موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول نوبت اول به موجب پرونده کلاسه 0300724  صادره از شعبه 28  دادگاه عمومی حقوقی کرج  له  سمیرمهرپرور                                                                      علیه:  سامان رومیان  محکوم علیه محکوم است به پرداخت7752/000/000 ریال در حق محکوم له  ومبلغ5 درصد  عشر دولتی با توجه به اینکه اجرائیه صادره به محکوم علیه ابلاغ شده ودر مهلت مقرر نسبت به اجرای حکم اقدام ننموده است بنا به در خواست محکوم له به منظور استیفای محکوم به وهزینه اجرایی  اموال غیر منقول 1/3289 دانگ  از شش دانگ پلاک ثبتی 26216فرعی از 146 اصلی مفروز 1001 فرعی                                                        متعلق      به نامبرده ازسوی این اجرا توقیف وتوسط کارشناس رسمی دادگستری به شرح زیر توصیف وارزیابی شده ومقرر است در مورخ  1403/9/25  از ساعت  12      الی 13  در محل اجرای احکام مدنی از طریق مزایده بفروش می رسد، مزایده از قیمت  35/000/000/000      ریال نظریه کارشناسی  شروع می شود وبه هر شخص حقیقی وحقوقی که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید فروخته خواهد شد ده درصد وجه مزایده فی المجلس بصورت وجه نقد یا چک بانکی تضمینی از خریدار اخذ والباقی ظرف یک ماه از وی وصول خواهد شد وپس از انجام مراحل قانونی وصدور حکم تملیک مورد مزایده بنام خریدار منتقل خواهد شد در صورتیکه در مهلت مقرر خریدار وجه مزایده را پرداخت ننماید سپرده وی پس از کسر هزینه های مزایده به نفع دولت ضبط ومزایده تجدید می گردد کلیه هزینه های نقل وانتقال به عهده محکوم علیه است واز محل فروش پرداخت خواهد شد .طرفین می توانند ظرف یک هفته از تاریخ مزایده نسبت به نحوه انجام مزایده اعتراض نمایند که در این صورت تا رسیدگی به اعتراض از سوی دادگاه مورد مزایده به نام خریدار منتقل نخواهد شد ضمنا طالبین به شرکت در مزایده می توانند ظرف پنج روز قبل از مزایده با اطلاع این اجرا از مال مورد مزایده بازدید نمایند چنانچه روز مزایده مصادف با ایام تعطیل باشد روز بعد در همان ساعت ومکان برگزار خواهد شد . بررسی مستندات ابرازی:   مطابق تصویر یک فقره سند ثبتی تک برگ به شماره چاپی 160857 سری ه 1401 مالکیت آقای جلیل لیشام بر میزان ششدانگ عرصه و اعیان یک دستگاه آپارتمان شخصی با کاربری مسکونی به مساحت 101.45 مترمربع تحت قطعه 9 تفکیکی از پلاک 26216 فرعی مفروز و مجزی از 1001 فرعی از پلاک 146 اصلی حوزه ثبت ملک کرج واقع در سمت جنوب غربی طبقه سوم به انضمام یک قطعه پارکینگ به مساحت 11 مترمربع و یک باب انباری به مساحت 3.44 مترمربع واقع در همکف محرز بوده که سند مذکور در تاریخ 1402/08/22 صادر و تسلیم مالک گردیده و متعاقباً به موجب سند رسمی شماره 6009 مورخ 1401/02/31 در دفترخانه 171 کرج به نام آقای حسین لیشام وکالت قطعی اعطا گردیده است. اجرای قرار بازدید: طی عزیمت مورخ 1403/04/09 با راهنمایی خواهان به محل به نشانی کرج  شاهین ویلا  خیابان شهید مسعود محمودی پلاک 12  ساختمان فردوس  طبقه سوم واحد 9 مشخص شد، ساختمان اصلی به قدمت تقریبی 13 سال با اسکلت بتونی و نماسازی سنگ ترکیبی مشتمل بر 5 طبقه سه واحدی به انضمام همکف و زیرزمین با کاربری پارکینگ و انباری احداث گردیده و دارای راه پله سنگی با نرده جانپناه استیل به همراه آسانسور و حیاط با محوطه سازی و فضای سبز می باشد، واحد مورد خواسته در هنگام مراجعه طی قرارداد استیجاری در اختیار مستاجر قرار گرفته و تحت سکونت و تصرف ایشان است. نظریه کارشناسی: با عنایت به جمیع موارد صدرالذکر و بررسی های فنی به عمل آمده درخصوص ارزیابی املاک مسکونی از جمله آیتمهای موثر شامل موقعیت قرارگیری دسترسی سهم العرصه قدمت ساخت کیفیت مصالح، میزان نگهداری مساحت زیربنا و سایر عوامل، ارزش عادل روز ششدانگ ملک موصوف به علاوه متعلقات و ملحقات به مبلغ 35/000/000/000 ریال معادل سه میلیارد و پانصد میلیون تومان برآورد می گردد.

شماره پرونده: 140201920001822923