موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

" آگهی مزایده نوبت اول   " نظربه صدوراجرائیه مبنی برمحکومیت مختار کشاورز فرزند محمد به پرداخت مبلغ 13/000/000/000 ریال بابت اصل خواسته و کلیه خسارات دادرسی و خسارت تاخیر تادیه در حق محکوم له علی حاتمی فرزند نگهدار و پرداخت حق الاجرا در حق صندوق دولت وبا توجه به کارشناسی بر روی 1 فقره پلاک  ثبتی 1347/5 واقع در قطعه یک بخش 25 فارس یک واحد مرغداری گوشتی و ادوات و تجهیزات برقی منصوبه و تاسیسات موجود و انشعابات و تجهیزات مرغداری به شرح ذیل میباشد 1- در خصوص پلاک ثبتی 45 / 1347 به محضرتان معروض می دارد حسب استعلام واصله از اداره منابع طبیعی لامرد از اراضی واگذار شده توسط آن اداره به آقای غلامرضا کشاورز جهت احداث یک واحد مرغداری گوشتی می باشد ضمن هماهنگی با مالک از محل ملک مورد نظر که عرصه آن دارای پلاک ثبتی به شماره ملک 45 / 1347 واقع در قطعه یک بخش 25فارس شهرستان لامرد به شماره سریال سند چاپی 0270605 سری الف سال 87 حوزه ثبتی لامرد شمال روستای جری می باشد و تحت عنوان ششدانگ یکقطعه زمین احداث بنا شده به مساحت 12000 متر مربع و به مالکیت آقای مختار کشاورز به ثبت رسیده ، بازدید بعمل آمد . در بازدید انجام شده ملاحظه می گردد ملک مورد نظرجهت استفاده یک واحد مرغداری که با دیواربلوکی محصور شده ، . خاطر نشان می سازد حسب استعلام واصله از اداره منابع طبیعی لامرد میزان زمین واگذار شده 12000 متر مربع بوده و ابنیه احداثی در این واحد مرغداری مساحتی حدود 15000 متر مربع را اشغال نموده که 3000 متر مربع آن مازاد بر سند مالکیت اخذ شده می باشد و تشخیص اینکه دقیقأ محدوده واگذاری بر روی طبیعت به چه نحوی می باشد در صلاحیت کارشناسان مربوطه رشته ثبتی در اداره ثبت و یا نقشه برداری و یا منابع طبیعی و یا دیگر رشته ها و مراجع ذیربط می باشد . ** ارزش تقریبی ملک موردنظر اعم از ابنیه ، محوطه سازی و مستحدثات موجود (به استثناء تأسیسات ) با مشخصات کلی و مقادیر تقریبی مطابق جدول پیوست ، جمعأ مستقر در پلاک ثبتی 45 / 1347 به مساحت 12000 متر مربع و 3000 متر مربع اعلامی مازاد مطابق پاسخ استعلام اداره منابع طبیعی و کروکی و تصاویر پیوست با در نظر گرفتن موقعیت،نوع و قدمت ساخت و سایرعوامل مؤثر در موضوع مبلغ تقریبی 000 ، 000 ، 000 ، 83 ( هشتاد و سه میلیارد) ریال برآورد و اعلام می گــردد . بدیهی است در صورت مشخص شدن ابنیه مستقر در خارج از محدوده سند مالکیت مورد نظر از جانب کارشناسان مربوطه این نظریه قابلیت بازنگری خواهد داشت . تعیین ارزش تأسیسات منصوبه و باسکول در این واحد در صلاحیت همکاران در رشته یا رشته های مربوطه می باشد . *** برآورد انجام شده شامل ابنیه و مستحدثات موجود می باشد و برآورد تجهیزات و تأسیسات و امتیازات موجود در ملک معرفی شده در صلاحیت اینجانب نمی باشد .براساس آخرین استعلام انجام شده از اداره ثبت اسناد و املاک  محدودیت- نه مورد بازداشت دائم به موجب دستور شماره 1397012002600087 مورخ 97/11/29 شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری لامرد و به موجب دستور شماره 900659 مورخ 90/05/19 صادره از دادستان دادسرای عمومی و انقلاب لامرد ذیل شماره بازداشتی 1644 در تاریخ 90/05/19 به مبلغ 615916838 ریال به نفع دادستان دادسرای عمومی و انقلاب لامرد بازداشت می باشد و به موجب دستور شماره 900886 مورخ 90/06/29 صادره از دادستان دادسرای عمومی و انقلاب لامرد ذیل شماره بازداشتی 1686 در تاریخ 90/06/29 به مبلغ 1790000000 ریال به نفعدادستان دادسرای عمومی و انقلاب لامرد بازداشت می باشد و به موجب دستور شماره 900866 ارجاعی مورخ 90/04/28 صادره از دادستان دادسرای عمومی و انقلاب لامرد ذیل شماره بازداشتی1622 در تاریخ 90/04/28 به مبلغ 672640802 ریال به نفع دادستان دادسرای عمومی و انقلاب لامرد بازداشت می باشد و به موجب دستور شماره یک سیار ارجاعی مورخ 90/04/01 صادره از دادستان دادسرای عمومی و انقلاب لامرد به مبلغ 594000000 به نفع دادستان دادسرای عمومی و انقلاب لامرد بازداشت می باشدبه موجب دستور شماره93504 مورخ 93/04/04 صادره از دادیار شعبه اول دادسرای عمومی و انقلاب لامرد ذیل شماره بازداشتی 2657 در تاریخ 93/04/04 به مبلغ 3400000000 به نفع دادیار محترم شعبه اول دادسرای عمومی و انقلاب شهرستان لامرد بازداشت می باشد و به موجب دستور شماره 9510117197401141 مورخ 95/04/06 صادره از رئیس محترم اجرای احکام مدنی لامرد به مبلغ 22808611000 به نفع رئیس محترم اجرای احکام مدنی لامرد بازداشت می باشد و به موجب دستور شماره 139804911191000732 مورخ 1398/05/23 مدیر محترم اجرا واحد اجرای اسناد رسمی لامرد در قبال مبلغ 2/550/240/000 ریال توقیف می باشدو به موجب دستور شماره 139804911191000732 مورخ 1398/05/23 مدیر محترم اجرا واحد اجرای اسناد رسمی لامرد در قبال مبلغ 2/621/963/836 ریال توقیف می باشد 2- ارزیابی ادوات و تجهیزات برقی منصوبه وپای کار و تاسیسات موجود 1-  ارزیابی و برآورد احداث شبکه هوایی برق 400/ 20کیلو ولت شامل ترانسفورماتور هوایی 200 کاوا  تابلوی توزیع برق ترانسفورماتور 26 اصله تیر سیمانی کلیه یراق آلات شبکه برق و حق اشتراک برق همراه با کنتور دیجیتال به مبلغ 11/025/000/000ریال 2-- ارزیابی و برآورد دیزل ژنراتور استمفورد انگلیسی با ظرفیت  180 کاوا 273 آمپرجهت تامین برق اضطراری  به مبلغ 3/125/000/000ریال 3- ارزیابی و برآورد انواع تابلوهای توزیع برق همراه با یراق  آلات وتجهیزات مربوطه  وبانک خازن به مبلغ 4/025/000/000 ریال 4- ارزیابی و برآورد انواع کابل و سیم در سایزهای مختلف به مبلغ  3/962/500/000ریال 5- ارزیابی و برآورد سیستم‌های گرمایشی سالن‌ها شامل مشعل گازی 280 و الکتروموتورها و انواع سایز لوله به تعداد 6 دستگاه  به مبلغ 3/900/000/000 ریال6- ارزیابی و برآورد سیستم‌های سرمایشی سالن‌ها شامل پوشال آبی و الکتروموتورها و انواع لوله‌های مربوطه به تعداد 6 دستگاه به مبلغ 1/950/000/000 ریال 7- ارزیابی و برآورد فن‌های تهویه هوا همراه با الکتروموتورهای مربوطه و حفاظ توری به تعداد 22 دستگاه به مبلغ 1/100/000/000  ریال 8 - ارزیابی و برآورد یک دستگاه میکسر خوراک مرغ با سه دستگاه الکتروموتور به مبلغ 687/500/000 ریال 9- ارزیابی و برآورد کولرهای گازی و اسپلیتها به تعداد 4 دستگاه به مبلغ  500/000/000ریال 10 - ارزیابی و برآورد پایه‌های روشنایی همراه با پروژکتورهای مربوطه به تعداد 3 اصله به مبلغ 312/500/000ریال 11- ارزیابی و برآورد سیستم آب شیرین کن شامل تجهیزات الکتریکی و مکانیکی به تعداد یک دستگاه به مبلغ 1/000/000/000ریال 12- ارزیابی و برآورد سیستم دوربین و شبکه به تعداد 6 دستگاه در نقاط مختلف مرغداری  به مبلغ 312/500/000ریال 13- ارزیابی و برآورد مجموعه سیستم ارتینگ واحد مرغداری به مبلغ 750/000/000 ریال 14- ارزیابی وبرآورد تجهیزات وتاسیسات برقی شامل روشنایی کلید وپریزها سیستمهای جریان ضعیف به مبلغ 837/500/000 ریال 15- ارزیابی وبرآورد سه دستگاه الکتروموتور یک اسب به مبغ 125/000/000 ریال ت) نکات قابل توجه : 1- هزینه تهیه حمل  نصب و راه‌اندازی در ارزیابی لحاظ شده است. 2- استهلاک و دست دوم بودن وقدمت  تجهیزات وتاسیسات در ارزیابی منظور شده است . 3- ارزیابی صورت گرفته با فرض سالم بودن کلیه تجهیزات انجام  گرفته است 4- بدیهی است با توجه به فرسودگی و استهلاک و قدیمی بودن تجهیزات مورد ارزیابی  تنوع آنها نوسانات قیمت‌ها این برآورد و ارزیابی تا حد 10 درصد امکان خطا دارد5-  در خصوص بند 1 ارزیابی و برآورد به آگاهی می‌رساند که هزینه احداث شبکه توسط مجموعه وقت مرغداری تامین شده ولیکن در حال حاضر این شبکه تحت مالکیت شرکت توزیع نیروی برق فارس  مدیریت برق شهرستان لامرد می‌باشد  6- شایان ذکر است ارزیابی و برآورد بر مبنای قیمت روز بازار با توجه به وضعیت موجود در زمان تقدیم نظریه بوده است 7- آدرس مرغداری به مالکیت آقای مختار کشاورز واقع در شهرستان لامرد  ده شیخ جری وچاه شیخ  ث- جمع‌بندی و نتیجه‌گیری نهایی با توجه به پیشگفتار بررسی‌های میدانی انجام شده و ملحوظ نمودن نکات قابل توجه ودر نظر گرفتن جهات تاثیر گذار  وکلیه شرابط موثر نتیجه ارزیابی و قیمت گذاری مجموعا مبلغ 33/612/500/000ریال معادل ( سی وسه میلیاردو ششصدو دوازده میلیون و پانصد هزار ریال) بعنوان مبلغ قیمت  پایه تاسیسات وتجهیزات برقی موجود ونیز جمع کل با احتساب ده درصد مالیات  بر ارزش افزوده مبلغ  36/973/750/000ریال معال ( سی وشش میلیاردو نهصدو هفتادو سه میلیون و هفتصدو پنجاه هزار ریال)اعلام  وتقدیم حضورتان میگردد. 3- 1- ارزیابی تأسیسات، انشعابات آب، گاز و تجهیزات مربوط به مرغداری آقای مختار کشاورز به آدرس شهرستان لامرد، روستای جری واقع در قطعه 1 بخش 25 فارس می باشد. 2.    ارزیابی و بررسیها، به دو بخش به شرح ذیل تقسیم گردیده، یکی مربوط به زیرساخت ها و انرژی و دیگری مربوط به لوازم و تجهیزات: بخش الف:زیرساختهای تأسیساتی: 1.    لوله کشی گاز محوطه، سالن های مرغداری و قسمت اداری 2.    یک دستگاه کنتور G100 با حداکثر مصرف ساعتی m3/h 160 3.    مخزن PVG به ظرفیت 1000 لیتر به تعداد 3 عدد 4.    مخزن PVG به ظرفیت 500 لیتر و به تعداد 3 عدد 5.    مخرن PVG ذخیره آب قسمت اداری به ظرفیت 1000 لیتر بخش ب:لوازم و تجهیزات: 1.    یک دستگاه آسیاب با دینام 20 اسب 2.    یک دستگاه بالابر 3 تنی 3.    یک دستگاه آب سرد کن 4.    مخزن ذخیره گازوئیل با ظرفیت 45000 لیتر دو عدد 5.    مخزن ذخیره گازوئیل با ظرفیت 7000 لیتر دو عدد 6.    مخزن ذخیره گازوئیل با ظرفیت 2000 لیتر دو عدد 7.    آبگرمکن مخزنی یک دستگاه 8.    یک دستگاه باسکول 20 تنی 9.    سه دستگاه ترازو 500 کیلویی     10. سایر لوازم مربوط به دانه خوری و آب خوری سالن های مرغداری نتیجه گزارش: 1.    جمع کل ارزش ریالی زیر ساخت های تأسیساتی و لوازم و تجهیزات مربوط به سالن های مرغداری با احتساب استهلاک وارده در طول زمان بهره برداری حدوداَ مبلغ هشت میلیارد و پانصد میلیون ریال ( 8/500/000/000 ریال ) برآورد می گردد. این اجرا درنظردارد ازطریق مزایده به قیمت پایه مزایده 128/473/750/000ریال به فروش برساند لذا طالبین می توانند درجلسه مزایده به تاریخ 1403/09/26 ساعت 9/00 درمحل اجرای احکام حقوقی دادگستری لامرد شرکت نموده وپیشنهادات خودرا ارائه نمایند  برنده مزایده کسی خواهد بود که بالاترین مبلغ را پیشنهاد نماید . ده درصد مبلغ مال مزایده  قبل از آغاز مزایده با ارائه رسید به صندوق سپرده دادگستری واریز نمایند  . و پس از برنده شدن می بایست کل مبلغ مورد مزایده را ظرف مهلت یک ماه پس از مزایده  به حساب سپرده دادگستری واریز نماید. متقاضیان می توانند در مدت پنج روز قبل از مزایده املاک  را مشاهده نمایند . هزینه درج آگهی وتشریفات مزایده به عهده برنده مزایده خواهد بود./

شماره پرونده: 9109987197100857