موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مـزایـده (تقسیم ترکه) مورد مزایده: ملک واقع در همدان،خیابان شهداء،میدان پروانه ها نکته: (طبق نظر شهرداری در صفحه 48 پرونده ملک 7 متر مربع در طرح تعریض قراردارد.) در پرونده کلاسه 0000957-شعبه 2 اجرای احکام مدنی خواهان: 1-مرضیه فتح اله زاده منظم 2-رعنا سیاهتی شریف 3-اصغر فتح اله زاده منظم 4-حامد فتح الله زاده منظم 5-فاطمه جهانی 6-رؤیا سیاهتی شریف 7-راحله فتح اله زاده منظم 8-طیبه فتح اله زاده منظم خوانده: 1-محمد سیاهتی شریف 2-احمد فتح اله زاده منظم 3-سهیلا سیاهتی شریف 4-محسن سیاهتی شریف 5-صغری سیاهتی شریف مشخصات مورد مزایده: محل ملک مورد کارشناسی واقع در همدان،خیابان شهداء،میدان پروانه ها،کوچه وزیری،پلاک 41 بازدید نمودم لذا با توجه به عدم ارائه مساحت در سند رسمی ابرازی و سایر مشخصات پلاک،از شهرداری همدان در خصوص مساحت،کاربری و سایر مشخصات استعلام گردید که پاسخ استعلام شهرداری درتاریخ 1401/11/12 تحت شماره 200140116288 به شعبه ارسال گردید لذا مجددا از محل بازدید و نظریه کارشناسی به شرح ذیل اعلام می گردد: لازم به توضیح می باشد بدلیل قدیمی بودن اسناد ابرازی و عدم درج حدود اربعه و مساحت در تصویر اسناد ابرازی،اسناد قابل انطباق با محل نمی باشد و جانمایی سند نیاز به کارشناس ثبتی دارد لذا  ارزیابی صرفا بر اساس تعرفه مالک و نقشه برداری ارائه شده و مندرجات کارشناسی سابق شعبه 4 حقوقی همدان تحت کلاسه پرونده 981157 انجام گردیده است لذا امکان جابجایی ملک و یا مغایرت در مشخصات و ابعاد ملک وجود دارد.مشخصات محل و موضوع کارشناسی: ملک مورد تعرفه 1-تحت پلاک ثبتی 1653 فرعی از یک اصلی دارای سند دفترچه ای قدیمی حومه بخش دو همدان به شماره ثبت 2157 ثبت در دفتر املاک شماره 18 ذیل صفحه 165 به مساحت تقریبی 249/54 مترمربع (بر اساس جوابیه شهرداری و نقشه برداری ابرازی از سوی خواهانها) شامل ششدانگ یکباب خانه و دارای اعیانی در یک طبقه به مساحت تقریبی 125 مترمربع با سازه آجری و سقف طاق ضربی و دارای پذیرایی،آشپزخانه،سرویس بهداشتی و یکباب مغازه واقع در بر اصلی پلاک که بخش مسکونی با قدمت بیش از 30 سال و فاقد نماسازی بدلیل عدم استفاده و نگهداری دچار آسیب گردیده است. 2-یکباب مغازه تحت پلاک ثبتی 1562 واقع در بر اصلی ملک مورد تعرفه به شماره ثبت 1943 ثبت در دفتر املاک شماره 1943 ذیل دفتر 16 صفحه 215 به مساحت 6 مترمربع بر اساس سند ابرازی و در حال حاضر بر اساس وضعیت موجود حدود 31/60 مترمربع که بر اساس قولنامه عادی سرقفلی به آقای مصباحی جمشیدی واگذار گردیده است و صرفا مالکیت متعلق به وراث می باشد (قولنامه مذکور ارائه نگردید ) لازم به توضیح می باشد تجاری مطابق سند 6 مترمربع می باشد که در حال حاضر تشخیص و انطباق تصرف اضافه بر سند آقای  علی مصباحی جمشیدی در صلاحیت کارشناسی اینجانب نمی باشد.بر اساس جوابیه شهرداری منطقه 2 همدان،بر اساس نقشه تفضیلی همدان کاربری کل ملک پارکینگ و دارای249/54 مترمربع مساحت و حدود 7.5 مترمربع در مسیر قرار دارد. نتیجه گیری: با توجه به مساحت،کاربری پارکینگ،موقعیت مکانی و سایر عوامل موثر در ارزیابی،ارزش ششدانگ پلاک شامل کل ششدانگ پلاک 1653 و ملکیت پلاک 1562 (به مساحت 6 مترمربع مغازه) و مجموع زمین دو پلاک به مساحت حدود 54/249 مترمربع به مبلغ 44/920/000/000 ریال معادل چهار میلیارد و چهارصد و نود و دو میلیون تومان برآورد و اعلام می گردد. لذا این اجراء وفق ماده 9و10آئین نامه قانونی افراز و فروش املاک مشاع مصوب 1357نسبت به فروش آن اقدام می نماید.به تاریخ 1402/03/30 ساعت 8 الی 8:30 صبح  محل برگزاری مزایده دادگستری کل استان همدان،طبقه اول،واحد مزایده می باشد.مورد مزایده 5روز قبل از تاریخ مذکوربا هماهنگی واحد مزایده  قابل مشاهده است.برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت پیشنهادی را ارائه و 10 مبلغ پیشنهادی را فی المجلس  و الباقی را ظرف مهلت قانونی واریز نماید.متقاضیان جهت جلوگیری از اطاله دادرسی برای شرکت در مزایده می بایست اصل کارت ملی و یک فقره چک تضمین شده در وجه دادگستری همدان باشناسه 14002593720  که مبلغ آن میبایست 10 درصد مبلغ کارشناسی باشد و حتما شماره پرونده بر روی چک قید گردیده باشد به همراه خود داشته باشند و در ساعت مزایده تحویل دفتر مزایده نمایندکه در صورت برنده نشدن به آنها عودت خواهد شد.لازم به توضیح اینکه شماره شبا دادگستری جهت اخذ چک تضمین شده به شرح  ir060100004065012907731011 می باشد. دادورز واحد مزایده اجرای احکام مدنی دادگستری همدان-صادق سلگی یک نسخه در تابلو اعلانات الصاق گردید رونوشت: ریاست محترم واحد ارجاعات همدان جهت اقدام در خصوص الصاق در محل

شماره پرونده: 9809988110400987