موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 972126 صادره از شعبه 8 دادگاه عمومی حقوقی کرمانشاه له شهره اخوت علویان و... و علیه اشرف اخوت علویان و... دایر بر فروش ماترک، شعبه 8 اجرای احکام مدنی کرمانشاه در نظر دارد مال غیر منقول موصوف ذیل الذکر را مطابق ماده137قانون اجرای احکام مدنی از طریق مزایده حضوری بفروش برساند:   الف) یک باب منزل مسکونی قدیمی در خیام: یک‌ باب ملک‌ مسکونی‌ قدیمی‌ در دو طبقه‌ همکف‌ و اول و زیرزمین‌ واقع‌ در خیام ، نرسیده به‌ چهار راه حسین‌ آباد ، پـلاک 30 ، مقابـل‌ ساختمان مهر نو در حد جنوب و واقع‌ در بن‌ بست‌ الهامی‌ در حد شمال. به‌ استناد تصویر غیر مصدق سند مالکیت‌ ارائه‌ شده ، پلاک معرفی‌ شده توسط‌ متقاضی‌ در آدرس مذکور به‌ صورت یک‌ ملک‌ مسکونی‌ قدیمی‌ در طبقات همکف‌ و اول و زیرزمین‌ بوده که‌ دارای سند مالکیت‌ به‌ صورت شش‌ دانگ‌ به‌ شماره بیست‌ و سه‌ و بیست‌ و نه‌ فرعی‌ از سه‌ هزار و پانصد و بیست‌ و چهار اصلی‌ واقع‌ در بخش‌ سه‌ کرمانشاه به‌ شماره ثبت‌ 4690 در دفتر 37/2 در صفحه‌ 543 واقع‌ در بخش‌ سه‌ کرمانشاه بوده که‌ در تاریخ‌ دهم‌ مهر ماه سال یک‌ هزار و سیصد و چهل‌ و شش‌ به‌ نام مرحوم آقای حاج سید مهدی اخوت علویان فرزند حاج سید حسن‌ به‌ ثبت‌ رسیده است‌. به‌ استناد کروکی‌ پیوست‌ نامه‌ شماره د / ب / 144 مورخه‌ 05/11/1400 نقشه‌ بردار منتخب‌ متقاضی‌ ، آقای داریوش افکاری ، مساحت‌ عرصه‌ ملک‌ مورد نظر 01/472 مترمربع‌ می‌ باشد. به‌ استناد بازدید بعمل‌ آمده و تصاویر، پلاک معرفی‌ شده در حدشمال با نمای سنگ‌ و آجر بندکشی‌ شـده قدیمی‌(مشـرف بـه‌ معبر بن‌ بست‌ الهامی‌) و در حد جنوب مشرف به‌ خیابان خیام با نمای سیمانی‌ قدیمی‌ با اسکلت‌ آجری قدیمی‌ و سقف‌ تیـر و چـوب در همکف‌ با دو اتاق خواب و راهرو و هال وآشپزخانه‌ و حمام سرد و گرم و دستشویی‌ و اعیانی‌ 06/151 مترمربع‌( با احتساب بالکن‌ مسقف‌ با سقف‌ تیرآهن‌ و آجر) و طبقه‌ اول مشتمل‌ بر دو اتاق خواب و یک‌ اتاق تو در تو و تیر و چوب و شیروانی‌ قدیمی‌ در طبقـه‌ اول با در و پنجره و چارچوب چوبی‌ به‌ مساحت‌ 06/151 مترمربع‌( با احتساب تراس غیر مسقف‌ حدود 15 مترمربعی‌) و نمای آجری مشرف به‌ حیاط و زیرزمین‌ بلا استفاده با کف‌ موزائیک‌ و دیوار سیمانی‌ و سـقف‌ تیـرآهن‌ و آجـر و بـدون در و پنجـره بـه‌ مسـاحت‌ 90/33 مترمربع‌ و ارتفاع 95/1 متر می‌ باشد. به‌ استناد گزارش منطقه‌ 4 شـهرداری کرمانشـاه بـه‌ شـماره14030/4/101 مورخـه‌ 22/09/1399 و نامـه‌ فـوق الـذکر نقشـه‌ بـردار متقاضی‌ ، پلاک مورد نظر به‌ صورت ساختمان مسکونی‌ بوده و در ضلع‌ شمال غرب و شمال شرق به‌ عمـق‌ هـای 05/1 و 1 متـرو در ضلع‌ جنوب غرب به‌ عمق‌ 50/1 متر و در ضلع‌ جنوب شرق به‌ عمق‌ 61/1مترو کلاً به‌ مساحت‌ 75/31 مترمربع‌ دارای تعریض‌ بـوده و مساحت‌ باقیمانده پس‌ از تعریض‌ 26/396 مترمربع‌ می‌ باشد. دارای انشعاب آب و برق و گاز و تلفن‌ می‌ باشد. در حد قابل روئیت از نمای مشرف به کوچه بن بست ، سقف شیروانی ملک مورد نظر با پلاک ضلع شرقی به هم پیوسته و مشترک است و در این زمینه متقاضی اعلام بی اطلاعی نمود. مبلغ‌ ارزیابی‌ : شش‌ دانگ‌ عرصه‌ و اعیان ملک‌ مذکور (به‌ شرح مندرجات فوق الذکر) 291/095/900/000 ریال (بیست و نه میلیارد و صد و نه میلیون و پانصد و نود هزار تومان) ارزیابی‌ و اعلام می‌ گردد. مبلغ‌ ارزیابی‌ با فرض نداشتن‌ هر گونه‌ بدهی‌ به‌ اشخاص حقیقی‌ و حقوقی‌ و بلامعارض بودن ملک‌ تنظیم‌ گردیده است‌.   ب) یک قطعه زمین مزروعی واقع در کرناچی: براساس گواهی حصر وراثت به شماره 918311422 مورخ 1399/06/18 صادره از شعبه اول شورای حل اختلاف کرمانشاه مرحوم سید مهدی اخوت علویان درتاریخ 1391/02/10 فوت نموده و وراث حین فوت ایشان شامل 6 فرزند اناث به نام های فریال، الهه،شهره، اشرف السادات، فاطمه و فائزه و 1 فرزند ذکور به نام سیدمحمد علی شهرت همگی اخوت علویان می باشد. که سهم الارث هر دختر به نسبت یک هشتم و فرزند پسر به نسبت یک چهارم می باشد. براساس تصویر سند به شماره ثبت 52861 مورخ 1377/03/07 مرحوم سید مهدی اخوت علویان مالک ششدانگ یک قطعه زمین مزروعی به مساحت 5750 مترمربع از پلاک 345 فرعی از 6  از 145 اصلی موسوم به قریه کرناچی واقع در حومه بخش یک کرمانشاه می باشد. حدودات زمین طبق سند عبارت است از شمالا به طول 23 متر به جاده سنندج کرمانشاه، جنوبا بطول 27 متر به جاده کرناچی به گاوانه، شرقا به طول 225 متر به دیوار باغ، غربا به طول 237 متر به جاده کرناچی. براساس متن اجرائیه صادره به شماره 082-97 صادره از شعبه هیجدهم دادگاه عمومی حقوقی شهرستان کرمانشاه، مرحوم سید مهدی اخوت علویان به میزان 5750 مترمربع در پلاک 345 فرعی از 6 فرعی از 145 اصلی قریه کرناچی مالک و صاحب نسق می باشد. نتیجه گیری: نظر به  اجرائیه صادره در خصوص تقسیم ترکه  مرحوم سید مهدی اخوت علویان در معیت خواهان پرونده از یک قطعه زمین واقع در  محدوده کرناچی با حدودات منطبق با سند بازدید و مساحی گردید.(پیوست)و با توجه به عوامل مؤثر درقیمت گذاری مذکور از لحاظ شیب زمین، عمق خاک، بافت و ساختمان خاک، نفوذپذیری، موقعیت ملک واقع در بر جاده اصلی سنندج و امکان دسترسی زمین به زیرساختهای شهری و از طرفی دارای کاربری زراعی و.... ارزش پایه هر مترمربع 38.000.000 ریال معادل سه میلیون و هشتصد هزار تومان و ارزش کل زمین به مساحت 5750 مترمربع  به مبلغ 218/500/000/000 ریال معادل (بیست و یک میلیارد و هشتصد و پنجاه میلیون تومان) محاسبه و برآورد می گردد. که سهم الارث هرکدام از ورثه  دختر به نسبت یک هشتم  به مبلغ 27.312.500.000 ریال معادل دو میلیارد و هفتصد و سی و یک میلیون و دویست و پنجاه هزار تومان و سهم الارث ورثه  پسر به نسبت یک چهارم  به مبلغ 54.625.000.000 ریال معادل پنج میلیارد و چهارصد و شصت و دو میلیون و پانصد هزار تومان تعیین می گردد.   مزایده برای روز یکشنبه 1402/03/28 ساعت 10:00 صبح در طبقه همکف چهارراه ارشاد دادگستری کل کرمانشاه برگزار میگردد. طالبین و خریداران می توانند پنج روز قبل از موعد مزایده به این اجراء واقع در چهار راه بسیج بلوار بنت الهدی طبقه همکف شعبه 8 اجرای احکام مدنی  ساختمان مرکزی دادگستری مراجعه تا ترتیب ملاحظه آنها از مال موضوع آگهی فراهم شود،در غیر اینصورت هیچ عذری بابت عدم اطلاع از اوصاف اموال مذکور قابل پذیرش نخواهد بود شرکت کنندگان در مزایده می بایست 10% قیمت کارشناسی  را از قبل به شماره شبای ir740100004056012907595698  واریز و تا قبل از مزایده فیش آن را تحویل این اجرا دهند مزایده از قیمت ارزیابی شده شروع می شود هرکس بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید برنده مزایده شناخته خواهد شد و برنده مزایده مکلف است10% بهای پیشنهادی را فی المجلس بعنوان سپرده به حساب سپرده دادگستری تودیع و باقیمانده آن را حداکثر ظرف مهلت یک ماه از تاریخ مزایده به حساب مزبور واریز کند .در صورت عدم پرداخت بقیه مال در موعد مقرر مطابق ماده 129 قانون اجرای احکام مدنی سپرده فوق الذکر پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد پس از احراز صحت جریان مزایده توسط دادگاه دستور صدور سند انتقال بنام خریدار صادر می شود. هزینه نقل و انتقال بر عهده خریدار است. دادورز شعبه 8 اجرای احکام مدنی دادگستری کرمانشاه- احمد نصرتی

شماره پرونده: 9409988311800162