موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی شعبه دوم اجرای احکام مدنی سمنان  در نظر دارد در پرونده به شماره بایگانی 0000895 لها خانم فاطمه صالحی کمرودی علیه وراث محمد باصری موضوع فروش 2 سهم (4 ساعت)از حق السهم مرحوم از قنات آبخوری به مشخصات ذیل از طریق مزایده حضوری به فروش  برساند   نظر یه کارشناسی: با امعان نظر به وضعیت و سوابق آبدهی قنات و استطلاع از مطلعین و معتمدین، مراتب را به شرح ذیل به استحضار می رساند.قنات مورد نظر موسوم به آبخوران از جنوب غرب به سمت شمال شرق روستای آبخوری امتداد دارد و مادر چاه آن در مکانی به مختصات جغرافیایی 754410 x: و 3964495 y: و مظهر آن در مکانی به مختصات جغرافیایی 757596 x: و 3965642 y: در مجاورت استخر بتونی روباز ذخیره آب به ابعاد تقریبی 18 در 35 متر واقع می باشد. بر اساس سوابق موجود درامور منابع آب طول این قنات که یک رشته فرعی نیز دارد حدود 3387 متر وعمق مادر چاه آن 42 متر می باشد و درآماربرداری سال 1397 میانگین آبدهی لحظه ای آن حدود سه و دو دهم (3.2) لیتردرثانیه با هدایت الکتریکی 1120 میکروموهس بر سانتی متر با مصارف کشاورزی گزارش شده است.  قنات مرقوم مشاع مشترک و مدار گردش آب آن 12 شبانه روز و منقسم به 144 سهم (جو) که هر سهم معادل دو(2) ساعت است. در زمان بازدید دبی لحظه ای قنات مذکور حدود 2 لیتر در ثانیه بود. نظریه کارشناسی : با توجه به اسناد و مدارک ابرازی مرحوم محمد باصری دارای2 سهم (جو) از 144 سهم مشاع از مجری المیاه قنات موسوم به آبخوری در مدار گردش 12 شبانه روز جهت آبیاری اراضی و باغات خود بوده است.(هر1سهم معادل 2 ساعت و 2 سهم معادل 4 ساعت در مدارگردش 12 شبانه روز). با لحاظ نمودن محدودیت های طبیعی و بهره برداری موجود از جمله تکثر و تعدد مالکین قنات و خرده مالک بودن آن، مساحت محدود اغلب اراضی و پراکندگی آنها، ناچیز بودن راندمان آبیاری و با امعان نظر به موقعیت مکانی قنات دایر یاد شده که در منطقه و دشت ممنوعه و فاقد تخصیص آب کشاورزی واقع شده،کیفیت و ارزش اقتصادی آب و با توجه به کمیابی و سایر عوامل موثر در ارزیابی از جمله ضرورت فروش آب با زمین زراعی و سوابق آبدهی قنات، قیمت پایه کارشناسی و ارزش ریالی هر یک سهم مشاعی آب قنات که جزء و متعلق به اراضی تحت شرب آن می باشد، معادل یک میلیارد و یکصد میلون (1.100.000.000) ریال و بهای کل 2 سهم (4 ساعت) مورد ارزیابی به میزان دو میلیارد و دویست میلیون (2/200/000/000) ریال برآورد و اعلام می گردد. مزایده در روز سه شنبه راس ساعت 10صبح مورخ 1402/03/23 درمحل شعبه دوم اجرای احکام مدنی سمنان برگزار می گردد.

شماره پرونده: 140049920000479087