موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول با سلام   به موجب نیابت واصل شده از شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید صدر تهران  که با شماره بایگانی 0100197  این اجرا ثبت گردیده است  محکوم له:  احسان اله هاشمی نژاد  فرزند : عطاءاله  محکوم علیه: 1- سعید فرودیان 2- ناهید کریمیان 3- فروغ کریمیان 4- اقدس کریمیان 5- مسعود کریمیان 6- احمد کریمیان 7- بهناز فرنام 8- بهروز فرنام 9- محمد هاشمی نژاد 10- حسام الدین هاشمی نژاد 11- مهرنوش هاشمی نژاد 12- آتوسا هاشمی نژاد 13- ارغوان هاشمی نژاد 14- اورانوس مشرف 15- مینا فرودیان 16- حمید فرودیان  دائر بر  تقسیم ترکه بین وراث که ملک واقع  در  اراک، خیابان شهید بهشتی، بالاتر از میدان هفت تیر، روبروی ساختمان تأمین اجتماعی، کد پستی 3813738946  از متوفی باقی مانده و توسط کارشناس رسمی با مشخصات ذیل توصیف و ارزیابی گردیده و در روز شنبه مورخه1402/4/3 در ساعت 12 در شعبه ششم  اجرای احکام  مدنی  اراک   شهرستان اراک به نشانی  میدان امام حسین ع کمربندی شمالی ابتدای شهرک شکوفه  ساختمان دادگاه های حقوقی و کیفری شهرستان اراک  کد پستی 3817614641 از طریق مزایده به فروش می رسد .متقاضیان خرید می توانند پنج روز قبل از تاریخ مزایده از ملک مذکور بازدید نمایند و ده درصد مبلغ پیشنهادی فی المجلس اخذ میگردد . برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند. نظریه کارشناسی : ملک مذکور بصورت ششدانگ عمارت و دو باب دکان تحت پلاک ثبتی 162 و 163و 164 واقع در بخش یک اراک با حدود اربعه حدی به حدی مندرج در سند مالکیت می باشد. به استناد نقشه های ارائه شده از سوی خواهان مساحت عرصه ملک در وضعیت موجود 333/39 مترمربع می باشد که حدود 60 مترمربع آن از سمت معبر در طرح تعریض واقع شده است. بنای موجود در دو قسمت شرقی و غربی در دو طبقه با مصالح خشت و گل بصورت قدیمی و طبق مفاد مندرج در رأی صادره کمیسیون بدوی شعبه دوم ماد صد شهرداری ها به شماره 99/2914-99/06/24 با سال احداث 1307-1309 بوده که قسمت غربی به صورت مخروبه و قسمت شرقی (سمت معبر) به زیربنای حدود 140 مترمربع که طبقه فوقانی آن بصورت مسکونی متروکه و طبقه همکف شامل ورودی و دو باب مغازه می باشد. مغازه ها جمعاً به مساحت حدود 42 مترمربع که در حال حاضر فعال و در تصرف غیر بوده و اصحاب دعوی و همچنین متصرفین هیچگونه مدرکی مستندی دال بر مشخص شدن صاحبان منافع و نحوه رابطه استجاری از قبیل حق کسب و پیشه و تجارت و یا سرقفلی به این هیئت ارائه ننمودند لذا در گزارش حاضر ارزش ملک به انضمام ارزش سرقفلی دو باب مغازه موجود محاسبه و اعلام گردیده و همجنین با توجه به مشخص نبودن صاحبان سرقفلی مغازه ها ارزش سرقفلی نیز جداگانه جهت استحضار آن مقام محترم اعلام می گردد. ضمناً در صورتی که مستأجران مغازه ها صاحب حق کسب و پیشه باشند با توجه به مشخص نبودن تاریخ شروع رابطه استیجاری و سایر موارد مؤثردر موضوع، اعلام نظر در این خصوص برای این هیئت مقدور نمی باشد. نظریه : با عنایت به مطالب فوق الاشاره و اسناد و مدارک ابرازی و سایر عوامل مؤثر در موضوع از قبیل نوع مالکیت، مساحت، کاربری، موقعیت محلی و مکانی، کمیت و کیفیت بنا؛ ارزش تمامت ششدانگ پلاک موصوف به انضمام ارزش کل منافع تجاری بدون لحاظ تأثیرات اجرای طرح، در وضعیت کنونی جمعاً بمبلغ 275،000،000،000 ریال معادل بیست و هفت میلیارد و پانصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایة مزایده ارزیابی، تقویم و پیشنهاد می گردد و ضمناً ارزش سرقفلی مغازه ها صرف نظر از چگونگی مالکیت و بصورت مجزی جمعاً بمبلغ 105،00،000،000ریال معادل ده میلیارد و پانصد میلیون تومان به عنوان قیمت پایة مزایده ارزیابی، تقویم و پیشنهاد می گردد که می بایست تأثیرات آن در هنگام مزایده لحاظ گردد. دادورز شعبه ششم اجرای احکام مدنی  دادگاه خانواده  اراک    جلالی توجه شرکت کنندگان در مزایده بایستی در ثنا ثبت نام کرده باشته باشند 10 درصد  مورد مزایده در کارت بانکی  موجود و قبل از برگزاری مزایده موجودی از خودپرداز دریافت نموده باشند

شماره پرونده: 140068920003528288