موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده اموال غیر منقول مرحله اول در پرونده به کلاسه 0301539 اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان این اجرا قصد دارد در مورخ 1403/09/19 ساعت 12 الی 12:30 در محل اجرای احکام مدنی متمرکز دادگستری تاکستان از طریق مزایده عمومی اموال ذیل را بفروش برساند. طالبین و خریداران می توانند همه روزه تا پنج روز قبل از زمان مزایده از اموال مورد مزایده با هماهنگی این اجرا بازدید و در زمان مزایده حضورا شرکت نمایند و خریدار می بایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی خود را نقدا پرداخت و مابقی را ظرف مهلت یک ماه به حساب سپرده دادگستری واریز نماید و پس از تایید مزایده توسط دادگاه محترم صادرکننده حکم اموال به خریدار منتقل خواهد شد و در صورت عدم تایید مزایده مبلغ ده درصد واریزی به خریدار مسترد خواهد شدو در صورتی که خریدار مابقی مجه مزایده را در زمان مقرر به حساب سپرده واریز ننماید و یا اعلام انصراف نماید مبلغ ده درصد پیشنهادی خریدار پس از کسر هزینه مزایده به نفع صندوق دولت ضبط و خریدار حق هیچ گونه اعتراضی را نخواهد داشت. مزایده با رعایت مواد قانون اجرای احکام مدنی اجرا خواهد شد. توجه: شرکت کنندگان در زمان برگزاری مزایده می بایست ده درصد مبلغ پایه کارشناسی در قالب چک تضمینی به همراه داشته باشند تا به عنوان شرکت کننده در مزایده محسوب شوند. ضمنا برنده شخصی است که بالاترین قیمت را پیشنهاد نماید. متعاقب مابه التفاوت مبلغ قیمت پایه و نتیجه مزایده می بایست فی المجلس پرداخت گردد. اموال مزایده شامل:  پلاک ثبتی 29693 فرعی از یک اصلی شخصات ملک مطابق تصویر سند ابرازی از سوی خواهان (آقای حسن رضا دودانگه ) : مطابق تصویر سند ابرازی از سوی خواهان ملک مورد نظر دارای پلاک ثبتی 29693 فرعی از یک اصلی- مفروز و مجزی شده از 23451 فرعی از اصلی مذکور- قطعه یک تفکیکی -واقع در بخش هشت تفکیکی- شهرستان تاکستان-به میزان مالکیت :  سی و یک ممیز سی ودو صدم سهم مشاع از شصت و پنج ممیز سه دهم عرصه و اعیان - مالک : آقای حسن رضا دودانگه- فرزند  محمد به مساحت  65.3 متر مربع- نوع ملک : آپارتمان - واقع در طبقه همکف- به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت  5.5 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین-با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها که حدود و مشخصات  آن مطابق سند ابرازی می باشد  باتوجه به تعرفه ملک توسط خواهان و خوانده -آپارتمان مذکور در طبقه همکف بوده و قدمت بنا حدودا 12 سال می باشد - نمای اصلی سنگ -انشعابات گازمشترک بین 4 واحد- و انشعاب آب مشترک بین 3 واحد بوده - کنتور برق بین طبقات 1 و2 مشترک می باشد.                                                                                                - نظریه کارشناسی: باتوجه به تعرفه ملک توسط خواهان (آقای حسن رضا دودانگه ) و حضور خوانده آقای ابراهیم ململی - و همچنین با توجه به  موقعیت جغرافیایی محل کارشناسی، معابر وشوارع موجود و همچنین قرار گرفتن ملک در کاربری مسکونی - ضمن بررسی و تحقیقات میدانی و تحقیقات از مشاورین املاک منطقه .  با عنایت به موقعیت جغرافیایی محل کارشناسی ، و نوع کاربری ، و مساحت عرصه و اعیان - ارزش کل قیمت پایه پلاک ثبتی 29693 فرعی از یک اصلی- مفروز و مجزی شده از 23451 فرعی از اصلی مذکور - قطعه یک تفکیکی - واقع در بخش هشت تفکیکی- شهرستان تاکستان- به مساحت  65.3 متر مربع- نوع ملک : آپارتمان - واقع در طبقه همکف- به انضمام انباری قطعه 5 تفکیکی به مساحت  5.5 متر مربع واقع در طبقه زیر زمین با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمانها که حدود و مشخصات آن مطابق سند ابرازی می باشد مبلغ  17/000/000/000ریال معادل یک میلیارد و هفتصد میلیون تومان به نظر اینجانب کارشناس خبره ومنتخب تعیین و برآورد می شود لازم بذکر است ، قیمت پایه سهم آقای حسن رضا دودانگه  مبلغ 8/150/000/000 ریال - معادل هشتصد وپانزده میلیون تومان به نظراینجانب تعیین و اعلام می گردد لازم بذکر است نظریه ارائه شده بر اساس قرار کارشناسی صادره از سوی مقام محترم قضایی وبه استناد  اسناد و مدارک ابرازی تقریر گردیده و هیچگونه تائید در میزان سهم و تصرف و یا عدم تصرف ملک و یا منافع حاصل از آن توسط طرفین پرونده به هر نوع و میزان نمی باشد و چنانچه بعد از ارائه گزارش مدارک قابل قبول که موجب تغییر در نتیجه گزارش و نظریه اراةه شده گردد مسولیتی متوجه اینجانب نبوده و رسیدگی خارج از حدود و شمول اقدامات انجام شده می باشد . و همچنین احراز اصالت مدارک و اظهارات ابرازی اصحاب پرونده  دارای ماهیت قضایی است و اظهار نظر در این خصوص خارج از صلاحیت حرفه ای کارشناس قرار دارد.                                                                          شایان ذکر است نظریه کارشناسی حاضر مبتنی بر تعرفه ملک توسط خواهان و خوانده و تصویر اسناد و مدارک ابرازی بوده و مسولیت صحت و اصالت اسناد بر عهده شخص ارایه دهنده است .این ارزیابی بدون در نظر گرفتن دیون و سایر تعهدات که ممکن است وجود داشته باشد ، انجام شده است.                                                         دادورز اجرای احکام مدنی: بهزاد جلالی

شماره پرونده: 140322920000986321