موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده اموال غیرمنقول ( نوبت اول ) در پرونده کلاسه 0300264 اجرای احکام مدنی شفت محکوم علیه محسن صالح فکر عربانی محکوم است به پرداخت مبلغ 900/000/000 ریال بابت یک فقره چک بلامحل به شماره 060411 با سر رسید 1403/02/10 عهده بانک ملی ایران و پرداخت مبلغ سه میلیون ریال حق الوکاله وکیل در حق محکوم له سید ابراهیم هدایتی چوبری و همچنین مبلغ 45/000/000 ریال بابت نیم عشر در حق دولت ، لذا این اجرا قصد دارد اموال تعرفه شده واقع در شفت- روستای لیفکوخندان، را به استناد مواد 113 الی 145 قانون اجرای احکام مدنی طی مزایده حضوری بفروش برساند :   وضعیت ثبتی ملک مورد تعرفه ؛ ششدانگ هریک از شش قطعه زمین یابسه و وادخ و مزروعی و باغ توت و فالیزکاری مشتمل بر چهارباب خانه زارعانه به شماره پلاکهای 69و70و114و127و131و144 واقع در قریه لیفکوخندان سنگ اصلی 40 بخش 21 گیلان را خانم ایران و آقای پرویز (شجاع ) مشاعاً کما فرض اله تقاضای ثبت نموده اند آگهی های نوبتی منتشر و سپری شده است تحدیدحدود بعمل آمده است سپس بعداز یکسری نقل وانتقالات در اجرای قانون اصلاحات ارضی پلاکهای فوق به استثناء مستثنیات قانونی به زارعین صاحب نسق برگزار گردیده است از جمله برابر سند قطعی رهنی (نسق) شماره 91392 مورخ 52/8/22 دفترخانه 55 فومن مقدار مساحت 4/6 از یک جریب و چهار قفیز و پنج دهو زمین شالیزاری و از دوقفیز زمین صیفی کاری و پنج دهو عرصه خانه ومحوطه از پلاکهای 69و70و114وغیره واقع در قریه لیفکوخندان سنگ اصلی 40 بخش 21 گیلان بنام آقای موسی کشفی نژاد منتقل گردیده است.برابر یکبرگ تقسیم نامه عادی مورخ 89/12/26 املاک مورد نسقی در زمان حیات آقای موسی کشفی نژاد ، بین فرزندان تقسیم گردید از جمله قدر سهمی آقای غلامحسن کشفی نژاد طبق بند 2 تقسیم نامه ، شامل یکقطعه زمین مزروعی به مساحت 3977 مترمربع با حدود اربعه مشخص و همچنین یکقطعه زمین باغ مشجر به مساحت 841 مترمربع با حدود مشخص واقع در قریه مرقوم تعیین و اختصاص گردیده است.برابریکفقره فروشنامه عادی مورخ 1401/8/25 به شماره سریال 4170  ممهور به مهر کاظم دولتی، آقای مصطفی کشفی نژاد فرزند غلامحسن یکقطعه زمین پشته خالی از اعیان به مساحت 500 مترمربع واقع در قریه مرقوم را بنام آقای محسن صالح فکر عربانی (نسبت به 1 سهم مشاع از 6 سهم )  و خانم ستاره حقداد (نسبت به 5 سهم مشاع از 6 سهم ) منتقل نموده است .   نظریه کارشناسی:   با عنایت به مراتب فوق و مستندات ابرازی ، پس از تعیین وقت به اتفاق متقاضی به محل وقوع ملک واقع در شفت روستای لیفکو خندان خیابان آزادگان  جنب منزل غلامحسن کشفی نژاد عزیمت نموده و پس از  تعرفه ملک  از طرف خواهان مشخص شد وضعیت موجود ملک بصورت یکقطعه زمین فاقد محصور به دیوار و خالی از اعیان احداثی  و پوشیده از علفهای هرز میباشد با بررسی حدود اربعه مندرج در بیع نامه عادی مورخ 1401/8/25 مورد خریداری آقای محسن صالح فکر و خانم ستاره حقداد ، با موقعیت ملک مورد تعرفه مطابقت داده شد و مطابق بیع نامه یکقطعه زمین به مساحت 500 مترمربع در تصرف خریداران مذکور قرار دارد و با محل ملک مورد تعرفه  همخوانی و مطابقت دارد و با توجه مستندات ابرازی سلسله ایادی آن مع الواسطه از مورد نسق مرحوم موسی کشفی نژاد کامل است و قطعه مورد تعرفه فاقد سند مالکیت رسمی میباشد با توجه به موقعیت مکانی ،  مسیر و فاصله خاکی و نسبت توسعه خدمات اجتماعی و رفاهی ، پتانسیل معامله و خرید و فروش بطور متوسط  میباشد فلذا با تحقیقات محلی و میدانی و با در نظر گرفتن جمیع جهات و عوامل موثر و دخیل در امر ارزیابی نظر به اینکه متقاضی فاقد جوابیه کاربری میباشد و بنا به اظهارات و وضعیت موجود نسبت به ششدانگ یک قطعه زمین با کاربری باغ  جمعاً به مبلغ  6/000/000/000 ریال ( شش میلیارد ریال ) ارزیابی و تقویم میگردد.که با توجه به مراتب فوق ، قدر سهمی خانم ستاره حقداد از ششدانگ یکقطعه زمین به مبلغ 5/000/000/000 ریال بفروش میرسد و قدر سهم  آقای محسن صالح فکر عربانی مبلغ 1/000/000/000ریال تعیین ومحاسبه میگردد. توضیحات: برای ارزیابی ملک فوق فرض بر عدم هرگونه بدهی برای ملک مورد تعرفه  و برابر مدارک عادی ابرازی وثیقه گذار بعنوان آخرین خریدار معرفی شده است.   زمان برگزاری مزایده: روز شنبه مورخه 1403/09/03 ساعت 10 الی 11 ظهر مزایده صرفاً از طریق مزایده الکترونیک سایت setadiran.ir برگزار و به فروش می رسد. لذا افرادی که قصد بازدید از مورد مزایده را دارند می توانند در مدت پنج روز مانده به مزایده با هماهنگی این اجرا از مورد مزایده بازدید و در صورت تمایل در مزایده شرکت نمایند قیمت پایه از مبلغ کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد دهند واگذار می گردد (که شرکت کنندگان می بایست ده درصد ارزش مزایده را جهت شرکت به حساب واریز نمایند). ضمناً دادورز اجرا می تواند پرداخت بهای اموال را به وعده قرار دهد. حداکثر مهلت مزبور جهت تکمیل وجه از یک ماه تجاوز نخواهد کرد و درصورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه مزایده به نفع دولت ضبط خواهد شد، این آگهی یک نوبت در سامانه جامع الکترونیک مزایدها درج گردیده جهت اطلاعات بیشتر و پیگیری و تحویل اموال به آدرس شفت میدان زبانبر دادگستری شفت  طبقه همکف واحد اجرای احکام مدنی مراجعه نمائید.  

شماره پرونده: 140334920001187025