موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت دوم     در پرونده بکلاسه 0001071/ 1ج  یک قطعه باغ انگور  به مالکیت مریم ملکی زینالو فرزند مالک  برابر نظریه کارشناس رسمی به قیمت کارشناسی عادله و به روز ( به مبلغ 000/000/ 820/ 46  ریال) از طریق مزایده به فروش خواهد رسید. ملک مورد مزایده به آدرس :واقع در شهر ارومیه، کیلومتر 7 جاده ارومیه سرو(جاده نازلو)، در فاصله حدود 600 متری از شمال روستای زینالو و به مشخصات ذیل الذکر  می باشد  ملک مورد نظر(با مختصات جغرافیایی 4165600= Y و 501269= X) عبارتست از  شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ به شماره پلاک 51 فرعی از 33 اصلی از بخش 6  ارومیه بنام خانم مریم ملکی زینالو فرزند مالک دارای سند تک برگی به شماره سریال 971070 سری 97/ب صادره به تاریخ 22/12/1397 به مساحت شش دانگ 12485 مترمربع. حدود اربعه شش دانگ ملک مورد نظر برابر حدود مندرج سند و تطبیق آن با محل بازدید شده به شرح ذیل می باشد: شمالاً : در 6 قسمت که قمست های اول، دوم، سوم، چهارم، پنجم و ششم آن غربی است. اول بطول 9/21 متر به جوئیست اشتراکی با باغ 52 فرعی، دوم بطول 8/10 متر به جوئیست اشتراکی با باغ 52 فرعی، سوم بطول 2/30 متر به جوئیست اشتراکی با باغ 52 فرعی، چهارم بطول 37 متر به جوئیست اشتراکی با باغ 52 فرعی، پنجم  بطول 2/23 متر به جوئیست اشتراکی با باغ 52 فرعی و ششم آن بطول 7/42 متر به جوئیست اشتراکی با باغ 52 فرعی. شرقاً :  در 6 قسمت که قمست های اول، دوم، سوم، چهارم، پنجم و ششم آن شمالی است. اول به مرز بطول 8/8 متر به شماره 55 فرعی، دوم به مرز بطول 30/10 متر به شماره 55 فرعی، سوم به مرز بطول 18 متر به شماره 55 فرعی، چهارم به مرز بطول 15 متر به شماره 55 فرعی، پنجم به مرز بطول 14 متر به شماره 55 فرعی، ششم به مرز بطول 2/18 متر به شماره 55 فرعی. جنوباً:  در 11 قسمت که قسمت های اول، دوم هشتم و نهم ان شرقی است. اول بطول 7/15 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی. دوم بطول 10/22 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی، سوم بطول 9/14 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی، چهارم بطول 3/19 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی ، پنجم بطول 6/14 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی ، ششم بطول 3/16 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی، هفتم بطول 25 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی،هشتم بطول 3/14 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی، نهم  بطول 1/4 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی، دهم  بطول 8/26 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی، یازدهم بطول 4/15 متر به فاصله نهر مزرعه به زمین 57 فرعی از املاک قریه بالو 8 اصلی. غرباً:  در 5 قسمت که قسمت های سوم، چهارم و پنجم آن جنوبی است. اول بطول 9/4 متر به نهر ترکمه، دوم بطول 2/12 متر به نهر ترکمه، سوم بطول 3/13 متر به نهر ترکمه، چهارم بطول 1/8 متر به نهر ترکمه، پنجم بطول 25 متر به نهر ترکمه. مساحت محل بازدید شده (مساحی با استفاده از دستگاه GPS دستی) و حدود آن با مساحت و حدود اربعه ذکر شده در سند ابرازی دارای تطابق می باشد. ملک مورد نظر در زمان بازدید دارای اعیانی به شرح ذیل می باشد: ملک دارای حق آبه  از چاه آب عمیق مشترک به میزان 10 ساعت در هفته می باشد. راه دسترسی به ملک مورد نظر شارع خاکی و ماشین رو 4 متری منشعب از بزرگراه ارومیه سرو (جاده نازلو) به سمت شمال و در ادامه غرب می باشد. ملک در فاصله حدود 600 متری از بزرگراه ارومیه سرو و  روستای زینالو و 7 کیلومتری از بافت مسکونی شهر ارومیه قرار دارد. ملک فاقد مستحدثات و امتیاز برق و ... می باشد. با توجه به مراتب فوق و با لحاظ کلیه عوامل موثر بویژه موقعیت و مساحت ملک، اعیانی آن، شکل هندسی و موقعیت قرارگیری و فواصل ملک از نزدیکترین آبادی و شهر ارومیه و بویژه بزرگراه ارومیه سرو، نوع اسناد مالکیت و ... با توجه به تحقیقات محلی و سایر بررسی های لازم بویژه قیمت روز املاک منطقه، قیمت پایه کارشناسی ملک مورد نظر شامل شش دانگ عرصه و اعیان یک قطعه باغ انگور به شماره پلاک 51 فرعی از 33 اصلی بخش 6 ارومیه به مساحت شش دانگ 12485 مترمربع بنام خانم مریم ملکی زینالو فرزند مالک برابر  46،820،000،000 ریال(معادل چهار میلیارد و ششصد و هشتاد و دو میلیون تومان) اعلام می گردد. که در مورخه 1402/04/07ساعت 10صبح روز چهارشنبه در شعبه اول اجرای احکام کیفری واقع در بلوار والفجر روبه روی صدا و سیما طبقه زیرزمین از طریق مزایده حضوری به فروش خواهد رسید مزایده از قیمت کارشناسی به عنوان قیمت پایه(46/820/000/000 ریال) شروع و کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده محسوب خواهد شد و ده درصد بها فی المجلس از خریدار به عنوان  سپرده اخذ  ومابقی وجه ظرف یک ماه اخذ خواهد شد در صورتیکه مابقی مبلغ را ظرف مدت مقرر پرداخت ننماید پس از کسر هزینه مربوطه به نفع دولت ضبط خواهد شد طالبین می توانند یک هفته قبل از مزایده با هماهنگی این اجرا از ملک فوق بازدید ودر مزایده شرکت نمایند./

شماره پرونده: 140035920002566070