موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اآگهی مزایده اموال غیر  منقول - نوبت دوم بموجب پرونده شماره بایگانی 0101195 شعبه3 اجرای احکام واحد نیابت دادگستری عدالت  تهران موضوع کلاسه پرونده 0101512شعبه دوم دادگاه عمومی حقوقی کرج  نیابت کرج له ابوطالب  شیر آل محمد  با وکالت  آقای  علی  صاحبقرانی علیه  آقای  محمود رضا  کبیری  ف اکبر کد 0440189926  که محکوم علیه محکوم است به پرداخت 35/000/000/000  ریال در حق محکوم له  و مبلغ 5  درصد    ریال  به عنوان نیم عشر دولتی در حق صندوق دولت. با توجه به اینکه محکوم علیه در مهلت قانونی در مهلت مقرر نسبت به انجام مفاد حکم اقدام ننموده است بنا به درخواست محکوم له و به منظور استیفای محکوم به و هزینه های اجرایی اموال متعلق به علیه از سوی این اجرا توقیف و توسط کارشناسی دادگستری کرج بشرح ذیل توصیف و ارزیابی شده مال توقیف شده در مورخ  1402/3/28  از ساعت 8    صبح تا  9 در محل اجرای احکام مدنی شعبه دادگستری کرج از طریق مزایده بفروش برسد. مزایده  ارزش  نیم  دانگ  ( پ ثبتی )196/20-----14/. دانگ از 5/0دانگ ----یه  مبلغ  125/000/000/000  ریال    شروع و به هر شخص حقیقی و حقوقی که بالاترین قیمت را بدهد فروخته خواهد شد. ده درصد از وجه مزایده را فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ و الباقی وجه مزایده ظرف یک ماه از وی وصول و پس از انجام مراحل قانونی و صدور حکم تملیک مورد مزایده به نام خریدار منتقل خواهد شد. در صورتی که در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید می گردد. کلیه هزینه های نقل وانتقال بعهده محکوم علیه است که از محل فروش پرداخت خواهد شد طرفین می توانند ظرف مدت یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده بنام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین شرکت در مزایده می توانند ظرف 5 روز قبل از مزایده بااطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند. مال مورد مزایده و بهای آن طبق نظر کارشناس بدین شرح است:حتراما  عطف  به  ابلاغیه  کارشناسی  مورخ  1401/11/18  در  خصوص  پرونده  کلاسه  بایگانی  0101512  مبنی  بر  کارشناسی  ملک  واقع  در گرمدره  انتهای  سعادتیه  خیابان  کبیری  جنب گلفروشی  هاشم  پور    به  شرح  ذیل می باشد  .   ملک  موصوف  به  پلاک  ثبتی  196/20  دارای  سند  به  شماره  سریال  635435  شماره  ثبت  6205  دفتر  44  صفحه  429بصورت  ششدانگ  یک قطعه  زمین  به  مساحت  19200  مترمربع  قطعه  سوم  تفکیکی  به  مالکیت  نیم دانگ از  ششدانگ  متعلق  به  آقای  محمد رضا کبیری  که  حدود  اربعه  آن  به  شرح  ذیل  می  باشد  . شملا  به  طول  225  متر  به  امتداد  حریم  نهر  سعید  آباد. شرقا  به  طول  80  متر  به  قطعه  چهارم  تفکیکی  . جنوبا  به طول 200 متر به کوچه شش متری  احداثی . غربا  به طول  60 متر  به قطعه  دوم  تفکیکی . ملک دارای پروانه  ساختمان  به  شماره  180011812  مورخ  1381/9/25  بوده  که  طبق  کاربری  زمین کشاورزی  و  مالک  مجاز  به  احداث  اعیانی  هایی  به  شرح  ذیل  بوده  است  همکف  به  مساحت  20  مترمربع  بصورت  سرایداری  همکف  به  مساحت  45  مترمربع  بصورت  انباری  ملک دارای  مجوز  به  شماره  پروانه 221/1245  مورخ  1379/2/15  ادامه  بهره برداری  از  یک  حلقه  چاه  که  قبلا  حفر  وتجهیز  گردیده  است  با عمق  چاه  135  متر  است  . ملک دارای  کنتور  برق  به  شماره بدنه  79579244  با  تاریخ  نصب  اولیه  1380/10/28  جهت  مصرف  خانگی  می  باشد  .طبق  اظهارات  شفاهی  آقای  محمد  رضا  کبیری  باغ  مذکور  در اجاره  میباشد  ودر  روز  روز بازدید  بعلت عدم حضور  مستاجر  بازدید  از  داخل  ملک میسر نشد و ارزیابی  با توجه  به عکس های  هوایی  و مستندات  اعیانی  انجام  شد . نظریه کارشناسی با  توجه به بررسی  های  بعمل  آمده    و تحقیقات  محلی  و  با توجه  به  بازار  روز  معاملات  و  بدون در نظر  گرفتن  معارضین  و  واگذاریهای  احتمالی  و هر  گونه  دیونی    که به  اشخاص  حقیقی  و حقوقی  و سازمان ها و نهادها و شهرداری و بانک ها و در صورت بلامانع بودن نقل و انتقال و مستحق الغیر نبودن با توجه به نوع ملک عرف رایج منطقه ابعاد و اندازه و هندسه و شکل زمین گذر میزان بر کاربری و مصالح استفاده شده و در نظر گرفتن جمیع جهات موثر در ارزیابی ارزش ششدانگ عرصه و اعیانی های موجود جمعا مبلغ 1/500/000/000/000 ریال معادل یکصد و پنجاه میلیارد تومان برآورد و ارزش نیم دانگ آقای محمودرضا کبیری مبلغ 125/000/000 ریال معادل دوازده میلیارد و پانصد میلیون تومان اعلام می گردد     دادورز شعبه 2 نیابت کرج- خانم  شهرستانی    

شماره پرونده: 9809980011700811