موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

                          ( آگهی مزایده اموال غیر منقول ) اجرای احکام حقوقی شعبه  13  اصفهان در نظر دارد جلسه مزایده ای در خصوص پرونده اجرایی کلاسه    0000354ج13 محکوم له: صفا آقاجانی پزوه محکوم علیه: محمدرضا باغبان بصیر موضوع لازم الاجرا: قرار تامین خواسته - پرداخت مهریه 312 سکه بهار آزادی  بابت محکوم به و هزینه های اجرایی  و  حق  الاجرای  دولتی  در تاریخ  1402/03/30  ساعت  9 صبح در محل اجرای احکام مدنی اصفهان واقع در خیابان میرفندرسکی جنب کارواش، مجتمع قضایی سردار شهید حاج قاسم سلیمانی  طبقه همکف واحد مزایده اجرای احکام مدنی  جهت فروش  سهم الارث محمد رضا باغبان بصیر به میزام یک سوم از ترکه مرحوم حسن باغبان بصیر از کل پلاک ثبتی 2298 که حدود 14/14 متر مربع به مقدار دو حبه و چهارده ـ هفدهم حبه مشاع از شش دانگ ملکی  به پلاک ثبتی 2298 بخش یک ثبت اصفهان باستثنای بهای ثمنیه و حقوق تجاری ان به قیمت پایه 1/961/921/569  ریال   با مشخصات مندرج در نظریه کارشناسی که ذیلآ درج شده است  و اکنون در تصرف مالکانه  می باشد  توسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل ارزیابی شده و نظریه وی مصون از تعرض طرفین واقع گردیده برگزار نماید . طالبین خرید می توانند ظرف 5 روز قبل از جلسه مزایده به نشانی  فوق  مراجعه و از ملک بازدید ودر روز مزایده  با همراه داشتن 10 درصد بهای پیشنهادی برای خرید  در کارت بانکی متعلق به شخص شرکت کننده    در جلسه مزایده شرکت نمایند پیشنهاد دهنده بالاترین قیمت برنده مزایده خواهد بود. هزینه های اجرایی بر عهده محکوم علیه می باشد .ومابقی ثمن را ظرف حداکثر یک ماه پرداخت والا ده درصد واریزی به نفع دولت ضبط خواهد شد. محل مورد نظر به نشانی اصفهان ـ خیابان شیخ بهایی ـ بعد از چهار راه خلجا ـ کوچه فردوسی ـ کد پستی 87153-81348  یک باب مغازه قدیمی  و منزل مسکونی واقع در پشت مغازه ها با قدمت بیش از 45 سال  اسکلت بنا دیوار باربر با سقف تیر چوبی ، کف موزائیک ، بدنه دیوار نقاشی ، در ورودی چوبی با در پلیتی قدیمی که در حال حاضر جهت استفاده احد از وراث به نام محمد امین باغبان بصیر در شغل تعمیر موتور سیکلت می باشد. جنب مغازه یک باب انباری به مساحت حدود 16 متر مربع قرار دارد که در اختیار دیگر وراث می باشد. در ضلع غربی ( پشت مغازه و انباری ) یک باب منزل قدیمی یک طبقه به مساحت حدود 70 متر مربع قرار گرفته که قسمتی از آن در اختیار دیگر وراث می باشد. مشخصات قسمت بازدید شده ؛ اسکلت دیوار باربر و سقف تیر چوبی ، کف حیاط موزائیک ، نمای حیاط پلاستر سیمان و ترکه مرحوم حسن باغبان بصیر به مقدار دو حبه و چهارده ـ هفدهم حبه مشاع بایستی از  کل پلاک 2298 دارای مساحتی به میزان 360/62 متر مربع بوده که قسمت شرقی آن مغازه ها قرار داشته و پشت مغازه ها به سه پلاک مسکونی تقسیم گردیده است.سهم الارث آقای حسن باغبان بصیر از کل پلاک ثبتی 2298 حدود 14/14 متر مربع می باشد  با توجه به کلیه موارد فوق ، موقعیت ملک ، وضعیت مالکیت ، ارزش کل عرصه و اعیان منزل پشت مغازه ها ، عرصه مغازه 9/5 مترمربعی تحت تصرف ورثه مرحوم حسن باغبان بصیر، عرصه و اعیان انباری جنب مغازه (بدون در نظر گرفتن هرگونه حقوق تجاری ) و در نظر گرفتن جمیع جهات مؤثر و دخیل در قضیه به مبلغ 57/176/000/000 ریال و ارزش سهم الارث محکوم علیه از موارد فوق به مبلغ 1/961/921/569 ریال ارزیابی ، برآورد و اعلام نظر می گردد.

شماره پرونده: 140009920001988685