در اختیار مالکین نمی باشد لذا در ارزیابی فقط حق مالکانه (عرصه و اعیان) این مغازه ها لحاظ می گردد. مغازه جنب راه پله به مساحت حدود 10 مترمربع با عرض حدود 2/ 1متر( یک متر و بیست سانت ) و یک انباری و شوفاژخانه ساختمان در قسمت پشت مغازه به مساحت حدود 77 مترمربع می باشد و در حال حاضر تخلیه است. طبقه فوقانی بصورت یک واحد مسکونی شامل 6 اتاق ، هال و پذیرایی، سرویس بهداشتی و حمام به مساحت زیربنای حدود 224 مترمربع و یک تراس در ضلع جنوبی به مساحت حدود 136 مترمربع می باشد که دیوارها بصورت نقاشی بوده و بدلیل عدم تعمیر و نگهداری ساختمان، نیاز به تعمیرات اساسی دارد و همچنین ملک دارای امتیازات برق سه فاز، آب و گاز می باشد. با در نظر داشتن موقعیت ملک، مساحت عرصه و طول دو بر بودن ملک، کیفیت و قدمت ساخت اعیان ساختمان، منافع تجاری مغازه باقیمانده، حق مالکانه مغازه های دیگر، مساحت زیربنای ملک با وضعیت موجود، ارزش ششدانگ ملک مورد نظر شامل عرصه و اعیان و محوطه سازی و امتیازات و حق مالکانه مغازه های واگذار شده، در حال حاضر و با وضع موجود در مجموع به مبلغ  000/ 000/ 500/ 73  ریال (هفت میلیارد و سیصد و پنجاه میلیون تومان) برآورد . شایان ذکر است که برآورد حاضر بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی احتمالی ملک به ادارات و موسسات دولتی و خصوصی انجام گرفته و در صورت داشتن هرگونه بدهی، از مبلغ فوق کسر می گردد. در ضمن مورد مزایده توسط کارشناس رسمی به تاریخ  9/ 12/ 1401  کارشناسی و  ارزیابی شده است و مزایده برای روز  سه شنبه    مورخ  6/ 4/ 1402  ساعت    11 صبح تعیین گردیده است،طالبین وخریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجرا واقع در کرمانشاه - چهارراه بسیج بلوار بنت الهدی - طبقه همکف اجرای احکام مدنی  شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود.مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شودهرکس که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و شرکت کنندگان مزایده مکلفند جهت پرداخت 10% مبلغ مزایده  را قبل از انجام مزایده به حساب سپرده  دادگستری تودیع نموده وبعد از برنده شدن جهت پرداخت مابالتفاوت مبلغ 10%  کارت عابر بانک ملی با موجودی کافی همراه داشته باشند . و باقیمانده مبلغ مزایده بعد از برنده شدن آنها در مزایده ، حداکثرظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب سپرده دادگستری باشماره 740100004056012907595698  ir نزد بانک ملی  واریز نمایند ،ودرصورت عدم پرداخت بقیه بهای مال در موعد مقرر مطابق ماده 129قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد.پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور انتقال سند به نام خریدار صادر می شود .ضمناًهزینه نقل وانتقال برعهده خریدار می باشد. دادورز اجرای احکام شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه- احسان نظری

شماره پرونده: 9309988312200500