موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تاریخ انتشار
مهلت خرید اسناد
توجه فرمایید حتما مشخصات درج شده را با تصویر آگهی مزایده مطابقت دهید

به موجب اجرائیه اصداری از شعبه 106 دادگاه عمومی حقوقی مجتمع قضایی عدالت تهران در پرونده کلاسه 0101260 له اسمعیل ابراهیم زاده علیه محمدعلی عبداللهی، محمد محسن نجارزاده عادل، محکوم علیه محکوم است به پرداخت مبلغ  35/672/990/299  ریال به عنوان محکوم به در حق محکوم له و پرداخت نیم عشر دولتی به مبلغ 1/783/649/514  ریال در حق صندوق دولت به همین منظور ملک به پلاک ثبتی ۳۹۲۹/۱۷ متعلق به محکوم علیه توقیف و به منظور تودیع محکوم به برای فروش از طریق مزایده مورد کارشناسی قرار گرفت. محل ملک به آدرس تهران، قیطریه روبروی ورزشگاه شهدای قیطریه، بلوار صبا، نبش کوچه شهید خدارحمی، پلاک ۷ می باشد. اینجانب رضا راستاد کارشناس رسمی منتخب پس از اطلاع از قرار کارشناسی صارده و مطالعه پرونده به محل وقوع ملک مراجعه نموده و ضمن مشاهدات ، استماع اظهارات و بررسی مدارک نظریه خود را به شرح ذیل بحضورتان اعلام میدارد مشخصات ثبتی پلاک۳۹۲۹/۱۷ بشرح تصویر نامه استعلام ثبتی مورخ۱۴۰۰/۹/۲۱ سند مالکیت ششدانگ یک قطعه زمین بمساحت ۷۶۰ /۷۳ مترمربع قطعه ۳۵ افرازی که بصورت یکباب خانه در آمده است په پلاک ثبتی ۱۷ فرعی از ۳۹۲۹ اصلی واقع در بخش ۱۱ تهران ڈیل ثبت ۲۳۰۱۲۹ صفحه ۲۱ دفتر ۱/ ۶۸ املاک بنام علی اکبر ابراهیم زاده ثبت و صادر گردیده سپس برابر حصر وراثت ۸۵۰۰۶۳۰۰۱۰۶۰۰۰۰۴ مورخ۱۳۸۵/۱/۱۵ شعبه ۱۰۷ دادگاه عمومی (حقوقی) تهران آقای اکبر ابراهیم زاده دمیرچی فوت نموده است وراث حین الفوتش از قبیل: رسول ابراهیم زاده ، منصور ابراهیم زاده، اسمعیل ابراهیم زاده، صالح ابراهیم زاده، فاطمه ابراهیم زاده دمیرچی، زکیه خانم امید اوغانی میباشد و سپس برابر سند قطعی ۶۵۵۲۶ مورخ۱۳۹۷/۶/۲۰ دفتر خانه ۲۳۷ تهران مقدار ۷ سهم مشاع از ۹ سهم ششدانگ از وراث به آقای محمد محسن نجار زاده عادل منتقل گردیده است و ثوابق ثبتی بیش از این حکایتی ندارد . به موجب نامه شماره ۱۴۰۰۶۸۹۹۰۰۴۸۶۰۰۰۲۷ مورخ۱۴۰۰/۸/۲۵ شعبه دوم بازگشت به نامه شماره ۱۶۸۹۹۰۰۳۲۴۰۲۳۶۸ ۱۴۰ مورخ۱۴۰۱/۰۷/۰۴ مراتب بازداشت پلاک ثبتی شماره ۱۷ فرعی از ۳۹۲۹ اصلی بخش ۱۱ ناحیه ۰۰ به مساحت (۷۳/۶) هفتاد و سه متر و شصت دسیمتر مربع با شماره دفتر بازداشتی الکترونیک ۱۴۰۱۰۵۸۰۱۰۵۶۰۰۴۲۵۳ مالک خانم/آقای محمدمحسن نجارزاده عادل شماره ملی ۲۹۹۳۸۳۷۵۹۱ نام پدر محمدجواد مالک هفت سهم مشاع از نه سهم عرصه و اعیان به مبلغ۲۰/۰۰۰/۰۰۰/۰۰۰) بیست میلیارد ریال ، در دفتر بازداشتی و پرونده ثبتی و سند مالکیت قید گردیده است. موقعیت ملک در نقشه کاداستر متعاقبا مشخص خواهد شد. محدودیت مالکین: محدودیت خانم / آقای محمد محسن نجارزاده عادل سه مورد بازداشت دائم بموجب دستور شماره ۱۴۰۰۶۸۹۹۰۰۴۸۶۰۰۰۲۷ مورخ۱۴۰۰/۰۸/۲۵ صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع برای مالکیت محمدمحسن نجارزاده عادل بازداشت می باشد بموجب دستور شماره ۱۴۰۱۶۸۹۹۰۰۰۷۰۵۳۰۰۳ مورخ۱۴۰۱/۰۲/۲۰ صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع برای مالکیت محمدمحسن نجارزاده عادل بازداشت می باشد بموجب دستور شماره ۱۶۸۹۹۰۰۰۶۹۹۵۸۲۷ ۱۴۰ مورخ۱۴۰۱/۰۲/۲۰ صادره از شعبه دوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران به نفع برای مالکیت محمدمحسن نجارزاده عادل در اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی عدالت تهران در قید بازداشت میباشد. شرح معاینات محلی: با عنایت به بازدید از محل ، ملک موضوع کارشناسی با نمای سنگی آجری، دارای موقعیت دو نبش از سمت بلوار صبا کباب مغازه دو نبش (ضلع شمالی به بلوار صبا و ضلع غربی به کوچه خدا رحمی) سه طبقه تک واحدی روی مغازه که بعلت اختلاف ارتفاع کوچه خدارحمی ( دسترسی به کوچه از سمت بلوار صبا از طریق راه پله تعبیه شده از کوچه در بالای مغازه ها میسر میگردد. مغازه موجود در طبقه همکف (از بلوار صبا) مشتمل بر سالن فلت ، کف سنگ، دیوار اندود گچ و رنگ، سقف کاذب ، سرمایش و گرمایش اسپیلت، نما و وروردی شیشه سکوریت دارای کرکره برقی دارای نیم طبقه حدود ۳۰ مترمربع که قسمتی تخریب گردیده است (حسب الاظهار بدلیل خلاف شهرداری زیرزمین مغازه معادل کل فضای مغازه با دسترسی از راه پله در جنوب مغازه، کف و دیوار سنگ، دارای سرویس بهداشتی و قسمتی بصورت آبدارخانه ملاحظه گردید. با عنایت به بازدید از طبقه اول (روی مغازه) یک واحد مسکونی دارای سالن و یک اتاق خواب و آشپزخانه، سرویس بهداشتی و حمام در اتاق ، کف واحد سرامیک، دیوار اندود گچ و رنگ و کاغذ دیواری درب ضد سرقت، پنجره upvc با شیشه دو جداره، سرمایش و گرمایش اسپیلت ملاحظه گردید. حدود رسیدگی : رسیدگی های انجام شده و اعلام نظر کارشناسی به شرح آتی مبتنی و محدود به معاینه محلی، قرار کارشناسی، بررسی اطلاعات و تصویر مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، تشخیص اصالت اسناد، مخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی نسخ اصلی و رونوشت ها و انکار و تردید به دلایل با اسناد ارائه شده، در صلاحیت اینجانب نیست و نظریه صرفا براساس تصویر مستندات ابرازی فوق و فارغ از کلیه مسائل حقوقی، خلافهای احتمالی و انتساب میزان سهام و مالکیت به اشخاص ذیمدخل میباشد و بدون لحاظ هرگونه بدهی و دیون محتمله دیگر تهیه شده است. نظریه نهایی کارشناسی : با عنایت به مطالب مذکور و رعایت جهات موثر در نظریه کارشناسی ، مشاهدات و همچنین وضعیت فعلی ملک و نرخ عادله روز ، صرف نظر از بدهی ها و دیون احتمالی به ادارات و موسسات دولتی و خصوصی، اشخاص، شهرداری و هر گونه خلاف احتمالی به ارزش پایه ششدانگ پلاک ثبتی ۳۹۲۹/۱۷ بنظر اینجانب به  مبلغ 409/500/000/000 ریال و ارزش ۷ سهم مشاع از ۹ سهم پلاک ثبتی۳۹۲۹/۱۷ بنظر اینجانب به مبلغ 318/500/000/000 ریال ارزیابی و برآورد شده که  قدر السهم  به میزان  محکوم به و نیم عشر اجرایی  به میزان 0/823 سهم مشاع از  7 سهم  از  9 سهم  از طریق مزایده  به مبلغ 37/456/639/813  ریال  از  طریق  مزایده  در تاریخ روز  1402/4/5  از ساعت  11  الی  12 در محل اجرای احکام مجتمع قضایی عدالت واقع در تجریش-خیابان فناخسرو پلاک 73 برگزار میگردد. مزایده از قیمت پایه (کارشناسی) شروع شده به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد. ده درصد مبلغ مزایده فی المجلس به حساب سپرده از طریق دستگاه کارتخوان واحد حسابداری مجتمع قضایی عدالت تودیع و الباقی بایستی ظرف یکماه به حساب سپرده مذکور واریز گردد در غیر اینصورت الباقی مبلغ واریزی پس از کسر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط مزایده تجدید خواهد شد. کسانی که تمایل به بازدید مورد مزایده دارندضمناً این اجرا تعهدی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده ندارد.                                                             دادورز اجرای احکام شعبه دوم مجتمع قضایی عدالت تهران                

شماره پرونده: 140068920006675149

نوع آگهی
مزایده
نوع برگزاری
داخلی
استان
موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

تبلیغات هوشمند

درخواست تبلیغات
  • تاجران بر خط صنعت
  • بنر هوشمند نمایش در شاخه های تخصصی مرتبط
  • عضویت ویژه مناقصات مزایدات استعلام‌ها
  • بنر هوشمند هدفمند دیده شویم

نظرات کاربران

توجه : اگر کسب و کار شما با این بخش مرتبط است ، خود را به رایگان معرفی کنید .
ثبت نظر :
تکمیل فیلدهای ستاره‌دار الزامیست
الزامی
الزامی
الزامی
ثبت نظر