موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول بشرح حکایت پرونده اجرایی 0200504 محکوم علیه  یداله رحمتی برنج آباد محکوم به پرداخت مبلغ 49/164/000/000 ریال در حق محکوم له شرکت دام و لبنیات پارلاق سبز آذربایجان با وکالت خانم سپیده صحت و پرداخت مبلغ 2/458/200/000 ریال حق الاجرا در حق صندوق دولت ، با توجه به توقیف و  ارزیابی مال غیر منقول برابر نظریه کارشناسی و ابلاغ و عدم تعرض در فرجه قانونی به مرحله فروش رسیده وبا رعایت قانون اجرای احکام مدنی بفروش می رسد . مشخصات مال غیرمنقول : محل وقوع ملک، به آدرس ارومیه بلوار 17 شهریور روبروی بیمارستان قلب سیدالشهداء خیابان صمدزاده و کوچه 31 (شهید محامد) با شماره اشتراک آب 126025000 و پلاک شماره 10 (مخدوش و به شماره 20 تبدیل شده) به شماره پلاک ثبتی 78 باقیمانده 3410 واقع در بخش 4 ارومیه مشخصات ثبتی و ملکی : ملک مورد ارزیابی عبارت است از یک باب خانه مسکونی در دو طبقه همکف و اول به صورت دو کله واقع در آدرس فوق الذکر در دو موقعیت شمالی و جنوبی با مختصات جغرافیایی تقریبی در نظریه کارشناسی که سازه آن در طبقه همکف از نوع اسکلت باربر (بنائی) با سقف طاق ضربی و دیوارهای باربر و در طبقه اول به صورت شیروانی بوده و در عرصه ای به مساحت حدوداً 201 مترمربع (وفق استعلام صورت گرفته از اداره ثبت اسناد و املاک ناحیه یک ارومیه مضبوط در پرونده مربوطه) به شماره پلاک ثبتی 78 باقیمانده 3410 اصلی بخش چهار حوزه ثبت ملک ناحیه یک ارومیه، با زیربنای حدوداً 250 مترمربع با کیفیت به شرح ذیل، احداث گردیده است. اعیانی موجود با قدمت بالای 35 سال، شمالاً با بر 10 متر مشرف به کوچه 10 متری و جنوباً مشرف به معبر اصلی می باشد، در زمان بازدید مشاهده گردید دسترسی به واحدهای مسکونی از سمت شارع اصلی (خیابان صمدزاده) بدلیل احداث سه دهنه مغازه، وجود نداشته و ورودی اصلی ساختمان از سمت کوچه می باشد، نمای شمالی ساختمان، سیمانکاری و اندود نرمه با قدمت بالا و ضلع جنوبی فاقد نما می باشد، بنا بر اظهارات نماینده خوانده، مغازه های احداث شده فاقد مجوز از شهرداری بوده و ساختمان گواهی پایانکار ندارد، طبقه همکف مشتمل بر یک هال پذیرائی و آشپزخانه و سرویس حمام و توالت با کیفیت نامناسب و در طرفین ورودی دو باب مغازه مشرف به کوچه احداث شده است که بنا بر اظهار نماینده خواهان به عنوان انباری مورد استفاده قرار می گیرد و طبقه اول نیز با همان کیفیت، خالی از سکنه بوده و مشتمل بر دو اتاق خواب و هال و پذیرائی و آشپزخانه با کابینت های فلزی که قسمتی از کابینت ها، تخریب شده به انضمام سرویس حمام و توالت می باشد و کلیه پنجره ها فلزی و درب اتاق ها چوبی و کف اتاق و هال پذیرائی در هر دو طبقه موکت بوده و فاقد کیفیت مناسب و مطلوب می باشند. راه پله مشترک دسترسی به طبقات دارای پله های سیمانی و نرده فلزی با کیفیت نامطلوب می باشد، ساختمان دارای یک انشعاب برق، گاز و آب و فاضلاب بوده و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. علی ایحال با بررسی موقعیت ملک و جوانبی که در ارزیابی مد نظر قرار گرفتند من جمله عرف معمول و نرخ روز معاملات ملک، نوع مالکیت، نوع کاربری، مساحت عرصه و طول بر ملک، دسترسی به شوارع اصلی، منطقه وقوع ملک و سایر فاکتورهای مؤثر در ارزیابی و بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی و مالکیتی و تعهداتی و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد و همچنین عدم اطلاع از میزان اصلاح و عقب نشینی و عبور طرح های شهرسازی از محل ملک مذکور، ارزیابی صورت گرفته است. نتیجه : با عنایت به مراتب فوق و لحاظ جهات مربوطه و عوامل مؤثر و موقعیت محل و علی الخصوص کیفیت اعیان و قدمت آن، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با لحاظ ارزش امتیاز انشعابات منصوبه و با کسر ارزش سرقفلی مغازه ها، جمعاً به مبلغ 45/000/000/000 ریال (چهل و پنج میلیارد ریال معادل چهار میلیارد و پانصد میلیون تومان) تعیین و برآورد می گردد. مزایده راس ساعت 8 صبح روز سه شنبه مورخه 1402/04/06 در اجرای احکام مدنی متمرکز  واقع در بلوار دستغیب  دادگاههای  عمومی انقلاب طبقه دوم  با رعایت قانون اجرای احکام مدنی در سالن اجتماعات  برگزار خواهد شد .متقاضیان می توانند  پنج روز مانده  به مزایده  از  ملک مورد نظر  با هماهنگی دایره اجرا  بازدید و سپس در محل مزایده حاضر و 10درصد کل مبلغ  فی المجلس به حساب سپرده دادگستری با اخذ شناسه واریز از شعبه اجرای احکام اقدام که در صورت انصراف در حق صندوق دولت ضبط خواهد شد و الباقی مبلغ ظرف مهلت مقرره در قانون حداکثر یکماه اخذ و در ضمن مال متعلق به کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را ارائه  نماید در اجرای ماده 125 از قانون اجرای احکام مدنی با حضور دادورزاجرائی آقای کریمی  بفروش خواهد رسید.   مدیر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان ارومیه - جعفرنژاد

شماره پرونده: 140135920002112562