موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول  خواهان:علی اکبر فرازی مجد      خواندگان:شقایق ابراهیمی و علی اصغر فرازی مجد و امیررضا ابراهیمی و معصومه فرازی مجد و منیژه فرازی مجد به موجب درخواست اجرای حکم به شماره دادنامه مربوطه 140107390000811296 ضمن صدور حکم بر فروش ملک موضوع خواسته شامل زیر زمین و طبقه فوقانی (مسکونی) طبق نظریه کارشناس رسمی دادگستری و بهای حاصل فی مابین شرکاء به شرح میزان سهام هر یک نیز پرداخت مبلغ 1/800/000ریال نیم عشردولتی درحق صندوق دولت که برعهده محکوم علیه خواهد بود پس از ارجاع به کارشناسی ، کارشناس مربوطه نظریه خود را به شرح زیر اعلام نمودند: مشخصات اموال :مورد ارزیابی عبارت است از ششدانگ عرصه و اعیان ملک تجاری مسکونی واقع در پلاک ثبتی صفر فرعی از 7725 اصلی بخش دو اردبیل با مساحت عرصه 340/72 متر مربع ملک به نشانی اردبیل اول خیابان شریعتی نبش کوچه توپچیلارکه  بر اساس سند مالکیت تکبرگی به شماره چاپی 869705 سری ب سال 98 سهم مشاعی محکوم له علی اکبر فرازی مجد  برابر با یک سهم مشاع از پنج سهم عرصه و اعیان  بوده و مابقی متعلق به محکوم علیهم می باشد.وضعیت فعلی و موجود ملک مورد ارزیابی در شرایط زمان اجرای قرار کارشناسی ؛ ساختمان سه طبقه تجاری مسکونی مشتمل برزیر زمین و همکف تجاری و طبقه اول مسکونی واقع در پلاک فوق الذکر با سازه از نوع اسکلت فولادی با طاق ضربی و نمای سنگی با قدمت بنا حدود سی سال  به شرح کروکی و نقشه های پیوستی می باشد. طبقه زیرزمین بصورت تمام عرصه با کاربری تجاری بوده و مالکین به اجاره واگذار نموده و در زمان معاینه با یک ورودی از طرف خیابان اصلی در صنف قهوه خانه مورد استفاده و بهره برداری قرار دارد . طبقه همکف بصورت پاساژ با نام صنفی پاساژ روشن مشتمل بر سیزده دهانه مغازه تجاری بطوریکه سه پنج باب آن مشرف به خیابان اصلی و مابقی در قسمت اندرونی پاساژ واقع شده است و حسب الاظهار ، سرقفلی تمامی مغازه ها و واحدهای تجاری  قبلاً به غیر واگذار گردیده و فقط مالکیت مغازه ها در ید اصحاب دعوی می باشد . در طبقه اول ملک که بالای طبقه همکف و واحدهای تجاری واقع شده دو دستگاه آپارتمان مسکونی سه خوابه بصورت مجزا از هم  که دسترسی به آنها بوسیله راه پله و با دو ورودی جداگانه یکی از سمت خیابان و دیگری از سمت کوچه توپچیلار بوده واقع شده و در زمان معاینه هر دو واحد مسکونی موصوف دارای سکونت و بهره برداری می باشد. مالکیت اصحاب دعوی  بر محل متنازع فیه به صورت مشاعی بوده و اسناد مالکیت دریافتی توسط مالکین نیز بصورت مشاعی می باشد و به عبارتی ملک مورد ترافع تفکیک اعیانی نگردیده است.علی ایحال با عنایت به موارد معنونه و لحاظ موقعیت مکانی ملک مورد ارزیابی ، نوع کاربری و نحوه دسترسی ؛ قدمت بنا و عرض دهنه تجاری و دیگر جهات موثر در ارزیابی املاک تجاری مسکونی ، ارزش پایه ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر با مشخصات فوق الذکر وبا امتیازات و منصوبات واقع در آن ، با کسر حقوق تجاری و سرقفلی واگذار شده و بدون در نظرگرفتن هرگونه دیون احتمالی به اشخاص حقیقی و حقوقی یا بانکها  و به منظور برگزاری تشریفات مزایده به مبلغ720/400/000/000ریال(معادل یکصدو هفتاد میلیارد و چهارصد میلیون ریال) برآورد می گردد. بنابراین جلسه مزایده به روز سه شنبه مورخه 1402/03/30عت 09:00الی09:30صبح در اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل در حضور نماینده محترم دادسرا برگزار خواهد شد و مزایده از مبلغ معینه کارشناسی مزبور شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته خواهد شد . طالبین می توانند در موعد مقرر فوق در جلسه مزایده شرکت نموده و قیمت پیشنهادی خودشان را اعلام نمایند . مورد مزایده به بالاترین قیمت پیشنهادی واگذار خواهد شد شرط حضور در جلسه مزایده واریز 10 درصد مورد مزایده می باشد و در صورت برنده شدن نسبت به پرداخت مابقی آن حداکثر یکماه مهلت خواهد داشت در صورت عدم واریزی در مهلت مقرره درصد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . ضمناً کلیه مخارج بعهده محکوم علیه می باشد.                             مدیر دفتر شعبه سوم اجرای احکام مدنی دادگستری اردبیل-یعقوب حیدری

شماره پرونده: 140007920001165174