موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول موضوع پرونده کلاسه 0101091 بموجب پرونده کلاسه صدرالذکر جریانی شعبه دوم اجرای احکام مدنی و دادنامه اصداری از شعبه محترم پنجم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان سنندج ،حکم به فروش ماترک متوفی مرحومه فاطمه کفاش صادرگردیده است ، لذا مزایده ساختمان مسکونی مشمول ماترک بشرح ذیل بتاریخ چهارشنبه 1402/03/24 ازساعت 10 الی 11 دردفترشعبه مذکور واقع درمجتمع قضایی شهید بهشتی سنندج با حضورنماینده محترم دادسرای عمومی ومدیر شعبه با قیمت پایه کارشناسی انجام خواهد شد.طالبین می توانند پنج روز قبل از روز مزایده با کسب مجوز از اجرای احکام حقوقی از مال مورد مزایده بازدید بعمل آورند و پیشنهاد خود را در روز مزایده کتباً تسلیم ، برنده کسی خواهد بود که بالاترین قیمت را روزبرگزاری مزایده ارائه نماید وفی المجلس حداقل 10% قیمت پیشنهادی را به حساب سپرده دادگستری واریزوحداکثرظرف یکماه ازتاریخ برگزاری مزایده ترتیب پرداخت مابقی قیمت رابدهد درغیراینصورت وفق قانون مبلغ ده درصد پس ازکسرهزینه های اجرایی به نفع دولت ضبط خواهد شد.اشخاصی حق شرکت درجلسه مزایده را داشته که بدواً حداقل ده درصد ازمبلغ کارشناسی را به حساب سپرده دادگستری واریز وسپس با دردست داشتن فیش درتاریخ مقرر شرکت نمایند. ماترک : واقع در :شهر سنندج  - بالاتر از میدان خانقاه - انتهای کوچه خانقاه 5  مستندات مالکیت: 1 : تصویر سند ثبتی به شماره 916 فرعی از 48 فرعی از 2 اصلی به شماره ثبت 5808 ، دفتر جلد 46 صفحه 64 واقع دربخش 10 کردستان ملکی خانم فاطمه کفاش فرزند اسماعیل محل متنازع فیه به مساحت 129 مترمربع ملکی خانم فاطمه کفاش فرزند اسماعیل تحت سند ثبتی به شماره 916 فرعی از 48 فرعی از 2 اصلی به شماره ثبت 5808 ، دفترجلد 46 صفحه 64 واقع دربخش 10 کردستان به آدرس شهرسنندج – بالاتر ازمیدان خانقاه – انتهای کوچه خانقاه 5 می باشدحدودات اربع عرصه و اعیان منزل مسکونی شمالاً اول بطول 4/95متردوم 6/1 متردیواربه دیواردوباب خانه مسکونی احداثی درباقیمانده 48 فرعی از 2 اصلی ، غرباً بطول 11/25 متردرب و دیواریست به کوچه ، جنوباً بطول 11/75متردیواریست به باقیمانده اراضی 48 فرعی ازاصلی مرقوم و شرقاً بطول 11/4متر به دیوارخانه احداثی مزبورمی باشد که قدمت منزل مسکونی بیش از 18 سال وبا مصالح بنایی دریک طبقه احداث گردیده است، بطوریکه اعیانی آن 103 مترمربع شامل آشپزخانه که کف آن سرامیک وبدنه دیوارها کاشکاری وفاقد کابینت ،هال و پذیرایی ، اتاق خواب و انباری که کف آنها سیمانکاری و پوشش دیوارها وسقف گچ کاری ورنگ آمیزی از نوع  پلاستیکی وحمام و دستشویی می باشد وحیات آن 26 مترمربع  بطوریکه کف آن موزاییک کاری می باشد درب ورودی از جنس فلزی وجنس ورودی به هال ازنوع پی وی سی و پنجره ها ازنوع فلزی می باشند و پوشش سقف ازنوع ایزوگام و قسمتی ازنمای ساختمان سنگ کاری و قسمت دیگر سیمانکاری می باشد  منزل مسکونی دارای امتیازات آب ، برق و گاز می باشد. ملک مابه النزاع مستنداً به گزارش ظابطین دادگستری  در حال حاضر در تصرف خانم ها فریبا و چیمن ناهیدی ، فاقد بدهی مالیاتی ، فاقد پروانه ساخت  و هیچ گونه عوارض زیربنای و اعیانی آن پرداخت نگردیده است ارزیابی عرصه ملک:  قیمت پایه هرمترمربع از زمین با توجه به مشخصات فوق الاشاره وبا عنایت به مساحت ، حدود اربعه و معابر موجود ونوع کاربری آن وجمیع جهات موثر برموضوع و اینکه قسمت اعظمی ازآن خارج ازمحدوده طرح تفصیلی شهر سنندج قرارگرفته است به طورمتوسط به میزان 90/000/000ریال تعیین و ارزش کل 129 مترمربع به میزان 000/000 /11/610ریال برآورد می گردد و ارزش اعیانی کل به مساحت 103 دریک طبقه با کاربری مسکونی بطوریکه اسکلت ساختمان با مصالح بنایی ، نمای سنگی و سیمانی ، پوشش کف سرامیک وسیمان ، پنجره از جنس فلزی ، آشپزخانه فاقد کابینت ، پوشش سقف ایزوگام و دارای امتیازات آب ، برق و گاز .لذا باتوجه به قدمت سازه و نوع مصالح مصرفی ارزش کل اعیانی بمساحت 103 مترمربع 2/490/000/000ریال می باشد، لذا ارزش شش دانگ عرصه واعیان با توجه به موقعیت ومشخصات ذکرشده و درنظر گرفتن جمیع جهات ازقبیل مساحت ،حدودات اربعه ، کاربری ، قدمت ساختمان ، دسترسی مناسب ، موقعیت ، شرایط فعلی بازارمسکن ، صرفنظر ازاحراز مالکیت و بدون درنظرگرفتن هرگونه تعهدات ، دیون و نداشتن منع قانونی برای نقل و انتقال ، با متعلقات و منضمات ، ارزش عرصه و اعیان ساختمان مذکور 14/100/000/000ریال می باشد.   ویسانی مدیرشعبه دوم اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان سنندج

شماره پرونده: 140148920000424391