موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول ( نوبت  دوم ) در پرونده 0000400 محکوم له : عبداله جنتی محکوم علیه: محمد امیری کهنه گورابی با موضوع تحویل ملک ، ((( با عنایت به تعرفه اموال جهت استیفای محکوم به و فروش آن )) از طریق مزایده که مشخصات و  ارزش آن طبق گزارش کارشناسی به شرح ذیل می باشد . ملک توقیفی به نشانی خمام ، روستای بیجرودکل ، خیابان آزاده ، بعد از بن بست دوم عبارت است از عرصه ای به مساحت حدود 938/25 مترمربع ( با حدود اربعه : شمالاً ، به شالیزاری آقای ابراهبیم فرخنده ، شرقاً ، به زمین آقای ابراهیم فرخنده ، جنوباً ، به خیابان آزاده و غرباً ، به ملک آقای مجید درویشی ) ( مختصات یک نقطه از ورودی ملک : 4135553 = Y و 374850 = X ) ، مشتمل بر: یکباب منزل مسکونی با زیربنای حدود 30 مترمربع ، اسکلت بلوک سیمانی ، سربندی چوبی با پوشش حلبی ، دیوار داخلی گچ کاری و همچنین دو باب انباری با مساحت های حدود 8 مترمربع و 17 مترمربع، اسکلت بلوک سیمانی، چوب و حلب و پلاستیک و نی محلی ( عکس های شماره یک و 2 پیوست کارشناسی ) . به استناد نامه مورخ 1402/8/22 بنیاد مسکن شهرستان خمام به شعبه اجرای احکام مدنی شهرستان خمام ( مضبوط در پرونده ) ، از کل عرصه فوق، مقدار مساحت 354/04 مترمربع داخل در طرح هادی روستایی و دارای کاربری باغ بوده و مقدار مساحت 12/70 مترمربع داخل در طرح هادی روستایی و در حریم راه ده متری مستقر بوده و مقدار مساحت 571/51 مترمربع نیز خارج از محدوده طرح هادی قرار دارد . ارزیابی ملک توقیفی : حالیه ارزیابی ملک توقیفی ، به شرح زیر برآورد و اعلام می گردد : 1 .  ارزش عرصه ای به مساحت 366/74 مترمربع (با کاربری باغ و حریم راه) ، با لحاظ نمودن اعیانات موجود ( یکباب منزل مسکونی و دو باب انباری ) ، با توجه به مساحت، نوع کاربری، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی ، از قرار مترمربعی 36/000/000 ریال ، برابر است با : 13/202/640/000 ریال = 36/000/000 ریال × 366/74 مترمربع 2- ارزش عرصه ای به مساحت 571/51 مترمربع ( خارج از محدوده طرح هادی ) ، با توجه به مساحت، نوع کاربری ، موقعیت و سایر عوامل موثر در ارزیابی، از قرار مترمربعی 15/000/000 ریال ، برابر است با : 8/572/650/000  ریال = 15/000/000 ریال × 571/51  مترمربع جمع ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک توقیفی ( ارزش پایه ) ، به مبلغ 21/775/290/000 ریال ، معادل دو میلیارد و یکصد و هفتاد و هفت میلیون و پانصد و بیست و نه هزار تومان برآورد می گردد . مزایده در روز یکشنبه مورخه 1403/09/25 ساعت 8:00 الی 11:00 از طریق سامانه ستاد انجام می پذیرد .  دادورز اجرای احکام مدنی دادگستری خمام مسیح امیرسرداری

شماره پرونده: 9909985272100996