موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده بموجب پرونده اجرایی کلاسه ی فوق موضوع دستور فروش صادره از شعبه ی 7 دادگاه حقوقی شهرستان اهواز له خانمها و اقایان صفرعلی و عفت و مسلم و عزت و زهرا و رجبعلی و مریم و حمیدرضا همگی محمدی فروشانی با وکالت اقای محمدعلی دلگرم به طرفیت اقای عباسعلی محمدی فروشانی این اجرا در نظر دارد ملک شماره پلاک ثبتی  21 فرعی از 2279  اصلی بخش 2 اهواز به نشانی اهواز خیابان اصلی کوی فاطمیه ( یوسفی ) بین خ جهانیان و شهید حیاتی  پارکینگ عمومی فروشانی جنب افق کوروش سر دو نبش را با حفظ حقوق مستاجرین به مزایده و فروش بگذارد که حسب نظریه کارشناسی عبارت است از : 6 دانگ از یک ملک پارکینگ  به همراه 10 فروشگاه در بر خ اصلی قدیمی ساز  و کاربری پارکینگ و تجاری  است . عرصه  1305.92 متر مربع و اعیان  شامل حدود 30 متر اعیان دفتر پارکینگ و نگهبانی و 10 عدد مغازه  هر کدام حدود 20 متر مربع و جمعا" حدود 200 متر مربع  میباشد . اسکلت سنتی و سقف طاق ضربی . دارای  مشاعات و تاسیسات و امکانات شهری . باتوجه به کاداستر و ابعاد ملک و عرض ورودی نسبت به خیابان و جهات اربعه ، تطبیق پلاک و موقعیت مورد تایید است. * با توجه به اینکه وجود مستاجرین در ملک و نوع و زمان قرارداد آنها تاثیر مستقیم در قیمت ملک داشته ( کل ملک دارای یک سند است) بنابراین با توجه به درخواست اینجانب شرایط مغازه ها طبق مدارک ابرازی به شرح ذیل می باشد . 1- مستاجر مصطفی صادقی ( زغال فروشی ) - بدون حق کسب و پیشه -تاریخ اتمام قرارداد 1403/05/01 2- مستاجر عباس تقی زاده ( پارچه فروش ) - دارای حق کسب و پیشه از سال 58) 3- مستاجر مهرداد گرداب علی ( کافی شاپ) - بدون حق کسب و پیشه -قرارداد تا 1403/07/15 4- مستاجر رضا قنواتی پور ( موبایل فروش ) - بدون حق کسب و پیشه - قرارداد تا 1403/08/15 5-  مستاجر غلامعلی اسماعیلی ( مشاور املاک ) - دارای حق کسب و پیشه از سال 73 6- مستاجر جواد خیاط -بدون حق کسب و پیشه - قرارداد تا 1403/07/01 7- مستاجر الیاس نری موسی - بدون حق کسب و پیشه - قرارداد تا 1403/07/15 8- مستاجر سجاد کوزری ( ترشی فروشی ) - بدون حق کسب و پیشه - قرارداد تا 1403/01/20 9- مستاجر علیرضا اسمار - بدون حق کسب و پیشه -قرارداد تا 1403/07/01 10- مستاجر علیرضا مولایی ( کلید ساز ) - بدون حق کسب و پیشه - قرارداد تا 1403/07/20 گزارش بر اساس مدارک ، اسناد ، موارد ابرازی ، بازدید محلی و قرار کارشناسی می باشد لذا درخواست نظریه تکمیلی فقط حسب دستور مقام قضایی یا هیئت داوری امکان پذیر می باشد. * اثبات اصالت مدارک ابرازی بر عهده طرفین بوده  و از صلاحیت و قرار کارشناسی خارج است. * موارد بدون در نظر گرفتن هر گونه بدهی احتمالی به اشخاص حقیقی یا حقوقی است. طبق اظهارت وکیل خواهان این پارکینگ تا سال 94 در تصرف مورث طرفین دعوا حاج شعبانعلی محمدی فروشانی بوده و بعد از فوت ایشان در اختیار آقای عباسعلی محمدی فروشانی می باشد ( صحت وقوع انتقال و یا موارد ابرازی با طرفین می باشد) لذا هیچ حق و کسب پیشه ای با توجه به در اختیار مالک بودن آن نمی توان متصور شد. طبق صحبت های انجام شده با آن ریاست محترم حق کسب و پیشه دو مغازه با شرایط فوق به شرح ذیل می باشد: مغازه ردیف 2- مستاجر عباس تقی زاده ( پارچه فروش ) - دارای حق کسب و پیشه (از سال 58) به ارزش 1.350.000.000 ریال مغازه ردیف 5-  مستاجر غلامعلی اسماعیلی ( مشاور املاک ) - دارای حق کسب و پیشه (از سال 73 ) به ارزش 900.000.000 ریال ارزیابی :  با توجه به وضعیت ملک و موقعیت وامکانات و  سال ساخت و کیفیت و لحاظ جمیع جهات ابرازی قیمت  6 دانگ آن365.000.000.000  ریال سیصدو شصت و پنج میلیارد ریال  برآورد و اعلام میگردد.نظر به اینکه نظریه کارشناس به طرفین ابلاغ و در موعد قانونی هیچ اعتراضی از طرفین نسبت به آن واصل نگردیده است بنابراین وقت مزایده برای روز دوشنبه مورخ 1403/9/12 ساعت 10 تعیین میگردد.لهذا از کلیه اشخاصی که قصد شرکت در مزایده را دارند دعوت میشود در تاریخ فوق الذکر در محل شعبه دوم اجرای احکام مدنی شهرستان اهواز واقع در خرمکوشک ابتدای نیوساید مجتمع قضایی شهید تندگویان حضور به هم رسانند.قیمت پایه براساس نظریه کارشناس و هزینه های صورت گرفته اعم از روزنامه و کارشناسی و هزینه های نقل و انتقال در پرونده های کلاسه فوق و هزینه اجرایی شروع و برنده مزایده کسی است که بالاترین قیمت خرید را پیشنهاد نماید.اشخاصی که تمایل به شرکت در مزایده دارند می توانند پنج روز قبل از مزایده از ملک مورد نظر به نشانی فوق الذکر بازدید نمایند.ضمنا کلیه شرکت کننده گان در مزایده می بایست 10 درصد از قیمت پایه فروش فی المجلس به موجب یک فقره چک تضمینی به شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز تودیع و در صورت برنده شدن در مزایده الباقی مبلغ پیشنهادی ظرف مدت یک ماه از تاریخ مزایده به دایره اجرای احکام حقوقی پرداخت نمایند. مهدی شرفی - مدیر شعبه دوم اجرای احکام مدنی اهواز

شماره پرونده: 140337920001047337