موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

گهی مزایده فروش مال مشاعی درخصوص پرونده اجرائی کلاسه0300366 ج م 5 ( دستور فروش ) درخواست زهرا میرزایی فرزند علی اصغر با وکالت آقای مهدی محرمی فرزند غلامرضا به طرفیت خوانده لیلا حضرتی فرزند یوسف مبنی برصدوردستورفروش ملک مشاع یک یک باب آپارتمان مشاع  مشاع تحت پلاک877 فرعی از9031 اصلی مفروز و مجزی شده از 49 فرعی ازاصلی مذکور قطعه 5 تفکیکی بخش 5 تبریز و تقسیم ثمن حاصله بین شرکاء مشاعی  لذا ملک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قا نونی درتاریخ 1403/09/07 روز چهارشنبه  ازساعت 08 الی 11 صبح ازطریق مزایده در بستر سامانه تدارکات الکترونیکی دولت (سامانه ستاد ) باشماره حراج 3003108528000154  برگزار و به بالاترین قیمت پیشنهادی از طریق سایت  بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد قیمت پایه کارشناسی  در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر 30 روز  فرصت داده میشود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد قیمت پایه  به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند. مشخصات موضوع مزایده : آدرس ملک :تبریز-  خیابان آزادی- خیابان اشرفی لاله - روبروی جلالیه - 18 متری المهدی - بن بست پایدار -ساختمان عارف - پلاک  4 محل مورد بازدید عبارت از یک باب آپارتمان  مسکونی است .  موقعیت قرارگیری آن شمال - جنوب که ازسمت جنوب به فضای مشاعی حیاط مشرف می باشد . مشخصات ثبتی ملک بر اساس تصویر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده بشرح ؛/ .. پلاک ثبتی 877 فرعی ، از 9031 اصلی واقع در بخش 5... با نضمام پارکینگ قطعه هشت تفکیکی به مساحت 8.1 متر مربع .. نوع ملک آپارتمان مسکونی .. وضعیت خاص : طلق .. کدپستی 5175648176 .. با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها و آیین نامه اجرایی آن  - قید شده  و آپارتمان موضوع کارشناسی واقع در ساختمانی مشتمل بر 6 طبقه سازه ای بوده  که طبقه مورد بازدید  به صورت دو واحدی و مختصات تقریبی استقرار ملک به صورت 38 3 31 N / 46 15 26 E  است. با توجه  به بررسی تصویر اسناد ارائه شده مساحت ملک"... 118.77 متر مربع واقع در سمت غربی طبقه سوم و شناسه ملی ملک ( جام ) 61029342130693800100304  " می باشد .    مشخصات  مالک /مالکین  ( برابر تصویر استعلام ثبتی مضبوط در پرونده ): 1-    مالکیت خانم  لیلا  / حضرتی  ...  بعنوان مالک سه  دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان 2-    مالکیت خانم زهرا  / میرزائی  ...  بعنوان مالک سه  دانگ مشاع از شش دانگ  عرصه و اعیان   و بر اساس دستور قرار کارشناسی ارزیابی سه دانگ از شش دانگ  عرصه و اعیان ؛ موضوع قرار کارشناسی خواهد بود . در زمان بازدید اعیانی غیر مبله و برابر اظهارات ملک در اختیار  اقای علی رستمی  ( پدر شوهر خواهان ) به شماره تماس 09143002274 بوده و مشخصات ساختمان موضوع کارشناسی بشرح زیر است :   بخش مشاعات  :   نمای ساختمان آجری ، دارای آسانسور و پارکینگ در همکف ، اسکلت بتن آرمه ، راه پله به صورت دو طرفه با نرده فلزی  می باشد.    بخش اختصاصی :   دیوارها رنگ  ، پنجره ها  از جنس u.p.v.c ، سیستم گرمایش پکیج، و برابر اظهارات دارای انشعابات شامل برق ، آب ، گاز می باشد .   علی ایحال در راستای اجرای دستور کارشناسی و با انجام تحقیقات محلی و نیز مد نظر قرار دادن حدود اربعه ملک و چگونگی قرار گرفتن آن در محل نسبت به مناطق مختلف شهری ، وسعت ملک ، توجها به شبکه بندی معابر ، خیابانها و کیفیت استقرار آن نسبت به املاک مجاور، میزان مرغوبیت منطقه ، کیفیت اعیانی ، میزان بهره دهی از دیدگاه کارشناسی وصرف نظر از صحت و سقم اسناد ابرازی ونیز  بدون در نظر گرفتن سوابق ثبتی - مالکیتی و تعهدات و دیونی که ممکن است وجود داشته باشد (ادارات ، اشخاص حقیقی و حقوقی ) ، بلامعارض بودن ملک از هر نظر و همچنین فارغ از تعاملات و توافقات بین اشخاص حقیقی و حقوقی ، مفاد و مندرجات سند مالکیت جدول ارزیابی مبلغ پایه ارزش سه دانگ از شش دانگ  ملک موضوع کارشناسی در وضعیت استقرار فعلی با توجه به نوسانات قیمتی و به تاریخ تحریر نظریه برای برگزاری فراینده مزایده بشرح ذیل :   نتیجه ارزیابی :   مساحت مفید آپارتمان  (متر مربع )      118.77                                      کل ارزش شش دانگ عرصه واعیان                                                          35/631/000/000                                                                             سی و پنج میلیارد و ششصد و سی و یک میلیون ریال ( تحویل ملک مورد مزایده به برنده مزایده به عهده اجرای احکام نمی باشد) دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- میلاد حسن پور      

شماره پرونده: 140230920006046300