موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیرمنقول – نوبت اول درخصوص پرونده اجرائی شماره 0100292 –الف م، له خانم ها پروین،نسرین وشیرین همگی ستائی علیه آقایان عرفان واسد،خانم هاجیران وپریا همگی ستائی دایر برفروش ماترک مرحوم عسکرستائی. آن مرحوم مطابق سندشماره 28384مورخ12/10/91دارای میزان18442مترمربع ازاراضی زراعی پلاک385اصلی نوروله و سند10126مورخ14/5/85دارای 44000مترمربع از400سهم زمین مزروعی سند3639مورخ27/11/42و قولنامه دستی مورخ29/4/87ومبایعه نامه مورخ16/5/85دارای مبذر88 من زمین(معادل 17600مترمربع)وسندثبتی پلاک14فرعی از387 اصلی دارای یک واحدمسکونی بوده است. اجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسردرنظرداردمطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی اموال غیرمنقول مورث طرفین پرونده که  توسط کارشناس رسمی دادگستری بشرح ذیل ارزیابی وتوصیف گردیده است به فروش برساند. 1- ساختمان مورد نظر دارای سند مالکیت ثبتی به شماره پلاک 14 فرعی از387 اصلی و به مساحت 727.58 مترمربع است در محدوده این ملک 4 ساختمان مجزا با مشخصات فنی و کاربری به شرح ذیل قرار دارد : الف- ساختمان مسکونی: این واحد مسکونی دارای مساحت حدود 65 متر مربع، یک خوابه ،دارای هال وآشپزخانه ، آشپزخانه آن دارای کاشی و سرامیک، قرنیز هال سرامیک وسایر قسمتها دارای نازک کاری  گچ و خاک و سقف آن به صورت طاق ضربی و آهن بوده و نماسازی آن سیمان است. ب- ساختمان پارکینگ و انباری سقف بلند: این ساختمان دارای مساحت حدود66مترمربع و ارتفاع سقف بیش از4 متر و در وسط حیاط قرار دارد و دارای مشخصات دیوارهای آن آجری با ملات ماسه و سیمان سقف آن طاق ضربی و آهن نازک کاری داخلی آن ترکیبی از کاشی کاری، بلکا، سفید کاری و دارای درب کرکره برفی بوده که به صورت پارکینگ و انباری از آن استفاده می گردد قسمتی از فضای داخل آن به مساحت 10 مترمربع به صورت دو طبقه است . ج- اصطبل و انباری کنار واحد مسکونی: این قسمت دارای مساحت حدود 35 متر مربع دارای دیوارهای بلوکی آجر و سقف سبک سازی و تیره چوب است . د- اصطبل و انباری کنار درب ورودی:   این قسمت دارای مساحت حدود 30 متر مربع و سقف آن قسمتی تیر و تخته و قسمتی سبک سازی بوده و دیوارهای خارجی آن با بلوک سیمانی و بدون نازک کاری می باشد. این ملک دارای انشعابات آب، برق و گاز بوده و محوطه آن شن ریزی و دیوارهای حیاط آن قسمتی  بلوکی و قسمتی سنگی است. باتوجه بهموقعیت ملک، کیفیت اعیان ساختمان ها ، انشعابات  و سایرعوامل موثر در ارزیابی، ارزش 6 دانگ عرصه و اعیان این ملک 800(هشتصد )میلیون تومان تعیین و اعلام می گردد. 1- اراضی ماترک مرحوم عسکر ستائی واقع در پلاک 387 روتوند درپنج قطعه به مقدار 77170 مترمربع(بالحاظ کسر1150مترمربع وکسر6000مترمربع زمین واگذارشده به آقای علی اکبرستائی) و از امتیاز یک حلقه چاه آب مربوط به پیش پروانه بهره برداری شماره 14313/12سال79 برخوردار می باشد.و در پلاک 385روستای نوروله دریک قطعه به مقدار 18442 مترمربع می باشد. 2- ارزش مقدار 77170 مترمربع اراضی ماترک موضوع نسق زراعی مرحوم عسکر ستائی واقع در پلاک 387 روتوند باتوجه به نوع زمین و موقعیت آن و سایر عوامل موثر در موضوع کارشناسی به ازاء هر هکتار مبلغ8000 میلیون ریال، جمعاً مبلغ 61736 میلیون ریال (شش میلیاردوصدوهفتادوسه میلیون وششصدهزار تومان) و ارزش مقدار 18443 مترمربع اراضی دیمی واقع در پلاک 385 نوروله به ازاء هر هکتار مبلغ4000میلیون ریال، جمعاً مبلغ 7377/2 ریال معادل هفتصدوسی وهفت میلیون و هفتصدوبیست هزار برآورد می گردد. اراضی زراعی کشت می باشدودراجاره نمی باشد.مقررگردیده املاک موصوف درروزیکشنبه مورخ 4/4/1402 ازساعت10 لغایت11صبح ازطریق مزایده دردفتراجرای احکام مدنی دادگستری روانسربه فروش برسد قیمت پایه ازبهای ارزیابی شده شروع وبه کسانی که بالاترین قیمت راپیشنهادنمایدفروخته خواهدشد.ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس ازبرنده مزایده دریافت ونامبرده مکلف است حداکثرتایکماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید.درغیراین صورت ده درصدپرداختی به نفع صندوق دولت ضبط می گردد.طالبین می توانند5روزقبل ازموعدمزایده به این اجرا مراجعه تاترتیب بازدیدآنان ازاملاک موردمزایده داده شود. مدیردفتراجرای احکام مدنی دادگستری شهرستان روانسر- اقبال اردلان              

شماره پرونده: 9709988400400088