موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده وفروش اموال منقول-مرحله  اول اجرای احکام مدنی دادگستری شاهرود در نظر دارد در پرونده کلاسه    0100424    اجرایی  له آقای طزره ای با وکالت خانم چوبینی      علیه آقای  ابراهیمی        با توجه به عدم تادیه مبلغ  محکوم به ، به میزان    14/072/706/034      ریال ومبلغ        701/135/301      ریال هزینه اجرایی در حق دولت بابت پرونده فوق  ، مبلغ 866/0725/919 ریال محکوم به و مبلغ 43/303/646 ریال هزینه اجرایی  پرونده کلاسه 981444    ،  مبلغ 1/228/211/312    ریال محکوم به  ومبلغ 61/410/566 ریال هزینه اجرایی پرونده کلاسه 981681 ومبلغ 352/073/027 ریال بابت پرونده اجرای اسناد که توسط  محکوم له  پرداخت شده است  5711 از ده هزارم از  یک دانگ مشاع از  سه دانگ  مشاع از  شش دانگ پلاک ثبتی 8 فرعی از 3781 اصلی بخش یک  را از طریق مزایده  به فروش برساند کارشناسان مربوطه مشخصات وقیمت آن را به شرح ذیل اعلام نموده است. محل وقوع ملک :  شاهرود، بلوار آزادی،قلعه حاجی ،خیابان آفتاب، روبه‌روی کوچه چهاردهم مجتمع مسکونی در حال ساخت الف)وضعیت ثبتی پلاک ثبتی هشت فرعی از 3781-اصلی بخش یک ثبتی شاهرود سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی هشت فرعی از 3781-اصلی بخش یک ثبتی شاهرود در دفترالکترونیکی139820329010001741 و شماره چاپی سند مالکیت تک برگی 831224-ج-97 به نام آقای محمودرضا ابراهیمی صادر و تسلیم گردیده است. سند مالکیت سه دانگ مشاع از شش دانگ پلاک ثبتی هشت فرعی از 3781-اصلی بخش یک ثبتی شاهرود در دفترالکترونیکی139820329010001742 و شماره چاپی سند مالکیت تک برگی 831225-ج-97 به نام خانم عادله شاطری بسطام صادر و تسلیم گردیده است. حدود ملک برابر مندرجات سند مالکیت چنین است:"شمالا دیواریست به طول 25.30 متر به شماره پنج فرعی،شرقا دیواریست به طول 8.20 متر به خیابان احداثی ساحلی،جنوبا دیواریست به طول 25.30 متر به شماره 20 فرعی و شماره سه فرعی،غربا دیواریست به طول 8.30 متر به شارع عمومی." مساحت ملک برابر مندرجات سند مالکیت 208.75 متر مربع است و عرصه ملک دو بر می باشد. برابر پروانه ساختمانی شماره 93007162 مورخه 1393.06.11 صادره از شهرداری شاهرود برای یک مجتمع آپارتمانی مشتمل بر طبقه همکف به صورت پارکینگ به مساحت مجموع 124.35 متر مربع وآسانسور به مساحت 2.70 متر مربع وانبار به مساحت 9.70 متر مربع و طبقه اول و دوم به صورت مسکونی تک واحدی هرطبقه به مساحت 136.75 متر مربع و طبقه سوم به صورت دو باب واحد مسکونی به مساحت مجموع 136.75 متر مربع  و مجموع زیربنا 584.60 متر مربع مجوز صادر شده است. در هنگام بازدید مشخص شد که کلیه طبقات دارای اضافه مساحت می باشند و در حال حاضر مساحت طبقه همکف قریب به 208 متر مربع مساحت طبقه اول قریب به 215 متر مربع و طبقه دوم و سوم به مساحت تقریبی 180 متر مربع ساخته شده است.ضمنا طبقات چهارم و پنجم و ششم نیز بدون مجوز به مساحت تقریبی هر کدام یکصد و هشتاد متر مربع ساخته شده اند. همچنین در طبقات دوم الی ششم قسمتی از بنا در حد شرق ساختمان تخریب شده است. قابل به ذکر آنکه پروانه ساختمانی ارائه نشد و اطلاعات فوق بر اساس گزارشات کارشناسی همکاران که قبلا از ملک بازدید نموده بودند تهیه شده است و در نهایت اظهار نظر در مورد مساحت دقیق ساختمان و تعداد دقیق واحد مسکونی و پارکینگ منوط به ارائه گواهی عدم خلاف از شهرداری شاهرود می باشد و کلیه مساحت طبقات در این نظریه به صورت تقریبی ذکرشده است. در زمان بازدیدساختمان دارای سازه اسکلت بتنی و سقف تیرچه و یونولیت و نمای حد غرب سنگ کاری شده  تیغه چینی داخلی انجام شده و فریم بعضی از درها نصب شده و فریم تعدادی در و پنجره در طبقات موجود بود.همچنین در طبقات دوم الی ششم مقداری یونولیت وتیرچه و شن و ماسه و سیمان و آجر وجود داشت، قسمتی ازعملیات نازک کاری شامل گچ زیرکار،کاشی وسرامیک سرویس های بهداشتی و،اجرای لوله کشی آب وفاضلاب وپکیج ولوله کشی گاز وبرق نیز تا حدودی انجام شده بود درب انباری های طبقه همکف و درب باکس آسانسور در طبقه همکف نیز نصب شده بود اما در کل ساختمان مذکور بصورت نیمه ساز و در حال ساخت می باشد و در زمان بازدید بنظر می رسید که عملیات ساختمانی تعطیل می باشد. اینجانبان از متصرف احتمالی اطلاعی حاصل ننمودیم و در زمان بازدید کسی در محل ساختمان حضور نداشت. با عنایت به موارد پیش گفته و دیگر عوامل تاثیر گذار در کارشناسی ، بنابر مدارک موجود و تحقیقات محلی  از مطلعین و خبرگان اهل فن و  مساحت عرصه و اعیان و بر و مجاورت آن با  شوارع، موقعیت قرارگیری،راه های دسترسی، امکانات و تجهیزات مورد استفاده ،در نظر گرفتن شرایط محیطی و امکانات و امتیازات بنا و متعلقات و منضمات ،بررسی قدمت و ارزش معاملاتی املاک با شرایط مشابه در محدوده ملک، ابعاد و موقعیت مکانی ملک و نوع کاربری، با توجه به اوضاع و احوال اقتصادی موجود و با لحاظ کلیه امکانات و امتیازات متعلقه ،صرفنظر از اثبات هرگونه مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی و حقوقی  و  نداشتن هرگونه منعی از جهات قانونی و شرعی و بدهی های احتمالی به سازمان ها و ارگان ها و نهاد ها و ادارات  یا اصلاحی در ابعاد و مساحت احتمالی و تغییر مالکیت و تعهدات و دیون ممکن الوجود که کارشناسان از آن ها اطلاعی حاصل ننموده  ارزش شش دانگ پلاک فوق اعم از عرصه و اعیان و امتیازات و انشعابات بدون در نظر گرفتن مبالغ رهنی و بازداشتی از قرار مجموعا 182000000000 ریال معادل هجده میلیارد و دویست میلیون تومان تمام ارزیابی و تقویم می گردد.   طالبین میتوانند جهت شرکت در مزایده با شماره حراج    3003106853000303  در مورخ  1403/09/18        به سایت www.setadiran.ir از ساعت 10 صبح الی 11 مراجعه نمایند. 

شماره پرونده: 140049920000845310