موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بنام خدا موضوع : فروش مال تعرفه شده شامل پلاک ثبتی در پرونده مطالبه وجه محکوم له : شرکت بخش پاکرخ  به طرفیت محکوم علیه : محمد آزاد همپا معرفی کننده اموال : فرزانه محمودی محکوم به : 16/880/000/000 ریال و نیم عشر اجرایی : 844/000/000 قیمت پایه مزایده : بر اساس میزان محکومیت محکوم علیه در پرونده شامل جمع محکوم به و نیم عشر اجرایی :  17/724/000/000 ریال ** مبلغ کل ملک کارشناسی شده : 20/000/000/000 ریال میزان فروش از ملک معرفی شده بر اساس میزان محکومیت :    «  88.62  »  سهم از 100 سهم از 6 دانگ به موجب پرونده اجرایی کلاسه فوق و با اطلاعات مزبور پس از ارجاع موضوع به کارشناس رسمی دادگستری به شرح ذیل مزایده برگزار میگردد : ******* قرار کارشناسی: ارزیابی آپارتمان مسکونی به پلاک ثبتی  (41 /4495) در اجرای مفاد قرار کارشناسی  پرونده اجرایی به  شماره بایگانی 0102121 موضوع دعوی مطروحه  در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 41 فرعی از 4495 اصلی ، پس از مطالعه پرونده و بررسی های اولیه و بازدید از ملک مورد ترافع واقع در آدرس تهران، 17 شهریور، خیابان حداد عادل، خیابان غلامرضا، کوچه اصفهانی، پلاک 7، طبقه همکف غرب راه پله، ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر سند ابرازی عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان به شماره 41 فرعی از 4495 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از 22 فرعی از اصلی مذکور بخش شش حوزه ثبت ملک مولوی تهران استان تهران به مساحت 6 /52 مترمربع واقع در سمت  غربی راه پله غربی همکف که 90 /1 مترمربع آن بالکن است ، با قدر السهم از سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و یک اطاق ،  با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، یک دستگاه حمام دوش واقع در اطاق خواب، کابینت آشپزخانه ام دی اف، فرش کف سرامیک و بدنه دیوار نقاشی، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش بخاری گازی و سرمایش کولر آبی  میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین با بهره برداری پارکینگ و انباری و 4  طبقه  بروی همکف در دو بلوک ، هر بلوک 8  واحد آپارتمان  می باشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر شمالی،  نما ساختمان آجر سه سانتی، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ و بدنه دیوار اندود گچ و رویه نقاشی، ساختمان فاقد آسانسور ، فرش کف زیرزمین موزائیک و بدنه دیوار پلاستر سیمانی، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه چهارم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی صدر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و  جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (41 /4495) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک  و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن  به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و  بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز  برابر مبلغ 20،000،000،000 ریال معادل دو میلیارد تومان برآورد و اعلام میگردد. ***** مزایده فوق به صورت الکترونیکی برگزار میگردد لهذا متقاضیان شرکت در مزایده میبایست در تاریخ 1403/08/30 از ساعت 8 صبح الی 12 به آدرس سایت :    www.setadiran.ir  مراجعه و بر اساس روند اجرایی سایت مذکور اقدامات لازم صورت پذیرد . ضمنا مزایده با پایه مبلغ صدر الاشاره شروع و جهت شرکت در مزایده مطابق قوانین مدنی باید 10 درصد مبلغ  پیشنهادی فی المجلس در سایت پرداخت و الباقی ( 90 درصد ) ظرف یکماه پرداخت در غیر این صورت مبلغ 10 درصد اولیه به نفع دولت ضبط و توقیف خواهد شد. همچنین متقاضیان میتوانند جهت بازدید ملک یک هفته قبل از موعد مزایده با این اجرا هماهنگی و درخواست خود را ارائه  دهند .

شماره پرونده: 140168920006613715