موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

مزایده نوبت اول در پرونده کلاسه 0102026 / 1 / اجرای احکام مدنی له خدیجه نوری علیه سید میثم فلاح ، سید علیرضا فلاح ، سیده آناهیتا فلاح و علی بخشی به موجب دادنامه صادره از شعبه شم حقوقی قائمشهر ، محکوم علیهم محکومند به  فروش ملک موضوع دعوی بمساحت حدود 230 متر مربع پس از رعایت بر اصلاحی  به آدرس قائم شهر خیابان ساری روستای افراکتی پاشاکلا خیابان بهار روبروی بهار 4 بلحاظ عدم قابلیت تقسیم آن و تقسیم ثمن حاصل از فروش فیمابین شرکاء بمیزان حصه و سهم هر یک از آنها وپرداخت مبلغ 2.000.000ریال بابت نیم عشر دولتی ، در این اجرا  ملک فوق  به نشانی : قائمشهر خیابان ساری روستای پاشاکلا افراکتی خیابان ولیعصر 10  روبروی بهار 4 به شرح زیر کارشناسی گردیده است : توضیحات  : در محل مذکور محکوم ‌له خانم خدیجه نوری به استناد اسناد و مدارک ابرازی ضم  پرونده و نقشه ترسیمی مهندس نقشه بردار نسبت به تعرفه عرصه  و اعیان زمین به مساحت 238.70 مترمربع با بنای احداثی نیمه‌کاره داخل آن به مساحت 120 متر مربع که به حدود اربعه شمالا وصل به  متصرفی علی فلاح شرقا وصل به متصرفی رضا باقرزاده جنوبا وصل به متصرفی  حسن فلاح  و غربا وصل به گذرعام آسفالته روستا  محدود می باشد اقدام نمودند . ملک مشاعی تعرفه  شده به صورت محصور  دارای امتیازات رفاهی آب و برق مستقیل  واقع در بافت مسکونی طرح هادی روستای پاشاکلا افراکتی دارای ششدانگ وقف و به شرح موقعیت و مختصات یو تی ام پیرامون نقشه ترسیمی  و دارای ساختمان نیمه کاره  به صورت همکف ویلایی  میباشد. کارشناس رسمی دادگستری با عنایت به اظهارات توضیحات و تعرفه ابرازی محکوم له خانم خدیجه نوری از ملک مشاعی مورد خواسته در محل به استناد اسناد و مدارک ابرازی ضم پرونده و  بازدید و بررسی همه جانبه انجام پذیرفته  به شرح مندرج فوق و نقشه ترسیمی ابرازی نقشه بردار و با توجه به تحقیق از مجاورین و مطلعین  منطقه و لحاظ قرار دادن کلیه عوامل تاثیر گذار در قیمت گذاری ملک * موقعیت مکانی و منطقه‌ای - مساحت  و شکل هندسی - راه دسترسی - نوع کاربری و بهره برداری - دارا بودن امکانات و امتیازات زیربنایی و رفاهی برق و آب و. . . * و با توجه به میزان پیشرفت عملیات اجرایی بنای احداثی نیمه کاره  و مصالح به کار رفته در آن و در نظر گرفتن سایر عوامل تاثیر گذار در قیمت گذاری ملک از جمله اوقافی بودن  و با فرض عدم وجود دیون محتمل به اشخاص حقیقی و حقوقی  نتیجه آنکه :  ارزش ریالی عرصه  واعیان ملک مشاعی تعرفه شده به مساحت 238.70 متر مربع با بنای احداثی نیمه‌کاه در آن به مساحت 120  متر مربع  کلاً به مبلغ  10.300.000.000 ریال معادل یک میلیارد و سی میلیون تومان ارزیابی نموده است. این اجرا در نظر دارد ملک فوق را از طریق مزایده حضوری  از ساعت 8  الی 9  صبح روز دو شنبه مورخ 1402/03/29  در دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قائمشهر به فروش برساند. مزایده بر مبنای قیمت کارشناسی شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته و 10 درصد بهای مزایده فی المجلس از برنده مزایده اخذ خواهد شد و مابقی ظرف یک ماه از تاریخ مزایده وصول می گردد. در صورت عدم پرداخت مابقی ثمن مزایده، پس از کسر سایر هزینه های اجرا به نفع دولت ضبط خواهد شد. شرکت در مزایده حضوری است و برای عموم به استثنای مشمولین ماده 127 قانون اجرای احکام مدنی بلامانع می باشد. متقاضیان ظرف 5 روز قبل از برگزاری مزایده جهت رویت به این اجرا مراجعه نمایند . مدیر دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قائمشهر – ذاکری  

شماره پرونده: 140047920004137923