موضوع ماده 118 قانون اجرای احکام مدنی (مزایده )

آگهی مزایده نوبت دوم فروش 6 دانگ ملک به پلاک ثبتی 1639 فرعی از 116 اصلی بموجب اجرائیه به شماره 140268420001910198 مورخ1402/12/02 صادره از شعبه 176 دادگاه عمومی تهران محکوم له سعید ستاری فرزند محمدعلی  و سونیا ستاری فرزند محمدعلی ، زهرا حمیداوغلی فرزند محمد ، شهناز ستاری فرزند محمدحسین ، لیلا ستاری فرزند محمدحسین ، فرحناز ستاری فرزند محمدحسین ، احمد ستاری فرزند محمدحسین ، سهیل ستاری فرزند محمدعلی ، فرزانه ستاری فرزند محمد حسین به خواسته تقسیم ترکه پلاک ثبتی  1639/116 واقع در علی آبادبه موجب درخواست اجرای حکم به شماره  62093818-1402 مورخ 1402/11/18 و شماره دادنامه مربوطه 140268390014894122 محکوم علیه محکوم است به تقسیم ماترک مرحوم محمد علی مورث اصحاب دعوی از طریق فروش آن وتقسیم وجوه حاصل ازآن فی مابین اصحاب دعوی مطابق گواهی حصر وراثت به میزان سهام آنان از پلاک ثبتی فوق الذکر توسط کارشناس رسمی دادگستری جهت مزایده وفروش به شرح ذیل ارزیابی شده است:   رییس  محترم شعبه اول اجرای احکام مدنی مجتمع قضایی بعثت تهران با سلام وادای احترام        احتراماً، بازگشت به قرار کارشناسی صادره در پرونده شماره   140268920001103445 به شماره بایگانی 0203001 در خصوص ارزیابی ملک، به استحضار می رساند، اینجانب کارشناس منتخب، با  هماهنگی با آقای سعید ستاری، در مورخ 1403/01/27 از ملک مورد نظر به آدرس تهران-علی آباد چنوبی-24 متری باستانی پور-کوچه دده خانی-کوچه طاهریان-پلاک 3، بازدید  به عمل آوردم که گزارش کارشناسی آن به شرح زیر تقدیم می‌گردد: الف-قرار کارشناسی کارشناس منتخب، ضمن مطالعه پرونده، در صورت لزوم اخذ توضیح از طرفین دعوی، نظریه کتبی و مستدل خویش را در مورد ارزیابی ملک به پلاک ثبتی 1639 فرعی از 116 اصلی به این دادگاه ارائه نماید. ب-مدارک و اسناد ابرازی تصویر استعلام ثبتی به شماره نامه 140385601024004172 مورخ 1403/02/11  سازمان ثبت اسناد و املاک کشور پ-مشخصات ثبتی ملک بر اساس نامه فوق(سازمان ثبت اسناد و املاک کشور)، ششدانگ یک قطعه زمین نوع ملک طلق به پلاک ثبتی 1639 فرعی از 116 اصلی، مفروز و مجزا شده از 17 فرعی از اصلی مذکور، واقع در بخش 12 ناحیه 02 حوزه ثبت ملک شهرری استان تهران به مساحت 50 متر مربع ذیل ثبت 82785 صفحه 222 دفتر 440 به نام محمد حسین ستاری ثبت و سند مالکیت به شماره چاپی 865658 صادر شده است. ت-مشخصات ملک بر اساس بازدید یک باب خانه قدیمی(با قدمت بیش از40 سال)، دارای بنای2 طبقه در قسمت جنوبی و شمالی ملک می باشد. در هر طبقه یک اتاق وجود دارد. در طبقه همکف در مجاورت اتاق موجود آشپزخانه قراردارد.حمام و سرویس در فضای بیرونی اتاقها قرار دارد.راه ارتباطی به طبقه اول، از طریق پلکان فلزی موچود در ضلع شرقی ملک می باشد. سیستم سرمایش واحد کولر آبی و سیستم گرمایش بخاری گازی می باشد. ساختمان دارای برق شهری، آب و گاز شهری می باشد.نمای ساختمان به صورت آجر سه سانتی می باشد..مساحت عرصه ملک 50مترمربع می باشد. ث- توضیحات و  مبانی تهیه گزارش این گزارش در محدودة قرار کارشناسی و براساس تحقیقِ صورت پذیرفته و با توجه به موارد اشاره شده و عوامل موثر درکارشناسی تهیه شده است. گزارش بنا بر تصویر مستنداتِ ابرازی و صرفنظر از احراز و اصالت آنها تهیه شده است. چنانچه بعداً در ارتباط با ملک موصوف، مدارک دیگری مغایر با مدارک فعلی ابرازی از مراجع ذیصلاح (اعم از تغییر در شرایط، مشخصات، مساحتها( ارائه گردد که بتواند تأثیرات متفاوتی در این کارشناسی داشته باشد)، نظرکارشناسی حاضر ضمن بازنگری درخواست شده، ممکن است تغییر یابد. اسناد مالکیت ملک مورد کارشناسی ارائه نشد و کارشناسی انجام شده بر اساس اطلاعات ارائه شده در استعلام ثبتی دریافت شده، ارائه شده است. ج-نظر کارشناسی   با توجه به مراتب و مشخصات فوق و درنظرگرفتن شرایط و جوانب زمانی و مکانی مؤثر درموضوع و موقعیت ملک و مقدارو مساحت عرصه و اعیان و نوع بنا و نحوه استفاده ( کاربری مسکونی) و درصورتیکه ملک دررهن و بازداشت نباشد و هیچگونه بدهی  به افراد حقیقی و حقوقی نداشته باشد و منعی جهت نقل و انتقال و واگذاری نداشته باشد، و با در نظرگرفتن صحت مدارک ابرازی،درتاریخ تهیه گزارش، ارزش ششدانگ سهم عرصه و اعیان ملک به پلاک ثبتی 116/1639 با کلیه متعلقات و منضمات،به صورت تخلیه، مبلغ 30/000/000/000 ریال (سه میلیارد تومان) تعیین و اعلام می‌گردد.  حالیه مقررگردیده  ملک صدرالذکر در تاریخ  1403/09/28  از ساعت 8 صبح لغایت 12 ظهراز طریق مزایده از طریق سامانه setadiran  در  مزایده بفروش برسد. مزایده از قیمت پایه کارشناسی  شروع و به بالاترین قیمت پیشنهادی فروخته می شود . مبلغ ده درصد از ثمن فروش نقدا"فی المجلس از خریدار اخذ و الباقی ثمن می بایست ظرف یکماه از سوی خریدار به این اجرا تودیع گردد ، در صورت عدم پرداخت الباقی ثمن ، مزایده تجدید و مبلغ ده درصد ثمن پرداخت شده پس از کسر هزینه های اجرایی بنفع صندوق دولت ضبط خواهد شد . کلیه علاقمندان جهت شرکت در مزایده می توانند 5 روز قبل از مزایده به محل اجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت تهران مراجعه تا زمینه بازدید آنان ازملک موصوف فراهم گردد . این مزایده از طریق سامانه setadiran  برگزار خواهد شد . دادورزاجرای احکام مدنی مجتمع قضائی بعثت

شماره پرونده: 140268920001103445