موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

اگهی مزایده اموال غیرمنقول نوبت اول مورد مزایده: ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 52551 فرعی از 2 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 37852 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران بمساحت 82.49 متر مربع  در خصوص پرونده اجرائی به کلاسه 0202461/3/ج با موضوع محکومیت محکوم علیه آقای میلاد رجبی  به پرداخت مبلغ 17/595/000/000ریال بابت  محکوم به در حق محکوم له آقای علی فتحی ونیز  پرداخت مبلغ 879/750/000ریال بابت هزینه نیم عشر اجرایی در حق دولت جمعا بمبلغ 18/474/750/000 ریال ؛ در راستای استیفاء محکوم به پلاک ثبتی  متعلق  به شخص ثالث توقیف؛ آپارتمان موصوف پس از کارشناسی و ابلاغ آن به طرفین پرونده و عدم اعتراض به نظریه کارشناسی از سوی متداعیین در فرجه قانونی و با رعایت ماده 114 قانون اجرای احکام مدنی که به شرح آتی توسط کارشناس مربوطه کارشناسی و برآورد قیمت شده است و بفروش گذاشته میشود. احتراما پاسخ به قرار کارشناسی شماره 140368440001585177 مورخ 1403/07/18 پرونده کلاسه بایگانی فوق الاشاره در خصوص ارزیابی ملک تعرفه شده اینجانب کارشناس منتخب ضمن اطلاع از قرار کارشناسی با هماهنگی و مراجعه به محل، بازدید میدانی واقدامات فنی لازم را بعمل آورده وگزارش کارشناسی بشرح ذیل تقدیم حضور میگردد:1- آدرس موقعیت ملک: تهران- بزرگراه فتح- بلوار خلیج فارس- خیابان ثارالله- بلوار ابوسعید شرقی - شهرک الماس- ساختمان امین2- مشخصات ثبتی ملک: باستناد سند تک برگ به شماره 484062  سری الف سال 95، عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان مسکونی (وضعیت خاص طلق) به شماره 52551 فرعی از 2 اصلی قطعه 12 تفکیکی مفروز و مجزی شده از 37852 فرعی از اصلی مذکور بخش دوازده حوزه ثبت ملک یافت آباد تهران استان تهران بمساحت 82.49 متر مربع (هشتاد و دو متر و چهل و نه دسی مترمربع) واقع در سمت جنوب غربی طبقه سه که 5.06 متر مربع آن بالکن است بانضمام انباری مسکونی قطعه 12 تفکیکی به مساحت 1.95 متر مربع واقع در سمت غربی زیرزمین یک، بانضمام پارکینگ مسکونی قطعه 12 تفکیکی بمساحت 11.25 متر مربع واقع در سمت شمال شرقی زیرزمین یک با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آیین نامه اجرایی آن . ملاحظات: سند قبلی از نوع اصلی بشماره 981097 سری ب سال 94 بعلت تغییر مالکیت ابطال گردید و این سند از نوع اصلی بشماره 484062 سری الف سال 95 صادر می شود. 3- شرح وضعیت ملک: ملک تعرفه شده به آدرس صدر الذکر، یک ساختمان 7 طبقه (طبقه زیرزمین پاریکنگ و انباری،  همکف پارکینگ  و 5 طبقه فوقانی به صورت مسکونی) و نمای سنگ و قدمت حدود 8 سال است. ساختمان دارای آسانسور و به صورت شمالی نسبت به معبر واقع شده هر طبقه شامل 4 واحد مسکونی و مجموعاً  مشتمل بر 20 واحد مسکونی می باشد. آپارتمان تعرفه شده دارای هال پذیرایی، آشپزخانه با کابینت، دو اتاق خواب، کف سرامیک، بدنه اندود کاغذ دیواری، سرویس بهداشتی ایرانی، حمام، سیستم سرمایش کولر آبی و گرمایش رادیاتور به همراه پکیج می باشد.4- حدود رسیدگی: موضوع این گزارش منحصر به موارد مطروحه در قرار کارشناسی آن مقام محترم قضایی و همچنین استماع اظهارات طرفین و ملاحظه و بررسی مدارک موجود در ضم پرونده می باشد، لذا مسئولیت ناشی از هر گونه ادعای جعل ومخدوش بودن یا نابرابری مدارک ابرازی با نسخ اصلی و انکار و تردید به دلایل یا اسناد ارائه شده، متوجه ابراز کننده اسناد ومدارک و دلایل می باشد و استماع مطالب متداعیین و انعکاس اطلاعات ارائه شده از طرف آنان در گزارش کارشناسی به منزله تأیید یا رد آن مطالب نمی باشد. چنانچه پس از تحریر این گزارش مدارک و مستندات و اطلاعات متکی به اسناد قابل قبول دیگری ارائه گردد و در نتیجه گیری حاصله موثر واقع شود، مسئولیتی متوجه کارشناس نبوده، موضوع با تایید و دستورآن مقام محترم قضایی قابل بازنگری و رسیدگی  مجدد می باشد. نظریه کارشناسی حاضر صرفا در محدوده قرار کارشناسی صادره در پرونده کلاسه بایگانی 0202461 شعبه سوم اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید مفتح تهران قابل بهره برداری بوده و در سایر پرونده ها و دعاوی احتمالی موضوعیت ندارد.5-نظریه کارشناسی:  باعنایت به موارد مطروحه در گزارش بر اساس قرارصادره و مشاهدات میدانی  واطلاعات مکتسبه از محل، کاربری مسکونی، موقعیت ملک، عرف محل، مشخصات فنی در نظر گرفته شده  وسایر فاکتورهای موثر، فارغ از موارد ثبتی و حقوقی و بازداشت‌ها و محدودیت‌ها و صرفنظر از کلیه بدهی های مالیاتی، عوارض، وام بانکی و سایر دیون متعلقه به اشخاص حقیقی و حقوقی، در صورت قابل انتقال بودن،  ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک موردنظر با توجه به عرف منطقه به مبلغ 40/000/000/000 ریال معادل چهار میلیارد تومان تعیین و اعلام میگردد.   با توجه به مراتب فوق وقت مزایده مورخ1403/09/05 ساعت 08/00 الی 11/00 صبح تعیین و محل برگزاری مزایده ؛سامانه تدارکات الکترونیک دولت www.setadiran.ir متقاضیان شرکت کننده در مزایده میتوانند 5 روز قبل از موعد مزایده به واحد مزایده اجرای احکام مجتمع قضائی شهید مفتح (طبقه دوم) مراجعه تا موجبات بازدید از مال مورد مزایده در ساعات اداری فراهم گردد. ضمنا کلیه هزینه های مربوط به انتقال سند و ... بر عهده خریدار می باشد.(لازم به ذکر است که استرداد قبض سپرده مذکور به شرکت کننده پس از ده روز انجام می شود)  

شماره پرونده: 140268920005732762