موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده فروش مال غیرمنقول توقیفی ( نوبت دوم )    درخصوص پرونده اجرائی کلاسه 0202603 ج م 5  له : کریم جهانی کر با وکالت بهزاد انعامی  و علیه: مرتضی نوروز اصل خیابانی  بمحکومیت مبلغ 20/382/125/400 ریال از بابت محکوم به و مبلغ 602/000/000 ریال از بابت نیم عشر اجرایی اجرایی بـعلت عـدم پرداخـت دین از نا حــیه محکوم علیه ملک معرفی شده از سوی شخص ثالث خانم آراسته عباسی قریبه ( سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان  یکدستگاه آپارتمان به پلاک ثبتی 57422 فرعی از یک اصلی مفروز و مجزی از 43301 قطعه 3 تفکیکی بخش ثبتی 9 تبریز ) توقیف  ، لذا املاک یاد شده توسط کارشناس رسمی دادگستری ارزیابـی،که پس از طی مـراحـل قانونی درتاریخ 1403/08/29 روزسه شنبه ازساعت 8 الی 11 از طریق مزایده در سامانه ستاد به نشانی https://setadiran.ir  بشماره حراج 3003108528000156 بفروش خواهد رسید. مزایده ازمبلغ ارزیابی شده کارشناس شروع و به کسی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد وده در صد مبلغ کارشناسی در سایت اعلامی فوق  از برنده مزایده اخذ ومابقی حداکثر یکماه  فرصت داده می شود. برنده مزایده به هر عنوان اعلام انصراف نماید ده در صد واریزی به نفع صندوق دولت ضبط خواهد شد هزینه های اجرائی وعوارض شهرداری دارایی وسایر هزینه ها طبق مقررات خواهد بود .طالبین می توانند، پنج روز قبل از مزایده از ملک فوق الذکر به شرح ذیل با هماهنگی این واحد بازدید نمایند.   مشخصات موضوع مزایده مطابق نظریه هیات کارشناسی :       با سلام  و  احترام  ،  عطف به ابلاغیه کارشناسی در پرونده به شماره بایگانی 0202603  در خصوص دعوی کریم جهانی کر به طرفیت مرتضی نوروز اصل خیابانی مبنی بر ارزیابی ملک  با پلاک ثبتی :  57422 فرعی از  1 اصلی ، مفروز و مجز ی شده از 43301 فرعی از اصلی مذکور ، قطعه 3 تفکیکی در بخش ثبتی 9 منطقه شرق تبریز  واقع در آدرس:  تبریز - شهرک مرزداران - خیابان ستارخان - بعد از تقاطع با خیابان فضولی - کوچه سوم - کاشی 371 - طبقه 3 ، اینجانب ضمن مراجعه به آدرس فوق  و پس از بررسی ها و تحقیقات ، اینک نظریه کارشناسی را به شرح زیر به استحضار عالی میرساند:              پلاک ثبتی مذکور ، یک واحد آپارتمان با کاربری مسکونی با وضعیت خاص طلق در طبقه سوم یک ساختمان پنج طبقه سازه ای است. طبقه همکف این ساختمان به عنوان پارکینگ و چهار طبقه فوقانی آن به عنوان واحدهای آپارتمان مسکونی میباشند. هر طبقه ساختمان شامل یک واحد آپارتمان است. اسکلت ساختمان بتن آرمه و نمای آن عمدتاً آجری سه سانتی است. قدمت احداث ساختمان در حدود یازده سال است. ساختمان دارای آسانسور است.  موقعیت ساختمان شمالی بوده و ساختمان ازحد جنوب مشرف به گذر بوده و در این حد ورودی دارد. گذر ماشین رو است.        مساحت واحد آپارتمان مورد نظر طبق سند 121.98 مترمربع  بانضمام تراس اختصاصی قطعه 3 به مساحت 8.57 مترمربع و پارکینگ قطعه 3 تفکیکی به مساحت 8.1 مترمربع و انباری قطعه 3 به مساحت 3.96 مترمربع با قدرالسهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون است.  واحد مذکوردوخوابه بوده و پوشش کف واحد با پارکت و پوشش دیوارها با سفیدکاری و کاغذدیواری است. واحد دارای درب ورودی ضدسرقت و دربهای داخلی چوبی و پنجره های دوجداره است. سیستم گرمایش واحد پکیج رادیاتور است . این واحد دارای انشعابات  برق ، آب وگاز است. سه دانگ مشاع از شش دانگ عرصه و اعیان واحد آپارتمان مسکونی با مشخصات فوق الذکر متعلق به  خانم آراسته عباسی قریبه فرزند ابوالفضل است. با در نظرگرفتن موقعیت ساختمان  و واحد مورد نظر ، تعداد واحدها درساختمان و طبقات ، انشعابات ، دسترسی به معابر و میادین اصلی و امکانات شهری ، کیفیت و قدمت ساخت ، نوع سازه و مصالح  و سایر جوانب ، از نظر اینجانب و در این تاریخ  بدون لحاظ سوابق ثبتی و مالکیتی و بدون لحاظ دیون و بدهی های احتمالی ؛ ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی واحد مزبور مبلغ  44/000/000/000 ریال (چهل و چهار میلیارد ریال) برآورد میگردد. ارزش سه دانگ مشاع از شش دانگ این واحد مبلغ  22/000/000/000 ریال (بیست و دو میلیارد ریال) برآورد میگردد. - ضمنا شعبه اجرای احکام مسئولیتی در قبال تحویل ملک به برنده مزایده نخواهد داشت.   دادورز شعبه پنجم اجرای احکام مدنی دادگستری تبریز- وحید جباری عظیم  

شماره پرونده: 140230920001093666