موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

« آگهی مزایده اموال غیرمنقول مرحله اول » در خصوص پرونده کلاسه 0300664 اجرای احکام مدنی شهرستان نور(نیابتی ) له آقای محمدرضا مقصودیان  علیـه آقای محمد رستمیان  که محکوم است به پرداخت محکوم به در حق محکوم له و نیم عشر دولتی درحق صندوق دولت. بر اساس توقیف مال شخص ثالث (وثیقه گذار ) موضوع به کارشناس ارجاع گردیده که کارشناس منتخب طی نظریه ابرازی که مصون از اعتراض طرفین باقی ماند به شرح ذیل ارزیابی نمود:   مال مورد مزایده  به مساحت42.332 متر مربع مشاع از  103/45 متر مربع عرصه و اعیان با بنای احداثی وضعیت خاص طلق به شماره 567 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی 1/82 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی بخش ثبتی شش اوزرود ، بخش شش الحاقی دهستان کلرود پی شهرستان نور  به مساحت عرصه 103/45 متر مربع   با  پلاک ثبتی 567 فرعی از 2 اصلی مفروز و مجزی 1/82 فرعی از اصلی مذکور قطعه 2 تفکیکی به نام عبدالعلی رضایی با حدود مندرج در سند با طبیعت مطابقت دارد..اعیانی شامل دو واحد مغازه تجاری هر کدام به مساحت 34 متر مربع در طبقه همکف که مغازه ضلع شرقی به صورت مشاور املاک و مغازه ضلع غربی به صورت نانوایی در حال بهره برداری می باشد.طبقه اول مسکونی به مساحت تقریبی 90 متر مربع ، دو خوابه ،سرویس بهداشتی و حمام ، آشپزخانه با کابینت فلزی ، هال و پذیرایی کف موکت ، سقف گچ ، دیوار پودر سیمان ، درب معمولی اچ دی اف ، پنجره آلومینیومی معمولی ، سیستم سرمایش اسپیلیت و گرمایش بخاری گازی و طبقه دوم دوبلکس به مساحت تقریبی 180 متر مربع ، چهارخوابه (یک خواب مستر) ، آشپزخانه اپن با کابینت ام دی اف و دیوار کاشی و کف سرامیک ، هال و پذیرایی با کف پارکت ، دیوار پودر سیمان ، سقف گچ ، درب نراد ، پنجره آلومینیومی ، سیستم سرمایش اسپیلیت و گرمایش بخاری گازی و شومینه می باشد.درب اصلی مجتمع آهنی معمولی ، راه پله سنگ و آیفون تصویری و نما سنگ و فاقد آسانسور می باشد و اعیانی مذکور دارای انشعابات آب ، برق و گاز است..ملک موصوف در تصرف مالک آقای عبدالعلی رضایی قرار دارد و بنا به اظهارات ایشان دارای پروانه و فاقد پایان کار می باشد و در طرح قرار ندارد.با توجه به بررسی های به عمل آمده ، موقعیت مکانی ، قدمت بنا و مصالح به کار رفته در اعیانی ، ارزش ششدانگ عرصه و اعیان ملک مورد نظر(دو دهنه مغازه تجاری و دو واحد مسکونی با مشخصات ذکر شده ) بدون در نظر گرفتن هرگونه دیون و بدهی احتمالی مبلغ 80000000000 ریال  تعیین می گردد. لذا برای روز چهار  شنبه تاریخ 1403/09/21 ازساعت 10 الی 11 صبح در دفتر اجرای احکام مدنی دادگستری نور مزایده حضوری برگزار می گردد و فروش از قیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نمایند فروخته خواهد شد ده درصد مبلغ پیشنهادی در روز مزایده از برنده مزایده نقداً دریافت می شود و مابقی حداکثر ظرف یک ماه باید پرداخت شود. عدم پرداخت به موقع آن موجب توقیف مبلغ ده درصد پس از کسر هزینه های مزایده به نفع صندوق دولت و تجدید مزایده می باشد طالبین در صورت تمایل می توانند 5 روز قبل از موعد مزایده به این اجرا مراجعه تا ترتیب بازدید آنان از ملک مورد مزایده داده شود

شماره پرونده: 9809982612400758