موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده مال غیر  منقول مرحله اول به موجب  اجرائیه    صادره    از شعبه  سوم    عمومی حقوقی دادگستری شهرستان  قوچان  به شماره 140225420000904812مورخه 1402/10/22  حکم  بر  فروش  ماترک مرحوم   سید محمد  عرب شاهی  صادر شده است  که خانم محدثه  عرب  شاهی    به عنوان احدی ازورثه      تقاضای  فروش  ماترک  را نموده است  که توسط  کارشناس رسمی به شرح ذیل  کارشناسی شده است  ارزیابی میگردد  موضوع : ارزیابی ملک کلاسه پرونده 0202475قرار کارشناسی : ارزیابی پلاک ثبتی 192 فرعی از 3857 اصلی بخش 2 شهرستان قوچان  حدود رسیدگی :بررسی و رسیدگی این کارشناسی در گزارش حاضر ، محدود به قرار کارشناسی صادره و مدارک موجود در پرونده و مدارک ارائه شده توسط خواهان وخوانده می باشد .بدیهی است چنانچه در آینده و پس از تسلیم این گزارش و ارائه نظریه کارشناسی به دادگاه ، مدارک جدیدی از سوی هر یک از متداعیین ارائه گرددکه موثر در نتیجه گیری حاصله باشد ، مسئولیتی متوجه این کارشناسی نبوده و در صورت لزوم و صلاحدید و صدور دستور آن مقام محترم قضایی و پس از اجرای تشریفات قانونی ، قابل بررسی و اظهار نظر مجدد و ارائه گزارش تکمیلی خواهد بود .  نشانی مورد کارشناسی : شهرستان قوچان  خیابان شهید باهنر خیابان فردوسی فردوسی 3  پلاک 7 نکات قابل توجه در تنظیم گزارش :وجود ملک در جبهه پشت دسترسی به ملک از طریق راهرو به عرض 1.6 متر و طول 16 متر. اصل سند ملک مورد ارزیابی رویت نشد. بنا بر اظهار احدی از خواندگان (آقای سید بهداد عربشاهی ) سند در اداره ثبت و در حال انتقال به خانم فاطمه لاغه جویی می باشد. گواهی حصر و وراثت شماره 95/384 مورخ 1395/11/28 شعبه اول شورای حل اختلاف شهرستان قوچان شرح وضعیت بر اساس مستندات و بازدید میدانی : حدود و مشخصات ثبتی :مشخصات ثبتی : پلاک ثبتی 192 فرعی از 3857 اصلی بخش 2 شهرستان قوچان    حدود و مفروزات : شمالا  به طول 2 متر درب و دیواری است به کوچه  شرقا  به طول 24.35 متر مشرف به ملک مجاور  جنوبا  به طول 10.05 متر مشرف به ملک مجاور غربا به طول 32.55 مترمشرف به ملک مجاور  وضعیت ملک : طلق حقوق ارتفاقی : ندارد حدود و مشخصات ظاهری : نوع کاربری : مسکونی در یک طبقه  ملک مورد نظر در اصطلاح جنوبی بوده و مشرف به خیابان 6 متری می باشد . مساحت عرصه و اعیان :عرصه : مساحت کل عرصه 112.20 مترمربع  اعیان : مساحت مفید اعیان در یک طبقه 40 مترمربع مشخصات فنی اعیان : کاربری : ساختمان مسکونی در یک طبقه به همراه حیاط و راهرو دسترسی ابعاد و اندازه ها  : پذیرایی به مساحت 18 مترمربع  دارای 1 اتاق خواب به مساحت 9 مترمربع  حمام به مساحت 5.25 مترمربع  آشپزخانه به مساحت4.80 مترمربع  سرویس بهداشتی واقع درخارج از ساختمان و به مساحت 3 مترمربع  حیاط به مساحت 23 مترمربع و راهرو دسترسی به  ساختمان و ملک به مساحت 26  مترمربع است. پوشش ها : پوشش نمای خارجی از سیمان سیاه  پوشش دیوارهای پذیرایی تا ارتفاع 1.20 متر کاشی و ما بقی گچ سفیدپوشش اتاق از نوع گچ سفید و رنگ  پوشش دیوارهای سرویس بهداشتی و حمام از نوع کاشی و سرامیک پوشش کف اتاقها سیمانی و پوشش کف پذیرایی و آشپزخانه از نوع سرامیک  پوشش کف حیاط از نوع موزاییک فرنگی نوع کابینت : کابینت آشپزخانه از نوع فلزی و 5 متر طول دربالا و پایین . سازه : سازه نیمه اسکلت با دیوارهای باربر و سقف طاق ضربی نوع درب ها وپنجره ها : درب اتاق از نوع چوبی  درب سرویسهای بهداشتی و حمام  و درب ورودی به ساختمان از نوع آلومینیومی  درب حیاط از نوع فلزی کلیه پنجره ها از نوع آلومینیومی سرمایش و گرمایش : سرمایش از نوع کولر گازی و گرمایش از نوع بخاری امتیازات : ملک دارای امتیازات مستقل آب و برق و گاز می باشد . نظریه کارشناسی : باتوجه به اسناد ومدارک ابرازی  موقعیت منطقه ایی و محلی ملک  دسترسی به خیابان اصلی  مساحت  کاربری  تعداد طبقات امکانات و کیفیت بنا  کیفیت ساخت قدمت بنا مصالح مصرفی  امتیازات و با منظور نمودن سایر عوامل موثر در ارزیابی و بدون لحاظ دیون و تعهدات ملک به اشخاص حقیقی ، حقوقی ، سازمان ها و نهادهای دولتی و ارزش کل ملک به مبلغ7/297/150/000 ( هفت میلیارد و دویست و نود و هفت میلیون و صدوپنجاه هزار ) ریال ارزیابی و اعلام می گردد .        بدین وسیله ملک مذکور مورخه 1403/09/24 ساعت  8  الی  11 صبح از طریق مزایده الکترونیکی در سامانه ستاد ( سامانه تدارکات الکترونیکی دولت ) در قسمت مزایده های حراج دستگاه های اجرایی و تحت عنوان مزایده های قوه قضائیه  به فروش می رسد . مزایده ازقیمت پایه کارشناسی شروع و به شخصی که بالاترین قیمت را پیشنهاد کند فروخته  خواهد شد و اشخاص برای شرکت در مزایده و ارائه پیشنهاد قیمت باید ده درصد قیمت مقرر به عنوان تضمین نقدی شرکت در مزایده به حسابی که توسط سامانه تدارکاتا لکترونیکی دولت ( ستاد ) مشخص شده است تسلیم نمایند و برنده مزایده مکلف است حداکثر ظرف مدت یک ماه نسبت به پرداخت باقیمانده ثمن معامله اقدام نماید و در صورت عدم  پرداخت در موعد مقرر ده درصد اولیه به نفع دولت ظبط و مزایده تجدید خواهد شد .چنانچه طالبین به خرید قصد بازدید از مال یا اموال موضوع مورد مرزایده را دارند می توانند پنج روز قبل از برگزاری مزایده به دفتر شعبه اول اجرای احکام مدنی قوچان مراجعه تا امکان بازدید آنها از محل مال یا اموال مورد مذکور از سوی این اجرا داده شود. در خصوص هزینه های نقل و انتقال وفق مقررات اقدام خواهد شد  .ضمناً برای کسب اطلاعت بیشتر در رابطه با نحوه ثبت نام و نحوه شرکت در مزایده های قوه قضائیه در سامانه ستاد به سربرگ آموزش ( مستندات مزایده های قوه قضائیه ) مراجعه نموده و یا با شماره 1456 تماس حاصل نمایید. دادورز شعبه اول اجرای احکام مدنی دادگستری قوچان-شمعی

شماره پرونده: 140225920000951954