موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

  ** آگهی دستور فروش اموال غیرمنقول** در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0203057/2/ج  مبنی بر فروش ملک مشاعی ششدانگ یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 9020 فرعی از 2106 اصلی ، مفروز و مجزا شده از  1328 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 5 در طبقه سوم و واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 60.57 متر مربع  به آدرس تهران شهرک آزادی بلوار امام خمینی کوچه تیر سوم شرقی  پلاک 2  واحد 5  و تقسیم وجه حاصله از فروش پس از کسر هزینه های متعلقه و اجرایی مابین مالکین و پرداخت هزینه کارشناسی بر عهده اصحاب پرونده است؛ پلاک موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود.    احتراماً عطف به قرار کارشناسی شماره 140368440000493792 به شماره بایگانی پرونده 0203057 و شماره ابلاغیه 140368100015289794 مورخ 13/03/1403 در خصوص دعوی خانم بنت الهدی نیری به طرفیت آقای حامد محرابی مبنی بر دستور فروش ملک مشاع به پلاک ثبتی 9020 فرعی از 2106 اصلی واقع در بخش 10 تهران به استحضار می رساند اینجانب پس از آگاهی از قرار کارشناسی و مطالعه پرونده با هماهنگی های انجام گرفته با خواهان خانم بنت الهدی نیری و پس از اخذ کلید آپارتمان از دادورز محترم شعبه دوم اجرای احکام مدنی آن مجتمع از محل مورد نظر واقع در تهران شهرک آزادی بلوار امام خمینی کوچه تیر سوم شرقی پلاک 2  واحد 5 بازدید و معاینه محلی بعمل آورده و ضمن بررسی های لازم و تحقیقات محلی نظریه خود را در چهارچوب خواسته تقدیم می نمایم :الف ) مدارک ارائه شده :ابلاغیه شماره  140368100015289794 مورخ 13/03/1403.تصویر استعلام پلاک ثبتی : از سرپرست محترم واحد ثبتی حوزه ثبت ملک رودکی تهران به شماره 140285601045036468 مورخ 12/10/1402 تصویر سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 831028 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301045065863 ب ) مشخصات ثبتی حسب مدارک ابرازی و موجود در پرونده ، یکدستگاه آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی 9020 فرعی از 2106 اصلی ، مفروز و مجزا شده از  1328 فرعی از اصلی مذکور، قطعه 5 در طبقه سوم و واقع در بخش 10 حوزه ثبت ملک رودکی تهران به مساحت 60.57 متر مربع که 22 . 5 متر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، 98 . 1 متر مربع آن بالکن پیشرفتگی می باشد مشخصات منضمات ملک :انباری قطعه 3 به مساحت 94 . 2 متر مربع و پارکینگ قطعه 2 به مساحت 11 متر مربع واقع در طبقه همکف مشخصات مالکیت :مالکیت ملورین محرابی فرزند حامد دارای شماره ملی 0027743489 صادره از تهران با جز سهم 3 از کل سهم 6  بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت اصلی بشماره چاپی 728313 سری ه سال 99 با شماره دفتر الکترونیکی 140020301045034762 ثبت گردیده است مالکیت بنت الهدی نیری فرزند پرویز دارای شماره ملی 0064754154 صادره از تهران با جز سهم 3 از کل سهم 6  بعنوان مالک سه دانگ مشاع از ششدانگ عرصه و اعیان ، موضوع سند مالکیت المثنی بشماره چاپی 831028 سری و سال 00 با شماره دفتر الکترونیکی 140120301045065863 ثبت گردیده است .محدودیت دفتر املاک : سند رهنی شماره 23050 مورخ 26/06/1398 دفترخانه اسناد رسمی شماره 865 شهر تهران که به نفع بانک مسکن به مبلغ 999 . 256 . 013 . 3 ریال به مدت 144 ماه ثبت شده است که مطابق استعلام اخذ شده از بانک مسکن تا تاریخ 01 . 11 . 1402 میزان مطالبات بانک 000 . 909 . 607 . 1 ریال می باشد . پ ) وضعیت ملک مورد بازدید :ملک مورد بازدید در چهار طبقه شامل طبقه همکف ( پارکینگ و انباری )  و طبقات اول الی سوم ( مسکونی ) هر طبقه دو واحد مسکونی جمعا" شش  واحد مسکونی میباشد . نمای ساختمان سنگ و فاقد آسانسور می باشد .آپارتمان مورد ارزیابی به مساحت 57 . 60 متر مربع واقع در سمت شمالی طبقه سه که 22 . 5 متر مربع آن پیشرفتگی در دو قسمت ، 98 . 1 متر مربع آن بالکن پیشرفتگی می باشد .  آپارتمان شامل دو اتاق خواب ( یکی از اتاقها دارای کمد دیواری ) ، سالن ، آشپزخانه و سرویس بهداشتی میباشد . کف واحد سرامیک و پوشش بدنه کاغذ دیواری بوده و کابینت آشپزخانه فلزی ( کف سرامیک دیوارها کاشی ) و سرویس بهداشتی شامل توالت ایرانی ، فرنگی و دوش و روشویی ( کف سرامیک دیوارها کاشی ) ، پنجره ها فلزی و دربها چوبی پیش ساخته بوده و سیستم گرمایش بخاری گازی و سیستم سرمایش کولر آبی می باشد . انشعابات گاز و آب مشترک و برق مستقل می باشد . راه پله با نرده فلزی و کف آن سنگ و بدنه کاشی و درب های ورودی و ماشین رو فلزی می باشد .  آپارتمان مورد ارزیابی در زمان بازدید خالی از سکنه بوده و همچنین دارای پارکینگ و انباری می باشد نظریه کارشناسی :با توجه به موارد فوق و موقعیت مکانی ملک ، کمیت و کیفیت ملک ، امکانات ، مساحت و شرایط موجود و موثر در ارزیابی ، بافت منطقه ای ، کاربری ملک ، قدمت بنای احداثی و نیز بدون در نظر گرفتن هرگونه بدهی به اشخاص حقیقی و حقوقی اعم از بانکها ، شهرداریها ، دارایی و غیره و درصورت نداشتن هرگونه منع قانونی جهت انتقال و بلامعارض بودن ملک و همچنین با فرض صحت مدارک ابرازی ، ارزش ششدانگ آپارتمان موصوف به مبلغ 43/000/000/000ریال معادل چهل و سه میلیارد ریال برآورد و اعلام می گردد با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ 1403/09/05ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.

شماره پرونده: 140268920003947207