موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر منقول بسمه تعالی .در پرونده  0300776 شعبه اول اجرای احکام حقوقی دادگستری شاهین شهر آقای عباس فرجی فرزند اسفندیار محکوم به پرداخت مبلغ 1/385/318/355 ریال بابت باقی مانده محکوم به در حق محکوم له آقای سعید مرادی فرزند محمد هادی و مبلغ 112/615/917 ریال بابت حق الاجرای دولتی در حق صندوق دولت شده است ( محاسبه شده تا آخرین شاخص فعلی یعنی شهریور 1403) که در جهت وصول مطالبات اقدام به توقیف اموال بدهکار شامل پلاک ثبتی 301/11734 بخش  16 ثبت اصفهان شده است که حسب استعلام واصله از اداره ثبت اسناد و املاک به شماره 5076 مورخ 1403/05/09  میزان شش دانگ از پلاک فوق در مالکیت رسمی محکوم علیه بوده و طی نامه 6898 مورخ 1403/05/09 این شعبه به نفع محکوم له توقیف شده است  طبق نظریه  شماره 1837 مورخ 1403/07/12 کارشناس دادگستری ملک به آدرس شاهین شهر بلوار امام خیابان سعدی جنوبی فرعی 2 شرقی پلاک 16 پلاک جنوبی ساختمان 5 طبقه در حال  ساخت می باشد و بر اساس استعلام از اداره ثبت شاهین شهر مضبوط در پرونده دارای پلاک ثبتی 11734 فرعی از 301 اصلی واقع در یخش 16 ثبت اصفهان که شش دانگ آن به نام عباس فرجی فرزند اسفندیار به شماره ملی 6299679433 می باشد. مساحت عرصه پلاک250 متر مربع که اعیانی قدیمی آن تخریب شده و مالک اقدام به احداث ساختمان 5 طبقه به مساحت حدود 930 متر مربع شامل 8 واحد مسکونی نموده است( بر اساس پروانه صادره به شماره 1405564 مورخ 1402/11/03 ساختمان دارای 4 طبقه با 6 واحد مسکونی ومساحت کل اعیانی 745/9 مترمربع می باشد). اسکلت ساختمان بتنی باسقف های تیرچه بلوک می باشد. تیغه بندی داخلی و دیوارهای خارجی، گچ و خاک طبقات و بخشی از تاسیسات برقی و مکانیکی آن انجام شده و  عوامل اجرایی مالک مشغول تکمیل نازکاری و تاسیسات برقی و مکانیکی می باشند. ملک توقیف شده ساختمان 5 طبقه در حال اجرا می باشد که سفت کاری و بخشی از نازک کاری و تاسیسات مکانیکی و برقی آن اجرا شده و مالک در حال تکمیل نازک کاری و تاسیسات برقی و مکانیکی آن می باشد. با توجه به استعلامات انجام شده از اداره ثبت و شهرداری شاهین شهر و مستندات مضبوط در پرونده ملک مفروز است و شش دانگ آن بنام آقای عباس فرجی می باشد. مساحت عرصه پلاک 250 متر مربع و حدود آن شمالا به طول 10 متر به معبر عمومی، شرقا و و غربا به طول 25 متر به پلاکهای مجاور و جنوبا به طول 10 متر به پلاک مجاور می باشد. در ضلع شرقی پلاک ساختمان 5 طبقه مسکونی و در ضلع غربی پلاک ساختمان مسکونی 3 طبقه واقع شده است. عکس از اضلاع شمالی و جنوبی پلاک پیوست می باشد. با توجه به مطالب صدرالاشاره و در نظر گرفتن جمیع عوامل موثر در موضوع ارزیابی خصوصا موقعیت ملک، کاربری، مصالح مصرفی، قدمت بنا و بازار عرضه و تقاضا، ارزش شش دانگ عرصه و اعیانی پلاک موصوف با شرایط موجود ودر زمان کارشناسی( به نرخ روز) و فارغ از هر گونه بدهی به شهرداری و سایر ادارات و اشخاص حقیقی( مهندسین طراح و ناظر )جمعا به مبلغ 174/500/000/000 ریال معادل با هفده میلیارد و چهارصد و پنجاه میلیون تومان ارزیابی و اعلام نظر می گردد. و نظریه ارزیابی مصون از ایراد و اعتراض بوده  و وضعیت ملک در اجرای ماده 111 قانون اجرای احکام مدنی بررسی شده که طبق گزارش مورخ 1403/06/01 مامور اعزامی به محل ملک ساختمان در مرحله سفت کاری می باشد که مربوط به محکوم علیه می باشد مفاد ماده 111 به ایشان تفهیم شده ( لیکن ایشان امضا ننمود و استنکاف ورزید) و در اجرای ماده 51 قانون فوق الذکر با توجه به میزان طلب محکوم له و احتساب حق الاجرا  مجموعاً به مبلغ 1/497/934/272 ریال لذا مقدار 0/618 حبه از 72 حبه میزان مالکیت محکوم علیه با مبلغ پایه 1/497/934/272  ریال در روز یکشنبه مورخ 1403/09/04 ساعت 09/00 الی 11/00 صبح  در در سامانه تدارکات الکترونیکی دولت به نشانی https://setadiran.ir از طریق مزایده در معرض فروش گذاشته می شود . مزایده از قیمت کارشناسی شروع و به خریداری که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته می شود شرکت کنندگان مزایده باید ( فی المجلس) 10درصد مبلغ پایه مزایده را به حساب سپرده دادگستری به شماره 110100004061012907670593  نزد بانک ملی شاهین شهر واریز نماید  و پس از برگزاری مزایده شخص برنده مابه التفاوت 10درصد مبلغ نهایی را  به حساب فوق واریز نماید و مابقی را حداکثر ظرف یک ماه پرداخت کند و در صورتی که برنده مزایده در موعد مقرر بقیه بهای اموال را نپردازد سپرده او پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط و مزایده تجدید‌می‌گردد.  متقاضیان خرید  می‌تواند در مدت پنج روز قبل از روزی که برای فروش معین شده است  به این شعبه مراجعه و با معرفی این اجرا ملک موضوع آگهی را ملاحظه نمایند. محکوم‌له می‌تواند مثل سایرین در خرید شرکت نماید .آگهی مزایده از طریق سایت روزنامه رسمی کشور به نشانی www.rrk.ir و یا سامانه آگهی الکترونیک قضائی www.agahi.adliran.ir منتشر گردیده و همچنین در قسمت اجرا  الصاق می شود  ودر دسترس عموم می باشد ./. دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری شاهین شهر... علی اکبر اسکندری

شماره پرونده: 140209920001026769