موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

بسمه تعالی آگهی مزایده پلاک ثبتی فروش ماترک نوبت دوم محکوم له: سیما شفیعی - سوسن شفیعی - سهراب شفیعی محکوم علیه: سمین شفیعی - سپیده شفیعی - مسعود شفیعی - مینو شفیعی - سیامک شفیعی - سعید شفیعی خواسته تقسیم ترکه است .در اجرای قرار کارشناسی پرونده اجرایی به شماره بایگانی 0300216 موضوع دعوی مطروحه در خصوص ارزیابی آپارتمان به پلاک ثبتی 2616 فرعی از 88 اصلی ، پس از بررسی مدارک ارائه شده و معاینات فنی به عمل آمده و بازدید از ملک مورد ترافع در معیت احدی از طرفین پرونده واقع در ، تهران، فلکه سوم تهرانپارس، خیابان 196 شرقی (زفرقندی) ، بین سجده ای و مظفری ، پلاک 532، طبقه زیرزمین ، گزارش کارشناسی بشرح زیر باستحضار عالی میرساند. الف- مشخصات ثبتی:(با توجه به روگرفت مدارک ابرازی) طبق تصویر مدارک ابرازی یک دستگاه آپارتمان به شماره 2616فرعی از 88 اصلی قطعه یک تفکیکی مفروز و مجزی شده از فرعی و اصلی مذکور بخش یازده تهران به مساحت 70 /243 مترمربع واقع در طبقه زیرزمین ، با قدر السهم از عرصه و سایر مشاعات و مشترکات طبق قانون تملک آپارتمان ها و آئین نامه اجرایی آن. ب- مشخصات آپارتمان :(با توجه به بازدید بعمل آمده) آپارتمان در زمان بازدید به سه فضا تقسیم شده بود ، قسمت جنوب شرقی، دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ، دارای دسترسی به حیاط، یک دستگاه حمام دوش ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی،فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی،قسمت جنوب غربی، دارای سالن پذیرایی ، آشپزخانه و دو اطاق خواب ،یک دستگاه حمام دوش ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی و روشویی، دارای دسترسی به حیاط ، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ،  فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، در زمان بازدید قسمتی از دیوار تخریب شده بود ، قسمت شمالی، دارای سالن ، آشپزخانه و یک اطاق خواب ، با یک دستگاه سرویس بهداشتی ، حمام دوش و روشویی، کابینت آشپزخانه فلزی ، فرش کف موزائیک و بدنه دیوارها نقاشی ، فرش کف سرویس ها سرامیک و بدنه دیوار کاشی ، فاقد دسترسی به حیاط، پنجره ها پروفیل فلزی، سیستم گرمایش شوفاژ، رادیاتور میباشد. ج - اعیانی و مشخصات ساختمان: با عنایت به تصویر گواهی پایان کار ساختمان به شماره 37641 مورخ 25 /01 /1357 و بازدید بعمل آمده اعیانی احداث شده در عرصه یک ساختمان  5 طبقه مشتمل بر طبقه زیرزمین دارای یک واحد مسکونی به مساحت 288 مترمربع ، طبقه همکف به مساحت 60 /293 مترمربع بمنظور استفاده پارکینگ و 3 طبقه بروی همکف هر طبقه 60 /293 مترمربع در 6 واحد مسکونی (زیرزمین یک واحد مسکونی ، طبقه اول یک واحد مسکونی و طبقه دوم و سوم هر یک دو واحد مسکونی) جمعاً به مساحت کل 4 /1462 مترمربع در عرصه ای به مساحت 480 مترمربع میباشد . موقعیت عرصه نسبت به گذر جنوبی،  نما ساختمان سنگ، پله ها و فرش پاگرد راه پله سنگ، ساختمان فاقد آسانسور ، کنتور آب ، گاز مشترک و برق با کنتور جداگانه اختصاصی میباشد. عمر بنا حدوداً 45 سال به نظر میرسد. د - حدود رسیدگی : 1 - گزارش حاضر بر اساس مستندات و مدارک ابرازی موجود در پرونده ، معاینه محل ابرازی متقاضی، موارد مشابه، دادخواست و مرّ قرار کارشناسی میباشد، تشخیص اصالت اسناد در صلاحیت اینجانب نیست ، بدیهی است چنانچه بعد از ارائه این نظریه، اسناد و اطلاعات قابل اتکای دیگری و مغایر با زمان کارشناسی ارائه شود به نحوی که در نتیجه گیری حاصله موثر واقع گردد، مسئولیتی متوجه این کارشناسی و اقدامات انجام شده نبوده و رسیدگی به آنها خارج از این حدود میباشد و در صورت ابلاغ آن مقام محترم قضایی نظریه تکمیلی و یا اصلاحی قابل ارائه خواهد بود. 2- این گزارش با توجه به قرار صادره در شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی شهید باهنر تهران تنظیم شده و قابل استناد در سایر محاکم و جای دیگر نمی باشد نظریه کارشناسی : به نظر اینجانب با عنایت به مراتب فوق و وضع و موقعیت مکانی و مقطع زمانی و مقدار مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا با کاربری مسکونی، ارزش ششدانگ اعم از عرصه و اعیان آپارتمان مسکونی پلاک ثبتی فوق (2616 /88) با قدرالسهم از عرصه و مشاعات و مشترکات با کلیه امکانات منضمات و امتیازات موجود و صرفنظر از تعهدات ، بدهی به اشخاص حقیقی یا حقوقی ، دیون احتمالی ، عدم منع قانونی و شرعی برای انتقال سند و تحویل ملک و فارغ از احراز مالکیت و انتساب آن به هر شخص حقیقی یا حقوقی و مشروط بر صحت و اعتبار مدارک ابرازی و بلامانع و بلامعارض بودن و در شرایط روز برابر مبلغ 127،000،000،000 ریال معادل دوازده میلیارد هفتصد میلیون تومان برآورد و تعیین میگردد. مزایده پلاک ثبتی از قیمت پایه کارشناسی بشماره حراج 3003106422000234 بتاریخ 1403/09/21 راس ساعت 8 صبح الی 11 از طریق سامانه تدارکات الکترونیکی دولت بنشانی ذیل برگزار میگردد.ضمنا صرفا متقاضی مزایده ی پلاک ثبتی و ملک می بایست بمحض دریافت پیامک وقت مزایده جهت دریافت نامه کلانتری و الصاق آگهی روی ملک به واحد مزایده مراجعه نمایند. برنده مزایده میبایست 10 درصد مبلغ پیشنهادی را یوم مزایده از طریق سامانه ستاد و الباقی 90 درصد را ظرف مدت سی روز پرداخت نماید درغیر اینصورت ده درصد پرداختی وی بنفع صندوق دولت ضبط میگردد https:\\setadiran.ir دادورز اجرای احکام شعبه 1 اجرای احکام مدنی مجتمع شهید باهنر تهران - مرجان فمی تهران - فلکه چهارم تهرانپارس - مجتمع قضایی شهید باهنر

شماره پرونده: 140268920000899727